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• 147****3033

  預售房地產(chǎn)的受讓人不按期給付價款的，按下列規(guī)定承擔違約責任:
  (一)受讓人給付的金額達應付價款百分之五十以上的，受讓人應當比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向轉讓人支付延期付款違約金；
  (二)受讓人給付的金額不足應付價款百分之五十的，轉讓人可要求受讓人支付違約金。受讓人超過合同約定時間九十日仍不給付應付價款的，轉讓人有權解除房地產(chǎn)買賣合同。

  查看全文↓ 2013-02-25 20:27:56

相關問題

• 問 如果不按時歸還房貸，購房者應該承擔何種責任？
  答

  其實按揭房屋是生活中的普遍現(xiàn)象。在抵押貸款擔保合同中往往有類似的約定，在購房者不按時向銀行償還房屋貸款時，銀行可以直接從擔保人（往往是開發(fā)商）的帳戶中扣除相應款項，購房者隨后被要求支付相應價款或者退還房屋。

• 問 開發(fā)商不與購房者訂立預售合同，應當承擔法律責任嘛？
  答

  1、認購人有權要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同，簽訂預售合同。但有的法院對此不支持，認為法律不能強制平等主體的當事人訂立合同。2、在房價波動不大時，認購人有權要求開發(fā)商雙倍返還定金。3、在房價上漲明顯時，認購人除可要求適用定金罰則以外，還可以要求開發(fā)商賠償差價損失。如廣州法院對住宅的減價損失按差價的20%計算損失。

• 問 銀行責任導致不能按時交房怎么辦？
  答

  貸款當然以貸款合同為準

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• 問 買房付了**,貸款不批怎么處理,購房者承擔什么責任
  答

  一、買房者付了**,因銀行信用問題貸款批不下來，需要支付違約金的，具體的違約金依據(jù)所簽訂的購房合同里的約定為準。賣方無需承擔責任的。二、依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條　當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。第一百零九條　當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。第一百一十條　當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實上不能履行；（二）債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；（三）債權人在合理期限內(nèi)未要求履行。

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• 問 購房不能按時交房可以得到什么賠償
  答

  正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時間，購房者給開發(fā)商一定的寬限期，經(jīng)過一段時間等待就可以收房的情況。

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