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• 152****0088

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)的收取主要是根據(jù)買(mǎi)房人產(chǎn)權(quán)證上的面積來(lái)收取，如果開(kāi)發(fā)商在為買(mǎi)房人辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)沒(méi)有將所送面積進(jìn)行專門(mén)的說(shuō)明，那么在收取物業(yè)管理費(fèi)的時(shí)候?qū)凑瘴此兔娣e之前的面積計(jì)算。
  開(kāi)發(fā)商在與買(mǎi)房人簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，應(yīng)該將所送面積和買(mǎi)房面積同時(shí)注明，因?yàn)樵诤笃谖飿I(yè)管理當(dāng)中，所送的面積一旦不能交納物業(yè)管理費(fèi)，將會(huì)對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理工作帶來(lái)很多麻煩。
  如果產(chǎn)權(quán)證上的面積沒(méi)有將贈(zèng)送的面積算上，買(mǎi)房人很可能不用交納這部分物業(yè)管理費(fèi)。在房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)之前，物業(yè)公司的主要做法是先按全部面積收取。等到產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)，如果注明是不把所送面積算做整個(gè)面積的話，物業(yè)管理公司將要退還向買(mǎi)房人多收的物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2013-01-07 14:30:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 贈(zèng)送閣樓的房子需要交物業(yè)費(fèi)嗎？房屋贈(zèng)送部分要交物業(yè)管理費(fèi)嗎？
  答

  露臺(tái)、內(nèi)庭院、入戶花園、地下空間或是閣樓等。陽(yáng)臺(tái)和飄窗贈(zèng)送是**為常見(jiàn)的贈(zèng)送面積的形式。通常來(lái)說(shuō),贈(zèng)送面積都是不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的，開(kāi)發(fā)商的贈(zèng)送面積在購(gòu)房合同里面也是不體現(xiàn)的，因此贈(zèng)送面積在拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候也是不計(jì)入拆遷費(fèi)補(bǔ)償中的。一般情況下物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)以房產(chǎn)證上載明的面積收取。如果贈(zèng)送部分沒(méi)有計(jì)入產(chǎn)權(quán)證，那么是不需交納物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)的。以上請(qǐng)知悉！希望能幫助到您祝您生活愉快

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• 問(wèn) 贈(zèng)送閣樓的房子需要交物業(yè)費(fèi)嗎？房屋贈(zèng)送部分要不要交物業(yè)管理費(fèi)？
  答

  贈(zèng)送的部分到底有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)？按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的規(guī)定，大多數(shù)“贈(zèng)送”的面積只有使用權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，如露臺(tái)、花園，不獨(dú)立使用的地下室等等，甚至有的是屬于業(yè)主共有部分，開(kāi)發(fā)商其實(shí)并不能約定為屬于某一戶業(yè)主使用。另外由于贈(zèng)送面積不屬于產(chǎn)權(quán)面積，所以如果遇到贈(zèng)送面積縮水、拆遷、出售、繼承、抵押等情況時(shí)，購(gòu)房者的權(quán)益將無(wú)法得到保障。對(duì)于購(gòu)房者而言，只有白紙黑字寫(xiě)在產(chǎn)權(quán)證上的登記面積才是合法的，也只能真正寫(xiě)入產(chǎn)權(quán)證，并在實(shí)際付款時(shí)打折了的面積，才是開(kāi)發(fā)商心甘情愿送給你的。

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• 問(wèn) 租的房也要交物業(yè)管理費(fèi)嗎？
  答

  這個(gè)，我認(rèn)為你被忽悠了，按照合同上來(lái)看的其他費(fèi)用，要是房東咬住不放，你還真沒(méi)有辦法呢！再找房東談?wù)劙桑?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 關(guān)于房屋的贈(zèng)送面積物業(yè)管理費(fèi)要怎么交？
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)的收取主要是根據(jù)買(mǎi)房人產(chǎn)權(quán)證上的面積來(lái)收取，如果開(kāi)發(fā)商在為買(mǎi)房人辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)沒(méi)有將所送面積進(jìn)行專門(mén)的說(shuō)明，那么在收取物業(yè)管理費(fèi)的時(shí)候?qū)凑瘴此兔娣e之前的面積計(jì)算。開(kāi)發(fā)商在與買(mǎi)房人簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，應(yīng)該將所送面積和買(mǎi)房面積同時(shí)注明，因?yàn)樵诤笃谖飿I(yè)管理當(dāng)中，所送的面積一旦不能交納物業(yè)管理費(fèi)，將會(huì)對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理工作帶來(lái)很多麻煩。如果產(chǎn)權(quán)證上的面積沒(méi)有將贈(zèng)送的面積算上，買(mǎi)房人很可能不用交納這部分物業(yè)管理費(fèi)。郭律師還介紹，在房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)之前，物業(yè)公司的主要做法是先按全部面積收取。等到產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)，如果注明是不把所送面積算做整個(gè)面積的話，物業(yè)管理公司將要退還向買(mǎi)房人多收的物業(yè)費(fèi)。

• 問(wèn) ??房子沒(méi)住要交物業(yè)管理費(fèi)嗎?房子的物業(yè)管理費(fèi)需要怎么交?
  答

  房子空也要交物業(yè)費(fèi)。如果買(mǎi)的房子確實(shí)沒(méi)有住，也沒(méi)有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業(yè)申請(qǐng)減免，可以少交10%到30%的物業(yè)費(fèi)。而申請(qǐng)減免時(shí)，也是有基本規(guī)則的。要求是六個(gè)月以上房子沒(méi)入住才可以申請(qǐng)，并且還要出示書(shū)面證明。另外，老房是不在減免物業(yè)費(fèi)的范疇內(nèi)，只有新房才有資格申請(qǐng)的。

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