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• 157****5045

  拆遷補償前會有相關(guān)部門對房子進行調(diào)查，對合法但是沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記的房子會給予相應(yīng)的補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。

  查看全文↓ 2014-07-13 16:05:48
• 158****4706

  拆遷補償前會有相關(guān)部門對房子進行調(diào)查，對合法但是沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記的房子會給予相應(yīng)的補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。

  查看全文↓ 2013-02-22 11:25:40

相關(guān)問題

• 問 城市居民購買小產(chǎn)權(quán)房如果遇到拆遷可否獲得補償？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房一旦涉及到拆遷賠償?shù)?，原來的房主會以私下買賣不合法為由，要求全額得到拆遷賠償，而買家很難得到補償，風(fēng)險很大。

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• 問 購買小產(chǎn)權(quán)的房子，如果拆遷，會有拆遷補償費嗎
  答

  您好，需要看小產(chǎn)權(quán)房是，看房屋買賣雙方是農(nóng)村村民，允許買賣，辦理完過戶登記，買方是可以獲得補償?shù)摹Ｈ绻浅鞘袘艨谌速I房，法律禁止，即使辦理了過戶登記，房屋拆遷也是不能得到補償?shù)摹?/p> 全部5個回答>

• 問 遇到拆遷，小產(chǎn)權(quán)補償標準是怎么規(guī)定的?
  答

  一、補償范圍雖然小產(chǎn)權(quán)房所占土地是集體建設(shè)用地，但是具有很多商品房的特點，因此其拆遷補償應(yīng)當做到兩個面：一方面是應(yīng)該根據(jù)其市場價格和區(qū)位差價，采用城市房屋拆遷評估辦法計算總體補償范圍；另一方面應(yīng)當考慮土地出讓金和相關(guān)房產(chǎn)稅費的繳納不完全情況，參考當?shù)剞r(nóng)民住宅拆遷辦法，對其補償范圍請求給予一定限制，將地上物補償款、搬遷費用、區(qū)位補償款、土地補償款中的某幾項分給小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人，剩余項分給售房農(nóng)民。二、補償標準對于小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補償標準，應(yīng)當實行公平補償標準，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格，以市場比較法確定相應(yīng)的補償標準。三、補償方式根據(jù)現(xiàn)有《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，拆遷補償方式包括貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)置換以及二者的結(jié)合。補償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權(quán)人進行選擇。

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• 問 ??遇到拆遷，小產(chǎn)權(quán)補償標準是如何規(guī)定的?
  答

  一、補償范圍雖然小產(chǎn)權(quán)房所占土地是集體建設(shè)用地，但是具有很多商品房的特點，因此其拆遷補償應(yīng)當做到兩個面：一方面是應(yīng)該根據(jù)其市場價格和區(qū)位差價，采用城市房屋拆遷評估辦法計算總體補償范圍；另一方面應(yīng)當考慮土地出讓金和相關(guān)房產(chǎn)稅費的繳納不完全情況，參考當?shù)剞r(nóng)民住宅拆遷辦法，對其補償范圍請求給予一定限制，將地上物補償款、搬遷費用、區(qū)位補償款、土地補償款中的某幾項分給小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人，剩余項分給售房農(nóng)民。二、補償標準對于小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補償標準，應(yīng)當實行公平補償標準，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格，以市場比較法確定相應(yīng)的補償標準。三、補償方式根據(jù)現(xiàn)有《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，拆遷補償方式包括貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)置換以及二者的結(jié)合。補償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權(quán)人進行選擇。

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• 問 購買小產(chǎn)權(quán)房后遇到拆遷是否有補償，有哪些規(guī)定？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償問題復(fù)雜，受政策、地區(qū)差異影響。建議投資者關(guān)注政策動向，評估風(fēng)險，謹慎決策。

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