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• 156****8217

  看你們的合同約定啊

  查看全文↓ 2013-01-14 15:15:12
• 146****3857

  在《辦法》中規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當按照合同規(guī)定，將符合支付使用條件的商品房按期交付給購房者。未能按期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任，因不可抗為或者當事人在合同約定的其他原囚，需延期交付的。
  房地產開發(fā)企業(yè)應當告知購房者。

  查看全文↓ 2013-01-14 15:15:06

相關問題

• 問 開發(fā)商延期交房需要承擔哪些責任？
  答

  我聽說，如果開發(fā)商延期交房，他們可能要賠錢或者賠償損失。具體要看合同怎么寫的。建議大家多了解一些法律知識，遇到問題可以找律師幫忙。

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• 問 延期交房時開發(fā)商需要承擔哪些責任？
  答

  聽說開發(fā)商延期交房要賠錢，具體要看合同。建議多問問有經驗的人，別被坑了。

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• 問 開發(fā)商延期交房應當承擔哪些責任？
  答

  開發(fā)商逾期交房，首先要看開發(fā)商是否存在免責事由，即開發(fā)商是否碰到合同約定的免責事由。假如開發(fā)商逾期交房是因為發(fā)生了合同約定的免責事由，并及時履行了告知義務，則開發(fā)商可以不承擔逾期交房的責任。但假如開發(fā)商沒有在合同約定的期限內將發(fā)生了約定的免責事由告知購房者，開發(fā)商仍要承擔逾期違約責任。 假如開發(fā)商逾期交房不存在免責事由，則開發(fā)商需承擔商品房逾期交付的責任。這個責任包括開發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下購房者有權解除合同。通常在《商品房買賣合同》合同中對開發(fā)商支付逾期違約金數額的計算方法和支付條件及購房者解除合同的條件都有約定，原則上應按合同約定辦理。 但假如雙方在開發(fā)商支付逾期違約金數額的計算方法上沒有約定時，則**高人民法院商品房買賣司法解釋規(guī)定：按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

• 問 開發(fā)商延期交房需承擔哪些責任？
  答

  開發(fā)商延期交房，我們購房者可以要求賠償違約金，還可以要求賠償租房等損失。但關鍵是合同怎么簽的，按合同來。

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• 問 開發(fā)商逾期交房要承擔哪些責任？
  答

  如果不是因遭遇不可抗力等特殊原因，開發(fā)商逾期交房應承擔以下責任之一：　　一、按合同約定的交房日期，每超過一天，開發(fā)商應按購房人已交付房價款總數的一定比例支付違約金(具體數額由雙方在合同中約定);　　二、按合同約定的交房日期，開發(fā)商逾期交房，購房人可以解除購房合同，開發(fā)商在收到解除購房合同書面通知書之日起，按雙方在購房合同中約定的時間內退還購房人已交付的全部房款及利息，并按雙方在合同中約定的數額支付違約金?！　“春贤s定的交房日期，開發(fā)商逾期交房，購房人可以解除購房合同，也可以繼續(xù)履行合同，不管采取何種方式，開發(fā)商均應承擔合同約定的違約責任。此外，如果合同中約定有其他違約責任，開發(fā)商也應一并承擔，開發(fā)商拒不履行合同約定的違約責任，購房人可與開發(fā)商以平等主體身份協(xié)商解決;協(xié)商不成，應向人民法院提起訴訟，以維護自己的合法權益。