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• 134****8749

  購(gòu)房者在收房的時(shí)候，如果遇到普通的質(zhì)量問(wèn)題，可以讓發(fā)展商及時(shí)補(bǔ)修，但如果出現(xiàn)以下的情況，購(gòu)房人可提出退房。（一）開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外）。（二）開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。（三）實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%。（四）開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的。（五）開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。（六）購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的。（七）不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的。

  查看全文↓ 2013-01-03 16:39:23
• 141****9763

  開(kāi)發(fā)商根本違約，置業(yè)者有權(quán)解除合同，并追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。依據(jù)合同法的一般理論，開(kāi)發(fā)商根本違約，置業(yè)者有權(quán)解除合同，予以退房并追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，主要有以下三種情況：(1)逾期交房超過(guò)一定期限。(2)房屋結(jié)構(gòu)有重大質(zhì)量問(wèn)題，不能修復(fù)或者經(jīng)修復(fù)仍不能得到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，置業(yè)者有權(quán)退房。(3)由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)，置業(yè)者不能依法取得房屋所有權(quán)證書(shū)。

  查看全文↓ 2013-01-03 16:38:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何解除購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商違約可以解除合同嗎？
  答

  可以的，任何一方違約都要付違約金的

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商違約的常見(jiàn)情況有哪些？
  答

  開(kāi)發(fā)商違約：逾期交房、質(zhì)量問(wèn)題、面積縮水。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同解除，購(gòu)房合同無(wú)效開(kāi)發(fā)商如何賠償？
  答

  向您這樣的情況，一般依據(jù)合同辦理。第一，開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有承諾什么時(shí)間內(nèi)可以辦理出房產(chǎn)證時(shí)間？如果有，看看時(shí)間是否已到？如果逾期則屬于違反合同法，可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。如果沒(méi)有，可以連同一些有類似遭遇的業(yè)主到信訪局反映。其實(shí)很多部門都是打太極的，找媒體曝光是個(gè)不錯(cuò)的方法。

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• 問(wèn) 哪些情況構(gòu)成開(kāi)發(fā)商違約？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)開(kāi)發(fā)商違約就是他們沒(méi)按合同辦事，比如房子蓋得慢，或者質(zhì)量不好。如果遇到這種情況，購(gòu)房者好像可以要求賠償或者退房。不過(guò)具體情況我也不太清楚，還得問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

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• 問(wèn) 通過(guò)12315投訴開(kāi)發(fā)商是否有效？開(kāi)發(fā)商違約的情況有哪些？
  答

  聽(tīng)說(shuō)12315投訴有用，但具體情況不清楚。開(kāi)發(fā)商違約好像挺常見(jiàn)的，但具體有哪些不太清楚。

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