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  對(duì)房價(jià)的上升或是下降要做好準(zhǔn)備。很多購房者在購置房屋時(shí)都希望房產(chǎn)能在今后**。但是樓盤價(jià)格受外部因素影響較大，雖然目前全國的房價(jià)呈上漲態(tài)勢，但也不排除個(gè)別樓盤會(huì)有下跌的情況出現(xiàn)。因此，消費(fèi)者購房前一定要端正心態(tài)。

  查看全文↓ 2013-01-15 11:13:29

相關(guān)問題

• 問 買房前需要做哪方面的心理準(zhǔn)備？
  答

  1、對(duì)樓盤價(jià)格作好心理準(zhǔn)備。2、對(duì)購房區(qū)域作好心理準(zhǔn)備。3、對(duì)自己的償貸能力做好心理準(zhǔn)備。4、對(duì)購房風(fēng)險(xiǎn)做好心理準(zhǔn)備

• 問 買房前對(duì)樓盤價(jià)格有哪方面的心理準(zhǔn)備？
  答

  在購房前需對(duì)樓盤價(jià)格做好兩方面的心理準(zhǔn)備。首先是您能承受的房屋總價(jià)是多少，根據(jù)該總價(jià)，您可以換算出您有能力購買的房屋的均價(jià)和面積，并產(chǎn)生相應(yīng)的組合方式。例如：您能承受的總價(jià)是40萬，那么您可以購買均價(jià)4000元/平方米，面積100平方米的房屋;也可以購買5000元/平方米，面積80平方米的房屋等。由于武漢市中心區(qū)和近郊區(qū)的房屋差價(jià)通常在800—1000元/平方米以上。這樣的計(jì)算有利于您判斷在什么地段購房以及房屋的購置面積情況。其次，對(duì)房價(jià)的上升或是下降要做好準(zhǔn)備。很多購房者在購置房屋時(shí)都希望房產(chǎn)能在今后**。

• 問 買房前需要做好哪些準(zhǔn)備？
  答

  市場分析、資金準(zhǔn)備、法律審查。

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• 問 在準(zhǔn)備買房前，需要做好哪些準(zhǔn)備？
  答

  首先，先確認(rèn)有沒有名額，查一下市場價(jià)格，算一下自己**可以到多少，月供多少。再尋找比較適合的小區(qū)，了解周邊配套，未來規(guī)劃。買房不是小事情，一定要做好準(zhǔn)備，買到適合自己的房子才好。

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• 問 ??買房要搖號(hào)嗎?買房前要做好什么準(zhǔn)備?
  答

  買房子需要經(jīng)過搖號(hào)嗎？近些年由于商品住房市場出現(xiàn)不正風(fēng)氣如“炒賣房號(hào)”、“捆綁搭售”等違規(guī)行為，為了控制這一現(xiàn)象，很多城市都發(fā)布了買房搖號(hào)政策。所以在一些炒房比較嚴(yán)重的一線城市，都已經(jīng)開始實(shí)施買房搖號(hào)政策的。買房搖號(hào)一般是按照以下流程進(jìn)行的：資格審核后：具備資格的購房家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。搖號(hào)前：開發(fā)企業(yè)隨機(jī)通知部分購房家庭，作為代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號(hào)。搖號(hào)時(shí)：公證人員查驗(yàn)專用計(jì)算機(jī)和光盤的封存狀態(tài)，從購房家庭代表中抽簽選出幾個(gè)人公開抽取種子號(hào)，輸入計(jì)算機(jī)，開始搖號(hào)。搖號(hào)完成：由公證人員現(xiàn)場公示搖號(hào)結(jié)果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計(jì)算機(jī)和結(jié)果光盤。搖號(hào)完成之后，購房者所交的認(rèn)籌金并不等于定金。認(rèn)籌金又叫誠意金，是開發(fā)商或者售樓代理商在開盤前蓄客的一種手段。認(rèn)籌以后，開盤時(shí)一般會(huì)享有一定價(jià)格優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán)。一般來說，開盤如果購房者選中了房，認(rèn)籌金就轉(zhuǎn)為定金；如果沒選中房，在一定時(shí)間內(nèi)(一般7天至一個(gè)月)會(huì)退給購房者。搖號(hào)買房要注意什么？1、熱銷假象部分出臺(tái)“搖號(hào)購房”政策的地區(qū)，存在人為制造銷售緊張氣氛的現(xiàn)象，開發(fā)商設(shè)置一些奇怪的銷售條件如：全款優(yōu)先、捆綁銷售（捆車位、捆車子、捆綁各種卡）；還有故意散布房源緊張、后期房價(jià)會(huì)上漲的謠言。2、提前準(zhǔn)備購房者在搖號(hào)開始前，應(yīng)該提前做好幾種選擇方案，切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。小編建議購房者在開盤當(dāng)天針對(duì)均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個(gè)方案。如果通過銷售告知了解到房源真的非常緊張，那么多準(zhǔn)備幾個(gè)方案能夠幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況。3、了解周邊樓盤價(jià)格有的項(xiàng)目在開盤當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格，這是購房者選房時(shí)一個(gè)重要依據(jù)。4、投機(jī)心理一些地區(qū)搖號(hào)規(guī)則制定不當(dāng)，100套房子有幾千個(gè)人來搖號(hào)，而真正要買房的大概就有百分之十的人，原因就是有投機(jī)心理的人，看到熱點(diǎn)項(xiàng)目開盤，便托兒帶口或者找親戚去搖號(hào)，增加搖號(hào)概率。甚至還出現(xiàn)搖到號(hào)了的人倒賣給他人的現(xiàn)象。

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