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• 131****3746

  可以，以一年齡為30歲職工為例，假設他今年年初開始繳交住房公積金，60歲退休。那么未來30年以月平均繳交2000元計算，每年約繳2.4萬元，按照2.85%的利率儲存30年，那么他退休時可一次性領取約104萬元；如果他申請住房公積金貸款購買現(xiàn)值為38.6萬元的房子，以現(xiàn)行住房公積金貸款利率4.7%計算，30年每月需還款2000元。依據(jù)相關公式計算，不考慮通脹等因素，如果房子價值的年均增長率達到3.36%，30年后房子的價值與上述退休后領取公積金數(shù)額大體相當。 　　從長遠來看，如果30年內房子價值年均增長率超過3.36%，那么參加公積金計劃的職工采取上述投資策略購買改善性住房進行"以房養(yǎng)老"是非常合算的。但是，如果住房價值年均增長率低于3.36%就不劃算了。

  查看全文↓ 2013-01-30 16:29:47

相關問題

• 問 用住房公積金買房還是養(yǎng)老好？住房公積金養(yǎng)老退休后能領多少錢，兩者哪個更合算呢？
  答

  例如：以一年齡為30歲職工為例，假設他今年年初開始繳交住房公積金，60歲退休。若以未來30年以月平均繳交2000元計算，每年約繳2.4萬，按照2.85%的利率儲存30年，當他退休時可一次性領取約104萬元；如果他申請住房公積金貸款購買現(xiàn)值為38.6萬元的房子，以現(xiàn)行住房公積金貸款利率4.7%計算，30年每月需還款2000元。依據(jù)相關公式計算，不考慮通脹等因素，如果房子價值的年均增長率達到3.36%，30年后房子的價值與上述退休后領取公積金數(shù)額大體相當。但從長遠來看，如果30年內房子價值年均增長率超過3.36%，那么參加公積金計劃的職工采取上述投資策略購買改善性住房進行以房養(yǎng)老是非常合算的。如果住房價值年均增長率低于3.36%就不劃算了。

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• 問 以房養(yǎng)老靠譜嗎？
  答

  在北京、上海、廣州和武漢四地率先開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(即以房養(yǎng)老)試點，試點期為兩年。

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• 問 小產權房用什么來養(yǎng)老？
  答

  很難說,從法律上分析,因為你沒有房產證,所以這個房子屬于違章建筑,而你開辦養(yǎng)老院,需要去辦理申請許可,那個公安消防部門的消防衛(wèi)生合格就無法辦理.如果無法辦理,那就無法開辦了.所以,如果你能辦理出各種許可證,那開辦養(yǎng)老院就沒問題,無論是違章建筑還是合法建筑,其實對使用來說并無區(qū)別,區(qū)別的是法律性質,是轉讓,抵押存在區(qū)別.

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• 問 以房養(yǎng)老這靠譜嗎？
  答

  “以房養(yǎng)老”政策要求，老人身故之前，任何人不具備處置權，保險公司只有在老人身故后才能有資格處置。

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• 問 看新聞聽說“養(yǎng)老金縮水6000億”覺得老了靠養(yǎng)老金不太靠譜，如果是“以房養(yǎng)老”靠譜嗎？
  答

  以房養(yǎng)老在我國還是存在著許多障礙的，其中主要的障礙就是來自于金融機構，房價下跌的風險是他們**為擔心的因素。目前承接“倒按揭”的業(yè)務尚不成熟，國內房地產市場價格中長期走勢、人均預期壽命等關鍵因素難以預測。對銀行、保險公司等機構來說，正向按揭貸款的風險是隨著時間的推移不斷減小的，而“倒按揭”恰恰相反，時間越長風險越大。如何確定“倒按揭”利率也是一大難題，貸款額少，老人不樂意；貸款期長，機構又可能吃虧。希望日后會逐漸走向成熟吧！