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• 142****7221

  1、如有買房人通過銀行貸款購買房屋的，買賣雙方必須都到場，未滿18周歲的權利人可以由監(jiān)護人到場，但必須提供有效的出生證明；如一次性付款購房的，買房人可以手寫委托書委托除賣方之外的任何第三人辦理交易過戶手續(xù)； 2、買賣雙方必須提交齊全的過戶材料，受理人員會對買賣雙方的所有權利人進行身份核對，同時對該套房屋是否可以上市交易以及所提交的材料是否正確、齊全等進行審查并受理，受理后當場打印收件收據(jù)，然后由買賣雙方繳納相關的房地產(chǎn)產(chǎn)權登記費和交易手續(xù)費； 3、收件收據(jù)是房地產(chǎn)受理和今后領取房地產(chǎn)權證的重要依據(jù)，因此請務必妥善保管； 4、當事人取得的收件收據(jù)僅代表房地產(chǎn)登記部門對此次交易予以受理，并不代表來辦理的過戶已經(jīng)生效，只有當經(jīng)過登記部門審批通過并核發(fā)新的房地產(chǎn)權證之后，此次交易過戶才算真正生效。因此，交易過戶雖經(jīng)受理，但在核發(fā)新產(chǎn)證之前，房屋的權利人仍是賣出方，在此期間，如賣出方因家庭因素或者債務因素導致房屋被法院依法查封等情況的，交易中心將作出不予登記的決定，那么此次交易過戶將無效。在此希望買賣雙方在過戶前妥善處理好房款交割等問題以及謹慎安排在新產(chǎn)證核發(fā)前的房屋裝修，以免造成不必要的損失。

  查看全文↓ 2013-01-01 16:28:59

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