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• 131****4019

  在辦理房產(chǎn)證之前需要明確開發(fā)商已經(jīng)在相關(guān)部門完成了初始登記手續(xù)，才能夠在其他管理部門領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)登記申請表，作為辦理房產(chǎn)證的先決條件，在購房時首先要選擇一所五證齊全的樓盤。在拿到申請表之后，還需要在開發(fā)商處簽字蓋章提交相關(guān)的辦證資料。
  在整個辦理的過程當(dāng)中，由登記部門進(jìn)行再次的測繪核實(shí)是十分重要的事情，會以此來確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的大小，提交購房合同、房屋結(jié)算清單，以及其他相關(guān)證件之后繳納公共維修基金和契稅，完成辦證的全過程。對于眾多購房者來說，大多數(shù)的購房都是以家庭為單位，尤其是存在有婚姻關(guān)系的購房者，需要攜帶夫妻雙方的證件。針對于買賣二手房的情況之下，可以直接攜帶房屋交易合同，房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及買賣雙方的相關(guān)證件，到該地區(qū)到房屋交易中心進(jìn)行辦理。
  

  查看全文↓ 2021-06-16 15:05:45

相關(guān)問題

• 問 怎么辦理房產(chǎn)證
  答

  辦理房產(chǎn)證時需要先提出申請，由購買人或者是開發(fā)商到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請，提交相關(guān)的材料。主要包括有申請人的身份證明材料，如果委托其他人辦理，還需要提供代理人到個人身份證明經(jīng)過公證的委托書，以及攜帶房屋來源的證明材料。在經(jīng)過不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的審理和查驗(yàn)之后，需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，辦理**后的登記手續(xù)，憑借著不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)所給予的領(lǐng)證時間，到相關(guān)部門領(lǐng)取不動產(chǎn)證。如果購買的是新房，在交房之后開發(fā)商具備有辦證條件的情況之下，會在3-6個月以內(nèi)辦理房產(chǎn)證。開發(fā)商不僅需要擁有多項(xiàng)符合規(guī)定的國土手續(xù)，而且還要有房屋竣工的驗(yàn)收合格證，需要在消防以及環(huán)保設(shè)施都驗(yàn)收合格的情況之下，才具備有辦理房產(chǎn)證的條件。

• 問 房產(chǎn)證怎么辦理？
  答

  房產(chǎn)證辦理的狀態(tài)查法如下：你要憑收件收據(jù)編號（收件收據(jù)就你交易過后后**后收到的一張文件）打辦證結(jié)果查詢電話:68604570，根據(jù)提示音撥就可以了。結(jié)果會告訴你是辦理好了還是正在進(jìn)行中。

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• 問 怎么辦理房產(chǎn)證
  答

  在辦理房產(chǎn)證時，需要先提交房屋所有產(chǎn)權(quán)證辦理的申請，要向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T提出申請，有一些人購買的是期房，在交房之后的60個工作日內(nèi)，開發(fā)商需要向相關(guān)部門提交辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)資料。因?yàn)樘峤坏纳暾埍硇枰_發(fā)商的簽字蓋章，所以大多數(shù)都是由開發(fā)商代辦的。在提交申請之后會由相關(guān)部門進(jìn)行進(jìn)行測繪，對房屋的面積進(jìn)行精準(zhǔn)的測量，在領(lǐng)取房產(chǎn)證之前要繳納相關(guān)的契稅和住房維修基金，憑借領(lǐng)取房產(chǎn)證的通知書，可以領(lǐng)取證件。二手房的交易過程當(dāng)中，辦理房產(chǎn)證的速度會比較快，在買方支付**款之后就開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，繳納契稅以及相關(guān)的其他稅費(fèi)，憑借著完稅證明領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，完成后續(xù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，整個流程大概需要半個月左右的時間。

• 問 房產(chǎn)證怎么辦理
  答

  房產(chǎn)證的辦理如果購買的是新房，需要先由房地產(chǎn)開發(fā)商將所辦理產(chǎn)權(quán)登記的資料提交給相關(guān)的房管部門，并且提出房產(chǎn)證的申請。新房辦理房產(chǎn)證的時間，如果在當(dāng)初簽訂購房合同當(dāng)中沒有相應(yīng)的約定，則按照法律的規(guī)定，在交房后90~180個工作日內(nèi)完成房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理，如果有約定的時間，則按照約定的時間之間，一般情況之下新房的房產(chǎn)證辦理在1~2年左右。針對于二手房辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時間會比較快，因?yàn)樵谫I賣的過程當(dāng)中本身就已經(jīng)擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，在簽訂完買賣合同之后到相關(guān)的房地產(chǎn)交易所辦理過戶登記，由相關(guān)部門對買賣雙方提交的資料進(jìn)行審核，通過后前往稅務(wù)部門繳納相關(guān)的稅費(fèi)，就可以正常辦理過戶手續(xù)，憑借著所支付房款的憑證，完成房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。

• 問 怎么辦理房產(chǎn)證
  答

  辦理房產(chǎn)證的前提條件是開發(fā)商需要先將辦理房產(chǎn)證的相關(guān)資料提交給房管部門，并向房管部門提出房產(chǎn)證的申請，會由相關(guān)部門的人員對相關(guān)資料進(jìn)行初審，在符合所有條件的情況之下才會受理，并且開具收件回執(zhí)。約定對所辦理房屋的測繪時間，房管部門指定的工作人員會對所辦理房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行實(shí)地的測繪，由相關(guān)部門進(jìn)行審核之后通知產(chǎn)權(quán)人繳納相應(yīng)的費(fèi)用，然后領(lǐng)取房產(chǎn)證。針對于新購商品房的人員來說，審核結(jié)果出來之后所繳納的費(fèi)用包括有契稅、印花稅、