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• 156****4942

  菜鳥選購時注意以下幾點即可：1、向地產(chǎn)商索要相關(guān)資料仔細查看如：樓盤銷售許可證、國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等，也可以到房管部門查詢該樓盤的相關(guān)信息，以確定樓盤的正常。2、簽訂合同主要注意核對房屋建筑面積、公攤系數(shù)及層高具體數(shù)值；要寫明具體計算方式及誤差比值。3、業(yè)主**好能實地看現(xiàn)房，不要以樣板房作參照樣本，做到先驗房后確定購房，少聽售樓人員的對比話語及樓盤熱銷話題，多實際了解和查看。4、對于相關(guān)的收費事項，應(yīng)寫清每條收費標準及開始收費日期，特別是物業(yè)管理費等相關(guān)事項。5、購房者對于不明白的事項可以咨詢相關(guān)人士，或直接向地產(chǎn)商索要該事項的依據(jù)文件。

  查看全文↓ 2013-02-22 18:49:18

相關(guān)問題

• 問 菜鳥蛇年置業(yè)，買房時有哪些風水注意事項？
  答

  買房風水注意事項：1. 風大不宜各位在購樓時，應(yīng)該先在房屋周圍巡視一番，看看附近的環(huán)境是否有缺陷？首先應(yīng)該注意風勢。倘若發(fā)覺房屋附近風大，十分急勁，那便不宜選購了，因為即使那房屋真的有旺氣凝聚，也會被疾風吹散。風水學是**重視“藏風聚氣”的，這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地！但要留意一點，風過大固然不妙，但倘若風勢過緩，空氣不大流通，那也絕非所宜！**理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽，這才符合風水之道。2.陽光充足陽宅風水**講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足，若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導(dǎo)致家宅不寧，實在不宜居住。3.中心受污不宜這是指房屋的中部位不宜用作廁所，否則便有如人的心臟堆積廢物，那便自然是兇多吉少了。倘若廁所并不是位于房屋中心，但卻位于房屋后半部的中心，剛好與大門成直線，那亦不宜選作居所，因這很可能導(dǎo)致破財損丁。4.街巷直沖不宜風水學是“喜回旋忌直沖”，因為直沖的來勢急劇，倘若居所首當其沖，則為患甚大，不可不慎！故此各位前往選樓時，不妨先在房屋周圍看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直沖的情況出現(xiàn)，若房屋的大門正對直沖而來的馬路，那條馬路愈長便兇險愈大，車愈多則禍愈多，因此有人稱之為“虎口屋”，表示難以在其中安居。

• 問 選擇戶型時有哪些注意事項？
  答

  在選擇戶型時，建議購房者考慮自己的經(jīng)濟狀況和貸款能力。一般來說，大戶型的總價較高，貸款額度和月供壓力也相對較大。購房者應(yīng)根據(jù)自己的收入水平和還款能力，合理選擇戶型，避免過度負債。同時，購房者也可以考慮選擇有優(yōu)惠政策的樓盤，以降低購房成本。

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• 問 買房選擇戶型時有哪些注意事項，如何選擇？
  答

  選戶型，要實用，要舒適，還要有增值空間。

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• 問 在24層建筑中，哪些樓層最不宜選擇？選擇樓層時有哪些注意事項？
  答

  別選最底層，蚊子多；別選最頂層，電梯壞了爬樓梯累。

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• 問 在27層建筑中，哪些樓層最不宜選擇？選擇樓層時有哪些注意事項？
  答

  底層易潮濕，頂層可能過熱，中間樓層最佳。

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