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• 137****9028

  銀川新房辦理房產(chǎn)證的流程和費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-08-31 10:13:39
• 142****6293

  我的新房需要辦理房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-08-31 10:12:13
• 133****5101

  登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。 勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過程。 需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。 繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。 收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中

  查看全文↓ 2012-12-27 15:37:45
• 136****8927

  第一步：五證審查　審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備?！さ诙剑恨k理過戶登記　辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 ·第三步：辦理過戶手續(xù)　
  1、攜帶身份證、戶口本、圖章等　
  2、交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅　
  3、買賣雙方共同辦理，因故不能辦理，可出具委托書委托***人代為辦理?！さ谒牟剑旱怯浬暾?qǐng)　
  1、買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。　
  2、所需證件和資料：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》《墻界表》《面積計(jì)算表》·第五步：領(lǐng)取房產(chǎn)證　經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。-

  查看全文↓ 2012-12-27 15:37:26

相關(guān)問題

• 問 銀川房產(chǎn)證掛失怎么辦理？
  答

  如果購買的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對(duì)房屋買賣合同，我國(guó)采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護(hù)。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。

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• 問 怎么辦理房產(chǎn)證
  答

  辦理房產(chǎn)證時(shí)需要先提出申請(qǐng)，由購買人或者是開發(fā)商到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，提交相關(guān)的材料。主要包括有申請(qǐng)人的身份證明材料，如果委托其他人辦理，還需要提供代理人到個(gè)人身份證明經(jīng)過公證的委托書，以及攜帶房屋來源的證明材料。在經(jīng)過不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的審理和查驗(yàn)之后，需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，辦理**后的登記手續(xù)，憑借著不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)所給予的領(lǐng)證時(shí)間，到相關(guān)部門領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證。如果購買的是新房，在交房之后開發(fā)商具備有辦證條件的情況之下，會(huì)在3-6個(gè)月以內(nèi)辦理房產(chǎn)證。開發(fā)商不僅需要擁有多項(xiàng)符合規(guī)定的國(guó)土手續(xù)，而且還要有房屋竣工的驗(yàn)收合格證，需要在消防以及環(huán)保設(shè)施都驗(yàn)收合格的情況之下，才具備有辦理房產(chǎn)證的條件。

• 問 房產(chǎn)證怎么辦理？
  答

  房產(chǎn)證辦理的狀態(tài)查法如下：你要憑收件收據(jù)編號(hào)（收件收據(jù)就你交易過后后**后收到的一張文件）打辦證結(jié)果查詢電話:68604570，根據(jù)提示音撥就可以了。結(jié)果會(huì)告訴你是辦理好了還是正在進(jìn)行中。

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• 問 怎么辦理房產(chǎn)證
  答

  在辦理房產(chǎn)證之前需要明確開發(fā)商已經(jīng)在相關(guān)部門完成了初始登記手續(xù)，才能夠在其他管理部門領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，作為辦理房產(chǎn)證的先決條件，在購房時(shí)首先要選擇一所五證齊全的樓盤。在拿到申請(qǐng)表之后，還需要在開發(fā)商處簽字蓋章提交相關(guān)的辦證資料。在整個(gè)辦理的過程當(dāng)中，由登記部門進(jìn)行再次的測(cè)繪核實(shí)是十分重要的事情，會(huì)以此來確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的大小，提交購房合同、房屋結(jié)算清單，以及其他相關(guān)證件之后繳納公共維修基金和契稅，完成辦證的全過程。對(duì)于眾多購房者來說，大多數(shù)的購房都是以家庭為單位，尤其是存在有婚姻關(guān)系的購房者，需要攜帶夫妻雙方的證件。針對(duì)于買賣二手房的情況之下，可以直接攜帶房屋交易合同，房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及買賣雙方的相關(guān)證件，到該地區(qū)到房屋交易中心進(jìn)行辦理。

• 問 房產(chǎn)證怎么辦理
  答

  房產(chǎn)證的辦理如果購買的是新房，需要先由房地產(chǎn)開發(fā)商將所辦理產(chǎn)權(quán)登記的資料提交給相關(guān)的房管部門，并且提出房產(chǎn)證的申請(qǐng)。新房辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，如果在當(dāng)初簽訂購房合同當(dāng)中沒有相應(yīng)的約定，則按照法律的規(guī)定，在交房后90~180個(gè)工作日內(nèi)完成房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理，如果有約定的時(shí)間，則按照約定的時(shí)間之間，一般情況之下新房的房產(chǎn)證辦理在1~2年左右。針對(duì)于二手房辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)比較快，因?yàn)樵谫I賣的過程當(dāng)中本身就已經(jīng)擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，在簽訂完買賣合同之后到相關(guān)的房地產(chǎn)交易所辦理過戶登記，由相關(guān)部門對(duì)買賣雙方提交的資料進(jìn)行審核，通過后前往稅務(wù)部門繳納相關(guān)的稅費(fèi)，就可以正常辦理過戶手續(xù)，憑借著所支付房款的憑證，完成房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。