已有2個(gè)回答

• 142****5193

  如果不調(diào)控的話肯定會(huì)有報(bào)復(fù)性增長(zhǎng)的。

  查看全文↓ 2013-01-14 11:58:05
• 137****6245

  新一輪房?jī)r(jià)上漲甚至是報(bào)復(fù)性上漲的市場(chǎng)預(yù)期正在形成中。從短期看，以限購(gòu)、限貸為核心的本輪調(diào)控在抑制或延緩需求釋放同時(shí)，壓抑供給有效擴(kuò)大。從反映未來(lái)住房供應(yīng)的數(shù)據(jù)指標(biāo)住宅新開(kāi)工面積看，2012年1-11月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)住宅新開(kāi)工面積下降11.1%，全年料為負(fù)增長(zhǎng)，供需缺口壓力將在今年體現(xiàn)。此外，今年是地方政府換屆年，歷史上的投資井噴效應(yīng)或繼續(xù)出現(xiàn)，再加上通脹上行使實(shí)際利率收縮，購(gòu)房需求將繼續(xù)釋放，房?jī)r(jià)上行壓力料在上半年顯著顯現(xiàn)。從長(zhǎng)期看，新型城鎮(zhèn)化將給房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供重大戰(zhàn)略機(jī)遇，不少開(kāi)發(fā)商預(yù)判至少未來(lái)十年仍是房地產(chǎn)企業(yè)黃金年代?！　　　》?jī)r(jià)暴漲預(yù)期一旦形成不僅將使房地產(chǎn)調(diào)控政策大打折扣，而且預(yù)期自我實(shí)現(xiàn)功能可能造成房?jī)r(jià)過(guò)快上漲實(shí)質(zhì)影響，透支行業(yè)發(fā)展空間，抬高城鎮(zhèn)化門(mén)檻。在調(diào)控基調(diào)已明確為“繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖”的情況下，今年及未來(lái)一段時(shí)間房地產(chǎn)調(diào)控應(yīng)強(qiáng)化預(yù)期管理，從嚴(yán)從緊執(zhí)行調(diào)控政策，防止房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性上漲。

  查看全文↓ 2013-01-14 11:57:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2013年房?jī)r(jià)會(huì)報(bào)復(fù)性增長(zhǎng)么？
  答

  從當(dāng)前來(lái)看，全國(guó)房?jī)r(jià)連續(xù)6月上漲現(xiàn)象已經(jīng)表明當(dāng)前價(jià)格已經(jīng)接近“市場(chǎng)底”，在政策“微調(diào)”定向?qū)捤杉俺山涣砍掷m(xù)回升的市場(chǎng)背景下，房?jī)r(jià)不可能重回大幅降價(jià)的市場(chǎng)環(huán)境。從開(kāi)發(fā)商定價(jià)角度來(lái)講，當(dāng)前小幅優(yōu)惠小幅促銷的“平價(jià)”策略成為市場(chǎng)主流和趨勢(shì)，在這個(gè)階段，購(gòu)房者不應(yīng)該錯(cuò)過(guò)當(dāng)前“平價(jià)”購(gòu)房時(shí)機(jī)。一定意義上來(lái)講，本輪調(diào)控以來(lái)，購(gòu)房者已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了2011年10月底至2012年上半年之間的大幅降價(jià)的**佳購(gòu)房“時(shí)間窗”。盡管在去投資化的調(diào)控政策的影響下，全國(guó)房?jī)r(jià)開(kāi)始有小幅回升的趨勢(shì)，今年有可能一直處于這個(gè)階段性的“市場(chǎng)底”，但是購(gòu)房者已經(jīng)很難在短期內(nèi)找到之前大幅降價(jià)的購(gòu)房時(shí)間窗口。在第四季度甚至更長(zhǎng)時(shí)間段內(nèi)，小幅優(yōu)惠或微幅降價(jià)將成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的主流和趨勢(shì)。在市場(chǎng)基本面趨好的背景下，購(gòu)房者應(yīng)該抓緊房企由于企業(yè)年度銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)、短期拿地資金需求、回籠資金采購(gòu)原材料及資金面短期內(nèi)確實(shí)較為緊張等策略性的降價(jià)“平價(jià)”時(shí)機(jī)進(jìn)行購(gòu)房，而不是持續(xù)觀望，等待市場(chǎng)基本面趨好、房企資金面不緊張、樓盤(pán)開(kāi)始漲價(jià)時(shí)再買(mǎi)漲不買(mǎi)跌。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房?jī)r(jià)上漲成定論，2013年房?jī)r(jià)會(huì)報(bào)復(fù)性增長(zhǎng)嗎？
  答

  2013年呼蘭樓房還能漲價(jià)么

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房成交持續(xù)火熱,排隊(duì)過(guò)戶、黃牛售號(hào)、坐地起價(jià)、捂房惜售等現(xiàn)象再次出現(xiàn),2013年樓市是否會(huì)報(bào)復(fù)性反彈？
  答

  很有可能，因?yàn)榫湍壳爸袊?guó)發(fā)展的速度，非常驚人，一個(gè)擁有13億人口的大國(guó)，如此發(fā)展下去，未來(lái)將以農(nóng)村城鎮(zhèn)化的方式出現(xiàn)，農(nóng)村人與城鎮(zhèn)人幾乎享有同樣的消費(fèi)觀念，甚至有些地方的農(nóng)村比城市的的理念更實(shí)際，農(nóng)村人在不斷向城市擁進(jìn)的同時(shí)，樓市就是經(jīng)濟(jì)，將帶動(dòng)一系列的經(jīng)濟(jì)鏈！

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 2013年房?jī)r(jià)具備大幅反彈的條件嗎？
  答

  說(shuō)不準(zhǔn)的事情啊

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 2013年房?jī)r(jià)要見(jiàn)底反彈了嗎？
  答

  還是多希望政府有好的政策吧

  全部3個(gè)回答>