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我看中了一套145平的2手房源,請(qǐng)問(wèn)需要交那些費(fèi)用?

142****7752 | 2013-03-05 17:37:09

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  • 131****7156

    買方需要交納:契稅:90㎡以下1%,90—144㎡1.5%,二套或非普通住宅3%。評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)格的千分之五;產(chǎn)證費(fèi):住宅:6元*面積,80元每本;商鋪10元*面積,550元每本。產(chǎn)證服務(wù)費(fèi):80元每本。土地證:住宅18元每本,別墅35元每本。他項(xiàng)權(quán)證:住宅80元每本,商鋪550元每本。加急費(fèi):房產(chǎn)證50元每本 他項(xiàng)權(quán)證100元每本 另:公積金擔(dān)保費(fèi):貸款額*年限*萬(wàn)分之七點(diǎn)五(首套打6折) 賣方需要交納:營(yíng)業(yè)稅:普通商品房未滿5年,評(píng)估價(jià)5.6%;滿5年,普通住宅免交;別墅、高檔住宅差額5.6%。個(gè)人所得稅:評(píng)估價(jià)1%或差額20%(滿五年 且昆山唯一一套住宅免交)。土地增值稅:住宅和別墅均免交,商鋪交評(píng)估費(fèi)5%。(房產(chǎn)證是動(dòng)遷性質(zhì),無(wú)營(yíng)業(yè)稅,無(wú)個(gè)人所得稅,產(chǎn)證是增宅性質(zhì)的,和商品房一樣算稅。另還有經(jīng)濟(jì)適用房,算稅比較復(fù)雜)。車庫(kù)稅(未滿5年,跟房子一起交。滿5年,交評(píng)估價(jià)的25.86,若評(píng)估價(jià)比買入價(jià)單價(jià)高200元以內(nèi)可交差額的25.56,自行車庫(kù)**低評(píng)估價(jià)是1500元)

    查看全文↓ 2013-03-05 17:38:15
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