公證只能證明交易行為的發(fā)生,保證不了交易行為的結(jié)果。房產(chǎn)證是擁有房屋產(chǎn)權(quán)的唯一合法證件,只有產(chǎn)權(quán)過戶了,這套房子才真正屬于你,在此之前賣方隨時可以毀約,或者如果賣方存在意外、如死亡、失蹤等情況,買方也存在辦理不了過 戶的風(fēng)險。建議謹慎購買
我想買一個剛交房沒多久的毛坯房,但是房產(chǎn)證還沒有辦下來,怎么交易才能有保證?
154****0900 | 2013-01-23 16:03:24
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158****7319
沒有房產(chǎn)證,有風(fēng)險。萬一開發(fā)商五證不全辦不下來房產(chǎn)證呢,萬一賣家把房子又賣給別人了呢
查看全文↓ 2013-01-23 16:05:07 -
148****9369
可以跟賣主簽定合同,約定違約后應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金。
查看全文↓ 2013-01-23 16:03:48

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沒有房子證不能過戶,只能先簽個協(xié)議
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不可以,只能等房產(chǎn)證辦出來在更名
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入住一年了還沒有辦理房產(chǎn)證?你要了解房產(chǎn)證沒有辦下來的原因,把違約責(zé)任談好寫在合同里,等房產(chǎn)證下來對方有協(xié)助過戶的義務(wù)。 沒有房產(chǎn)證的房子建議謹慎購買
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沒有房產(chǎn)證的房子是不允許買賣的。有房產(chǎn)證,按揭沒有結(jié)束,理論上是不能交易的。但實際上,買賣雙方可以先作一份公證,然后買方將銀行剩余的貸款還清將房產(chǎn)證拿出來再進行過戶處理。尾款等過戶完了之后可以立即現(xiàn)金支付或者按簽訂的買賣合同執(zhí)行?! 〉沁@樣的“轉(zhuǎn)按揭”服務(wù)不是每個銀行都會執(zhí)行的,所以**好提前問清楚貸款銀行能不能這樣“轉(zhuǎn)按揭”操作。
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