已有1個回答

• 141****1540

  還沒有辦理房產證的房子是不能轉讓的，建議賣方應該先和開發(fā)商協(xié)商退房，再由你購買，這樣簽訂合同比較妥當。

  查看全文↓ 2013-01-07 16:10:17

相關問題

• 問 ??已經購買了異地自用住房，但為期房還沒有房產證，只有購房合同與**發(fā)票，能否提取公積金？
  答

  購房合同+**款發(fā)票+契稅完稅證明+身份證才可以，具體你可以咨詢下你們當地的住房公積金管理中心的工作人員，他們是**權威的！

  全部3個回答>
• 問 還沒有辦理房產證的房產怎么過戶
  答

  好像只能去和開發(fā)商簽轉讓合同噶

  全部4個回答>
• 問 ??房產證還沒有下來，是期房，期房怎么改底單呢？
  答

  改底單分為兩種情況：房本辦理中還是沒有辦理。如果正在辦理，需要書寫一個買賣合同，把房產買賣的基本情況寫清楚，房本下來后是原房東的名字，需要過戶到買房名下，所以合同一定要說明等房本辦下來后房東必須無條件配合買方過戶。如果房本沒辦，讓房東跟買方一起到開發(fā)商那變更購房合同，然后再到房管局更名就行。房本下來后直接就是買方的名字。二手房改底單的含義及面臨的問題：1、在二手房買賣中，因為賣家買的房屋是期房，中介也叫次新房，還沒有房屋所有權證，所以才有通過改底單的方式賣房一說;2、真正的改底單是賣家和開發(fā)商所簽訂的合同還沒有到房屋管理部門備案，開發(fā)商直接和買家重新簽訂房屋買賣合同即可;3、但是在現實中，大部賣家的期房都已經辦理了合同的備案手續(xù)，在這種情況下，就無法改底單了，而是晉中之窗賣家先和開發(fā)商解除合同退房，到房屋管理部門辦理合同備案的注銷手續(xù)，然后，開發(fā)商再和買家重新簽訂房屋買賣合同，再把合同到晉中之窗房屋管理部門辦理合同的備案手續(xù)，開發(fā)商需要給新買家重新開發(fā)票，新買家在自己的合同辦理完畢合同的備案手續(xù)后，才能把房屋的差價交給賣方;4、改底單是違規(guī)行為，很容易發(fā)生法律糾紛，并且需要開發(fā)商配合，建議買家不要這么做。

  全部4個回答>
• 問 買房房產證還沒有辦，只有合同這樣的情況有效嗎？
  答

  有效！只要是業(yè)主真實意愿的委托并且在房產所在地公證處做了委托公證，那么房子買賣授權委托書就是有效的。需要委托人及受托人攜帶好身份證、購房合同等就可以在公證處做公證。

  全部3個回答>
• 問 房產證還沒有如何出售?房產證還沒有下來，怎么拿去賣？
  答

  你好，這種房子在你沒有取得產權證之前上市是不合法的。因為沒有兩證的房子出售是不受法律的保護的。當然也有出售這種房屋的。那這個就是你們私下寫份協(xié)議，但是你一定要注明，這房子在過戶中所產生的稅費是由誰交，這很重要的，不知道以后是什么政策的。多數人就是貪圖你的價格便宜才買這房子的，所以你現在沒證價格肯定也賣不上價。建議你還是有證了再賣吧，那樣能多賣不少錢的。如果不等錢用，那就再等等吧。

  全部3個回答>