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• 155****6970

  首先，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定處理辦法的，按照約定處理。其次，合同沒有約定或者約定不明確的，如果面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

  查看全文↓ 2013-01-15 17:12:11

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• 問 交房時(shí)面積存在誤差應(yīng)如何處理？
  答

  聽朋友說，交房面積有誤差，要看合同。誤差不大，可以商量；誤差大，可能要退錢或退房。

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• 問 二手房房屋面積存在誤差應(yīng)如何處理？
  答

  買房時(shí)，面積誤差難免。關(guān)鍵是合同要明確，誤差大可退可補(bǔ)，小誤差就當(dāng)是意外驚喜。經(jīng)驗(yàn)之談，合同是關(guān)鍵。

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• 問 我對(duì)新買的房子面積存在疑問，我應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  關(guān)于面積誤差:國(guó)家規(guī)定面積誤差不得超過正負(fù)3%，如果選擇不退房的方式，除了3%以內(nèi)的面積你要按照合同約定單價(jià)進(jìn)行補(bǔ)差外，超過部分你完全可以要求開發(fā)商贈(zèng)送；如果你選擇退房,那么除了要求開發(fā)商退回房款外，可以按照合同約定要求開發(fā)商賠付經(jīng)濟(jì)損失.。

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• 問 所購(gòu)商品房戶型面積與合同不符，怎么辦？
  答

  如果房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

• 問 收房時(shí)發(fā)現(xiàn)面積存在誤差應(yīng)如何處理，有哪些補(bǔ)救措施？
  答

  面積誤差很常見，關(guān)鍵是看誤差大小。超出3%可要求退房或補(bǔ)差。建議多了解政策，維護(hù)自己權(quán)益。

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