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• 136****7815

  關(guān)于二手住房的交易登記手續(xù)費用，國家有明確規(guī)定，按照交易房屋面積的每平方米6元收取，該費用由買賣雙方各自承擔(dān)50％。

  查看全文↓ 2013-01-24 15:45:56

相關(guān)問題

• 問 二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題 應(yīng)由誰來承擔(dān)維修責(zé)任
  答

  對于兩手房的質(zhì)量問題，一般分為兩種情況： 第一、若出賣人在簽訂合同時對質(zhì)量問題并不知曉的，除雙方另有約定外，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任，當(dāng)然，房屋存在嚴(yán)重的隱患質(zhì)量問題能危及到生命財產(chǎn)安全的除外。如果房屋還在新建商品房質(zhì)量保修期內(nèi)的，買受人可要求開發(fā)商和物業(yè)公司免費維修。 第二、《合同法》第52條第一款規(guī)定“一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的”，合同無效。若出賣人在簽訂合同時隱瞞了房屋有質(zhì)量瑕疵，則可能構(gòu)成欺詐，買受人可請求法院撤銷合同，并由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。

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• 問 二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)由誰來承擔(dān)維修責(zé)任?
  答

  以前房改房是不用繳納維修基金的 現(xiàn)在房管局物業(yè)維修中心 重新制定了政策，跟正常的商品房一樣，多層35元/平米 高層65元/平米 別墅45元/平米

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• 問 房屋征收評估費用應(yīng)由誰來承擔(dān)？
  答

  根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋征收評估費用應(yīng)由征收方承擔(dān)，以保障被征收人的合法權(quán)益。這一規(guī)定有助于維護法律的公正性，確保征收過程的合法合規(guī)。

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• 問 二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題 應(yīng)由誰來承擔(dān)維修責(zé)任
  答

  被騙了！住房維修基金就是房子的一部分，交過之后就是房子的一部分了。就像水電氣暖一樣。 怎么還會讓你拿維修基金呢？

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• 問 買賣二手房的差額營業(yè)稅應(yīng)由誰來繳納？
  答

  滿五年的商品房：1普通住宅（面積小于140㎡）無營業(yè)稅???????????????????????????? 2非普通住宅（面積大于等于140㎡）交差額營業(yè)稅注：如果業(yè)主名下兩套住房的會有個稅，這個時候交全額營業(yè)稅比較劃算

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