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• 148****9283

  房地產(chǎn)行業(yè)是否從市場概念走向技術(shù)路線?陳功認(rèn)為，這是個重要的轉(zhuǎn)折點。過去國內(nèi)市場熱衷于炒作概念，這是做市場的路數(shù)，結(jié)果是越炒越熱，直到不可收拾。今后是否有可能轉(zhuǎn)向技術(shù)路線?即更多從技術(shù)角度來看房地產(chǎn)項目對城市經(jīng)濟的幫助，對經(jīng)濟發(fā)展的重要性，解決了什么居住難題，解決了什么樣的城市發(fā)展障礙等等。
  這對此輪政策調(diào)控意義重大。

  查看全文↓ 2013-01-16 15:43:30
• 143****1593

  地方政府對拍賣土地創(chuàng)“地王”的熱情是否減退?如果地方政府不識相，繼續(xù)推出“地王”，繼續(xù)熱衷于“地王”，繼續(xù)在土地財政上大做文章，那么政策松動就不到時候。

  查看全文↓ 2013-01-16 15:43:26
• 138****2894

  第一，國內(nèi)經(jīng)濟社會基本面是否能承受?房地產(chǎn)雖然是一個產(chǎn)業(yè)問題，但與經(jīng)濟社會大局勢緊密相關(guān)。對房地產(chǎn)業(yè)再進行重大調(diào)整，中國經(jīng)濟社會是否可以承受?如果中央判斷可以承受，那么當(dāng)然就會堅持調(diào)整政策;否則，調(diào)控政策就會松動。第二，房地產(chǎn)價格是否出現(xiàn)了回落?就中央而言，房地產(chǎn)價格回落是**好的調(diào)控效果。要指出的是，這里所說的回落不是暴跌，而是指價格大致下跌20%-30%左右。北京有報告稱房地產(chǎn)價格下跌50%，銀行才會受不了。專家認(rèn)為，這種看法基本上是胡說。如果跌到這個份上，中國經(jīng)濟可能就崩潰了。其實，房地產(chǎn)商如果能配合適當(dāng)降價，對于中央調(diào)控政策將會有微妙的影響。第三，房地產(chǎn)開發(fā)商的激情是否有調(diào)整了?如果房地產(chǎn)商繼續(xù)表現(xiàn)得與中央政策“對著干”，不顧社會影響和大眾心理，過分強調(diào)房地產(chǎn)商的利益，比如像任志強那樣繼續(xù)發(fā)表火爆的談話，顯示出硬干的激情，那么政策松動就不行。這里有個大局觀的問題。

  查看全文↓ 2013-01-16 15:43:20

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)優(yōu)勢有哪些方面
  答

  房地產(chǎn)優(yōu)勢在于：1、房地產(chǎn)在國內(nèi)處于經(jīng)濟高速增長的階段，所以也是各個行業(yè)當(dāng)中的優(yōu)勢行業(yè)，而且作為國民支柱性的產(chǎn)業(yè)，在發(fā)展宏觀的環(huán)境之下，必將保持持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展速度。2、因為具備有較強的投資性而且投資的收益增長穩(wěn)健，所以在股票基金等一些市場持續(xù)低迷的情況之下，成為了當(dāng)下一種比較好的投資項目，尤其是一些境外資本涌入房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)之后，為產(chǎn)業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展奠定了良好的資本基礎(chǔ)。3、房地產(chǎn)行業(yè)的人才儲備是比較豐富的，而且因為自身進入到行業(yè)當(dāng)中的優(yōu)秀人才是比較多的，所以未來的發(fā)展空間比較大。4、房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也會影響到其他的幾個行業(yè)，比如說建筑業(yè)服務(wù)業(yè)以及周邊的商業(yè)，所以不同于其他的傳統(tǒng)行業(yè)，在經(jīng)營中更具有靈活機動的優(yōu)勢。

• 問 什么是房地產(chǎn)調(diào)控政策？房地產(chǎn)調(diào)控政策有哪些？
  答

  房地產(chǎn)調(diào)控政策有限購，限價（一房一價），新國五條，保障房的建設(shè)等等。

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• 問 房地產(chǎn)法律主要涉及哪些方面？
  答

  不知道咧！

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• 問 房地產(chǎn)政策影響都有哪些方面呢？
  答

  可以這么跟你說，無論17年房地產(chǎn)政策怎么下來，都不會對房地產(chǎn)產(chǎn)生任何影響，即便有也很小，如果你指的是降房價的話。你要明白中國房地產(chǎn)是一個商品，他的功能越多就越貴，再有，房地產(chǎn)根本原因和泡沫，他的根就是中國制造業(yè)危機，福耀玻璃，富士康，好多在國內(nèi)企業(yè)都準(zhǔn)備撤資到美國，中國的房地產(chǎn)問題不單單是房地產(chǎn)，有多方面的問題，那就是制造業(yè)，制造業(yè)賺不到錢，你可以想什么能賺著錢，那就只有炒樓嘛，因為他有高回報率能賺大錢，所以房價才會漲，也就是說政府如果不解決制造業(yè)的話，房地產(chǎn)不管是你限購也好還是什么，都不會受影響，好多地方的房價還是會上漲不會跌！

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• 問 房地產(chǎn)調(diào)控含義
  答

  房地產(chǎn)調(diào)控含義是指國家對于房地產(chǎn)進行調(diào)控，其目的是為了保持房地產(chǎn)市場的可持續(xù)發(fā)展，更重要的也是為了保持經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定與發(fā)展具有極端重要性，近期對房地產(chǎn)業(yè)采取的一系列調(diào)控措施，正在收到積極成效，對于下階段的房地產(chǎn)市場的調(diào)控，需要抑制投機需求，保護合理需求的關(guān)系。抑制投機需求是當(dāng)前的緊迫任務(wù)，而保護合理需求則是長期的任務(wù)，落實有關(guān)部委關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控的各項措施時，真正做到區(qū)別對待，擠出房地產(chǎn)領(lǐng)域的泡沫，調(diào)整房地產(chǎn)的供求結(jié)構(gòu)，增加中低檔房的供給。房地產(chǎn)業(yè)的區(qū)域性，非流動性的特點，決定了不同城市之間的差異，前幾年在城市化進程中，各地都程度不同地出現(xiàn)房地產(chǎn)過熱，但不同城市，過熱的嚴(yán)重程度，時間起點差別比較大。