已有6個(gè)回答

• 184****9909

  過(guò)戶(hù)要簽合同，交材料，交稅，等審批。

  查看全文↓ 2024-12-14 12:04:55
• 185****5026

  過(guò)戶(hù)時(shí)，雙方需簽訂正式合同，明確權(quán)責(zé)，保護(hù)各自權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-13 20:27:39
• 151****7019

  過(guò)戶(hù)前，確保貸款結(jié)清，以免影響買(mǎi)家貸款審批。

  查看全文↓ 2024-12-09 07:59:20
• 185****8746

  過(guò)戶(hù)流程影響交易效率，數(shù)據(jù)顯示簡(jiǎn)化流程可提升市場(chǎng)活躍度。

  查看全文↓ 2024-12-06 20:51:31
• 188****4246

  過(guò)戶(hù)需遵循《城市房地產(chǎn)管理法》，雙方簽訂合同后，攜帶房產(chǎn)證、身份證等至交易中心辦理，繳納相關(guān)稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-12-05 23:33:57
• 130****7972

  賣(mài)房過(guò)戶(hù)，先簽買(mǎi)賣(mài)合同，然后去房產(chǎn)交易中心辦理，記得帶齊證件。

  查看全文↓ 2024-12-05 23:00:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 通過(guò)中介賣(mài)房應(yīng)如何辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)賣(mài)房過(guò)戶(hù)要找中介，他們會(huì)幫忙準(zhǔn)備材料，帶我去交易中心辦理，我跟著做就行了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣(mài)房人不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)房產(chǎn)糾紛應(yīng)如何處理？
  答

  催促賣(mài)房人過(guò)戶(hù)，必要時(shí)法律維權(quán)。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 非買(mǎi)賣(mài)房怎樣辦理過(guò)戶(hù)
  答

  買(mǎi)賣(mài)合同就是起到一個(gè)約束作用，您可以用當(dāng)時(shí)的合同以及轉(zhuǎn)賬憑條來(lái)起訴他，。沒(méi)有過(guò)戶(hù)，房產(chǎn)證名字就還是原來(lái)的名字，房子就還不能算是你的。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房屋過(guò)戶(hù)時(shí)需注意哪些事項(xiàng)？如何辦理過(guò)戶(hù)？
  答

  注意事項(xiàng)：購(gòu)房過(guò)戶(hù)手續(xù)細(xì)節(jié)一：核實(shí)相關(guān)證件可以要求賣(mài)方出示戶(hù)口本，并留存復(fù)印件，以確認(rèn)房子的戶(hù)籍狀況。通過(guò)審查賣(mài)方的戶(hù)口本，你能大致了解賣(mài)方家庭的戶(hù)籍情況。購(gòu)房過(guò)戶(hù)手續(xù)細(xì)節(jié)二：查詢(xún)戶(hù)籍狀況在交易之前，置業(yè)者需要到公安機(jī)關(guān)查詢(xún)交易房屋的戶(hù)籍狀況，當(dāng)?shù)嘏沙鏊约罢畬?duì)外服務(wù)窗口均可查詢(xún)。房屋的戶(hù)籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的，一般情況下，公安部門(mén)會(huì)要求戶(hù)主本人調(diào)取戶(hù)籍材料，這時(shí)買(mǎi)方可以要求同賣(mài)方一起到派出所調(diào)閱。這個(gè)程序**好在交易前完成，一旦遷戶(hù)有問(wèn)題，可以拒絕購(gòu)買(mǎi)。購(gòu)房過(guò)戶(hù)手續(xù)細(xì)節(jié)三：手續(xù)費(fèi)的支付問(wèn)題購(gòu)買(mǎi)二手房之前要先問(wèn)清楚房產(chǎn)證的辦理時(shí)間還有過(guò)戶(hù)費(fèi)由哪方支付等相關(guān)問(wèn)題，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是否超過(guò)5年，這個(gè)很重要，超過(guò)5年的過(guò)戶(hù)費(fèi)就很低了，而不足5年的過(guò)戶(hù)費(fèi)則相當(dāng)?shù)酶?，還要在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候問(wèn)清賣(mài)家是否要承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。購(gòu)房過(guò)戶(hù)手續(xù)細(xì)節(jié)四：明確違約責(zé)任在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，可以在合同上注明相關(guān)條款，就戶(hù)口問(wèn)題約定付款方式和違約責(zé)任。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)把握兩點(diǎn)：一是付款的時(shí)間，買(mǎi)方只有在確認(rèn)所購(gòu)房屋中的全部戶(hù)口已經(jīng)遷出時(shí)，才可以付清全部的購(gòu)房款；二是違約責(zé)任的約定，明確了違約責(zé)任，就可以免除買(mǎi)方在損害方面的舉證責(zé)任，買(mǎi)方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋辦理過(guò)戶(hù)時(shí)，買(mǎi)房與賣(mài)房都需交哪些費(fèi)用？
  答

  買(mǎi)方費(fèi)用: ①登記費(fèi):80元/套(住宅);房?jī)r(jià)(成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià))×0.35%(非住宅); ②手續(xù)費(fèi):房?jī)r(jià)(成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià))×0.35%(非住宅); ③書(shū)證費(fèi):10元/本; ④契稅:(由成都市地稅局征收)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住宅:房?jī)r(jià)(成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià))×1.5%; 其他情況(如個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非住宅或單位購(gòu)買(mǎi)等):房?jī)r(jià)(成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià))×3%。賣(mài)方費(fèi)用: ①登記費(fèi):房?jī)r(jià)(成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià))×0.35%; ②手續(xù)費(fèi):房?jī)r(jià)(成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià))×0.35%(非住宅);3元/平方米×房屋面積(住宅); ③營(yíng)業(yè)稅及附加: 房?jī)r(jià)(成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià))×5.75%(由市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理處代收)