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• 155****1945

  開發(fā)商是做商人的，而房地產(chǎn)開發(fā)又是一件對(duì)資金要求很高的行業(yè)。開發(fā)商面臨資金壓力是很正常的，但并不能以此為理由要求購(gòu)房者提前交納不該交的錢。而在合同或是補(bǔ)充協(xié)議中，開發(fā)商常會(huì)將一些不該預(yù)先交納的費(fèi)用寫進(jìn)去，要求購(gòu)房者提前交納，這是顯失公平的，購(gòu)房者應(yīng)該注意不要落入這樣的陷阱。

  查看全文↓ 2013-01-22 09:49:10
• 138****3854

  合同本來是買賣雙方意思一致的表達(dá)。但是，實(shí)踐中開發(fā)商往往會(huì)給購(gòu)房者很多諸如“如果發(fā)生問題，在**短時(shí)間內(nèi)解決”，“在裝修材料上，選擇**好的國(guó)外進(jìn)口的”等一些看上去很誘人但沒有實(shí)際意義的承諾。
  其實(shí)這就是開發(fā)商為了逃避責(zé)任而設(shè)置的陷阱。合同里出現(xiàn)這種模糊的概念時(shí)，法律也沒有辦法，產(chǎn)生的糾紛購(gòu)房者根本打不贏官司。

  查看全文↓ 2013-01-22 09:47:40
• 134****3201

  開發(fā)商的陷阱**多出現(xiàn)在補(bǔ)充協(xié)議中，現(xiàn)在有的發(fā)展商在與客戶簽約時(shí)，會(huì)主動(dòng)向客戶出示一份補(bǔ)充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。
  這是發(fā)展商為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。

  查看全文↓ 2013-01-22 09:45:00
• 148****1935

  由于大多數(shù)購(gòu)房者由于缺乏法律常識(shí)，往往會(huì)犯一些比較初級(jí)的錯(cuò)誤。有時(shí)代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓?，這些都有可能產(chǎn)生問題。另外，也有可能該項(xiàng)目是A公司開發(fā)的，實(shí)際上卻是由B公司投資，作為買家還是應(yīng)與A公司簽約，否則也會(huì)帶來一系列的麻煩，以后辦理各種手續(xù)會(huì)很麻煩。

  查看全文↓ 2013-01-22 09:43:24
• 157****6355

  購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時(shí)購(gòu)房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購(gòu)買該房產(chǎn)時(shí)，而在認(rèn)購(gòu)書里沒有注明因何種原因退房以及后果，發(fā)展商一般都只退購(gòu)房款而不退定金，理由是買家沒有履行合同，所以沒收定金。
  這是很常見的一個(gè)陷阱。

  查看全文↓ 2013-01-22 09:42:38

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• 問 開發(fā)商通常會(huì)贈(zèng)送哪些面積？
  答

  聽說開發(fā)商會(huì)送陽臺(tái)、飄窗，但具體我也不太清楚，得看合同。

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• 問 在房屋裝修合同中，通常會(huì)出現(xiàn)哪些不合理的收費(fèi)？
  答

  在預(yù)算書的**后，會(huì)有一些諸如“機(jī)械磨損費(fèi)”、“現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)”、“稅費(fèi)”和“利潤(rùn)”等項(xiàng)目，這些項(xiàng)目其實(shí)都屬于不合理收費(fèi)?！皺C(jī)械磨損”是裝修中必然發(fā)生的，“現(xiàn)場(chǎng)管理”則是裝飾公司應(yīng)該做到的，這兩項(xiàng)費(fèi)用其實(shí)都已經(jīng)攤?cè)肓嗣宽?xiàng)工程中，不應(yīng)該再向消費(fèi)者索取。

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)年限方面通常會(huì)遇到哪些問題？
  答

  我聽說房屋產(chǎn)權(quán)是70年，到期后怎么處理我還不太清楚。

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• 問 貸款面簽時(shí)銀行通常會(huì)詢問哪些問題？
  答

  銀行會(huì)問貸款用途、收入證明、還款計(jì)劃等。作為過來人，我建議提前準(zhǔn)備好這些資料，誠(chéng)實(shí)回答，這樣銀行才能放心貸款給你。

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• 問 婚房購(gòu)買時(shí)，我們通常會(huì)遇到哪些法律問題？
  答

  有人說主要是婚房的產(chǎn)權(quán)歸屬啊，貸款還有裝修那些方面法律需要考量。我也不很清楚耶。

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