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• 137****1305

  1.別選低層住宅除了小區(qū)內(nèi)自造湖河，只要樓盤附近有大的水源，住戶也難逃蚊蟲之害。一般來(lái)看，蚊子多在低層，因此選擇親水樓盤的話，盡量別選擇低層住宅。2.別選“死水景”項(xiàng)目如果小區(qū)內(nèi)水體封閉，且對(duì)周圍污染物的排放不嚴(yán)加控制，那么很容易導(dǎo)致水體污染，水體變黑變臭，成為蚊蟲的滋生地。3.實(shí)地考察，不要偏信廣告購(gòu)房者一定要去現(xiàn)場(chǎng)，詳細(xì)了解開(kāi)發(fā)商的景觀規(guī)劃，了解水景所處的方位，水面長(zhǎng)度、寬度、深度等數(shù)據(jù)。不要只看廣告或聽(tīng)銷售人員的片面描述。如果是已經(jīng)存在的河流湖泊，一定要去看看現(xiàn)狀如何，觀察水質(zhì)和水周邊的概況。如果是一條臭水溝，而開(kāi)發(fā)商也沒(méi)提出后期要整改的，**好還是別下手。4.把“水景”的承諾寫入合同水景住宅項(xiàng)目的宣傳往往是很美的，但如今商品房提前預(yù)售的情況非常普遍，花高價(jià)買下“水景”期房，令不少購(gòu)房人心中沒(méi)底。為防止開(kāi)發(fā)商炒作概念、貨不對(duì)板，購(gòu)房人應(yīng)該在購(gòu)房時(shí)，將發(fā)展商對(duì)“水景”的宣傳和相關(guān)承諾以圖片及文字的形式附在合同中，利用已實(shí)施的《商品房銷售管理辦法》保護(hù)自己的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2013-01-22 11:46:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 選購(gòu)期房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  購(gòu)買期房首先要看清楚五證：1.《國(guó)有土地使用證》2.《建筑用地規(guī)劃許可證》3.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》4.《建設(shè)工程施工許可證》5.、《商品房預(yù)售證》。若是需要辦理按揭：不知道你是單身還是已婚單身的要1.單位出具的收入證明2.是一個(gè)房管局要的一個(gè)抵押登記委托書要單位蓋章。3.單位出具的單身證明。4.身份證。5.戶口本。已婚的：1.單位出具的收入證明2.是一個(gè)房管局要的一個(gè)抵押登記委托書要單位蓋章。3.結(jié)婚證。4.夫妻雙方的身份證。5.夫妻雙方的戶口本。離異的：1.單位出具的收入證明2.是一個(gè)房管局要的一個(gè)抵押登記委托書要單位蓋章。3.單位出具的未再婚證明。4.身份證。5.戶口本。6.離婚證。一般**一般在《商品房預(yù)售證》下來(lái)以后，在簽署《商品房買賣合同》之前交付。

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• 問(wèn) 樓盤要怎么選購(gòu) 選購(gòu)樓盤時(shí)又有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  1、選擇知名開(kāi)發(fā)商引發(fā)出期房購(gòu)買煩惱的，大多是購(gòu)買者選擇了那些實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)不好的開(kāi)發(fā)商，從而造成不能按時(shí)交房，質(zhì)量太差。特別像現(xiàn)在樓市嚴(yán)峻的情況下，買房**好選品牌樓盤，這些樓盤除綜合實(shí)力強(qiáng)，開(kāi)發(fā)商值得信賴也起著重要的作用。開(kāi)發(fā)商信譽(yù)好，為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有**希望。2、買“預(yù)期”房，才有**潛力剛需購(gòu)房要學(xué)會(huì)買預(yù)期房，這樣以后的**潛力才會(huì)大。什么是買預(yù)期呢，就是看城市發(fā)展走勢(shì)。主要是兩點(diǎn)：一看近兩年國(guó)家有關(guān)部門房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向；二看市政、城市規(guī)劃等部門近兩年與以后有怎樣的大動(dòng)作。城區(qū)發(fā)展的總趨勢(shì)基本代表了樓市今后發(fā)展的空間。3、仔細(xì)考量交通與配套買房買的就是生活，而這個(gè)生活就跟小區(qū)的種種配套息息相關(guān)。而為了未來(lái)生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是購(gòu)房者在買房的時(shí)候必須要想到的。相反，如果購(gòu)房者在買房時(shí)沒(méi)有周全考慮小區(qū)的相關(guān)配套，就有可能給生活帶來(lái)無(wú)窮無(wú)盡的麻煩。4、物業(yè)管理水平看樓盤**與否，小區(qū)物業(yè)管理水平及樓盤配套不能忽視。在消費(fèi)者眼中，出色的小區(qū)物業(yè)管理會(huì)為**增添砝碼。另外，樓盤優(yōu)越的配套設(shè)施也必不可少。樓盤選購(gòu)注意事項(xiàng)1、不要接近機(jī)動(dòng)車主路對(duì)于大規(guī)模小區(qū)而言，在小區(qū)內(nèi)配置機(jī)動(dòng)車主路是必然的。而大型小區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車一定不少，有很多出入不暢的小區(qū)甚至在區(qū)內(nèi)就會(huì)產(chǎn)生擁堵現(xiàn)象，所以選擇距離小區(qū)內(nèi)主路稍遠(yuǎn)的樓座不僅可以避免車流產(chǎn)生的空氣污染，還可以得到一個(gè)相對(duì)安靜的生活空間。2、盡量離公交站點(diǎn)近大盤小區(qū)之大，我想居住過(guò)的朋友是有所體會(huì)的，從小區(qū)的一端走到另一端也許需要二三十分鐘。而有很多開(kāi)發(fā)商在規(guī)劃時(shí)都會(huì)將公交站點(diǎn)都安排在小區(qū)出入口的周邊，如果你所購(gòu)房源距離這些公交站點(diǎn)太遠(yuǎn)就會(huì)很不方便，這一點(diǎn)在看房時(shí)是一個(gè)不得不考慮到的因素。3、盡量離小區(qū)配套近現(xiàn)在的大型小區(qū)樓盤都是分期開(kāi)發(fā)的，但是并不一定每一期都有相關(guān)配套跟進(jìn)開(kāi)發(fā)，也許是幾期共同應(yīng)用一個(gè)配套圈來(lái)完成供應(yīng)。所以，在買房時(shí)一定要在配套方面考慮周全，盡量距離超市、會(huì)所、幼兒園等常用配套近一些，這會(huì)為你今后的生活提供很大方便的。4、注意停車場(chǎng)的分布小區(qū)的停車場(chǎng)也是分片管理的，也許每一期都會(huì)規(guī)劃一兩處停車場(chǎng)，但也有可能每?jī)善冢ɑ蚋啵┬^(qū)共用一個(gè)大型停車場(chǎng)。如果你經(jīng)常開(kāi)車出入的話在選房時(shí)也要注意一下所選房源與停車場(chǎng)的距離，不然到了刮風(fēng)下雨等惡劣天氣時(shí)你就有罪受了。

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• 問(wèn) 選購(gòu)期房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  開(kāi)發(fā)商資質(zhì)！交房時(shí)間！所述也實(shí)際情況是否相符！

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• 問(wèn) 選購(gòu)別墅時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽(tīng)朋友說(shuō)，買別墅得看地段、環(huán)境、戶型，還有物業(yè)管理。產(chǎn)權(quán)要清楚，別有糾紛。我也不是很懂，還得多請(qǐng)教專業(yè)人士。

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• 問(wèn) 選購(gòu)小戶型需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  小戶型，選對(duì)地段和樓層，生活便利，升值快。

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