已有1個回答

• 137****1305

  1.別選低層住宅除了小區(qū)內(nèi)自造湖河，只要樓盤附近有大的水源，住戶也難逃蚊蟲之害。一般來看，蚊子多在低層，因此選擇親水樓盤的話，盡量別選擇低層住宅。2.別選“死水景”項目如果小區(qū)內(nèi)水體封閉，且對周圍污染物的排放不嚴加控制，那么很容易導致水體污染，水體變黑變臭，成為蚊蟲的滋生地。3.實地考察，不要偏信廣告購房者一定要去現(xiàn)場，詳細了解開發(fā)商的景觀規(guī)劃，了解水景所處的方位，水面長度、寬度、深度等數(shù)據(jù)。不要只看廣告或聽銷售人員的片面描述。如果是已經(jīng)存在的河流湖泊，一定要去看看現(xiàn)狀如何，觀察水質(zhì)和水周邊的概況。如果是一條臭水溝，而開發(fā)商也沒提出后期要整改的，**好還是別下手。4.把“水景”的承諾寫入合同水景住宅項目的宣傳往往是很美的，但如今商品房提前預售的情況非常普遍，花高價買下“水景”期房，令不少購房人心中沒底。為防止開發(fā)商炒作概念、貨不對板，購房人應該在購房時，將發(fā)展商對“水景”的宣傳和相關(guān)承諾以圖片及文字的形式附在合同中，利用已實施的《商品房銷售管理辦法》保護自己的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2013-01-22 11:46:24

相關(guān)問題

• 問 選購期房需要注意哪些事項？
  答

  購買期房首先要看清楚五證：1.《國有土地使用證》2.《建筑用地規(guī)劃許可證》3.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》4.《建設(shè)工程施工許可證》5.、《商品房預售證》。若是需要辦理按揭：不知道你是單身還是已婚單身的要1.單位出具的收入證明2.是一個房管局要的一個抵押登記委托書要單位蓋章。3.單位出具的單身證明。4.身份證。5.戶口本。已婚的：1.單位出具的收入證明2.是一個房管局要的一個抵押登記委托書要單位蓋章。3.結(jié)婚證。4.夫妻雙方的身份證。5.夫妻雙方的戶口本。離異的：1.單位出具的收入證明2.是一個房管局要的一個抵押登記委托書要單位蓋章。3.單位出具的未再婚證明。4.身份證。5.戶口本。6.離婚證。一般**一般在《商品房預售證》下來以后，在簽署《商品房買賣合同》之前交付。

  全部5個回答>
• 問 樓盤要怎么選購 選購樓盤時又有哪些注意事項?
  答

  1、選擇知名開發(fā)商引發(fā)出期房購買煩惱的，大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發(fā)商，從而造成不能按時交房，質(zhì)量太差。特別像現(xiàn)在樓市嚴峻的情況下，買房**好選品牌樓盤，這些樓盤除綜合實力強，開發(fā)商值得信賴也起著重要的作用。開發(fā)商信譽好，為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有**希望。2、買“預期”房，才有**潛力剛需購房要學會買預期房，這樣以后的**潛力才會大。什么是買預期呢，就是看城市發(fā)展走勢。主要是兩點：一看近兩年國家有關(guān)部門房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向；二看市政、城市規(guī)劃等部門近兩年與以后有怎樣的大動作。城區(qū)發(fā)展的總趨勢基本代表了樓市今后發(fā)展的空間。3、仔細考量交通與配套買房買的就是生活，而這個生活就跟小區(qū)的種種配套息息相關(guān)。而為了未來生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是購房者在買房的時候必須要想到的。相反，如果購房者在買房時沒有周全考慮小區(qū)的相關(guān)配套，就有可能給生活帶來無窮無盡的麻煩。4、物業(yè)管理水平看樓盤**與否，小區(qū)物業(yè)管理水平及樓盤配套不能忽視。在消費者眼中，出色的小區(qū)物業(yè)管理會為**增添砝碼。另外，樓盤優(yōu)越的配套設(shè)施也必不可少。樓盤選購注意事項1、不要接近機動車主路對于大規(guī)模小區(qū)而言，在小區(qū)內(nèi)配置機動車主路是必然的。而大型小區(qū)內(nèi)的機動車一定不少，有很多出入不暢的小區(qū)甚至在區(qū)內(nèi)就會產(chǎn)生擁堵現(xiàn)象，所以選擇距離小區(qū)內(nèi)主路稍遠的樓座不僅可以避免車流產(chǎn)生的空氣污染，還可以得到一個相對安靜的生活空間。2、盡量離公交站點近大盤小區(qū)之大，我想居住過的朋友是有所體會的，從小區(qū)的一端走到另一端也許需要二三十分鐘。而有很多開發(fā)商在規(guī)劃時都會將公交站點都安排在小區(qū)出入口的周邊，如果你所購房源距離這些公交站點太遠就會很不方便，這一點在看房時是一個不得不考慮到的因素。3、盡量離小區(qū)配套近現(xiàn)在的大型小區(qū)樓盤都是分期開發(fā)的，但是并不一定每一期都有相關(guān)配套跟進開發(fā)，也許是幾期共同應用一個配套圈來完成供應。所以，在買房時一定要在配套方面考慮周全，盡量距離超市、會所、幼兒園等常用配套近一些，這會為你今后的生活提供很大方便的。4、注意停車場的分布小區(qū)的停車場也是分片管理的，也許每一期都會規(guī)劃一兩處停車場，但也有可能每兩期（或更多）小區(qū)共用一個大型停車場。如果你經(jīng)常開車出入的話在選房時也要注意一下所選房源與停車場的距離，不然到了刮風下雨等惡劣天氣時你就有罪受了。

  全部3個回答>
• 問 選購期房需要注意哪些事項？
  答

  開發(fā)商資質(zhì)！交房時間！所述也實際情況是否相符！

  全部3個回答>
• 問 選購別墅時需要注意哪些事項？
  答

  聽朋友說，買別墅得看地段、環(huán)境、戶型，還有物業(yè)管理。產(chǎn)權(quán)要清楚，別有糾紛。我也不是很懂，還得多請教專業(yè)人士。

  全部6個回答>
• 問 選購小戶型需要注意哪些事項？
  答

  小戶型，選對地段和樓層，生活便利，升值快。

  全部6個回答>