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  一般驗(yàn)收商品房時(shí)，開發(fā)商都應(yīng)提供三書一證一表。 三書：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》； 一證：《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》； 一表：《竣工驗(yàn)收備案表》。

  查看全文↓ 2013-03-15 19:19:31

相關(guān)問題

• 問 在驗(yàn)收商品房時(shí)，開發(fā)商應(yīng)提供哪些證明
  答

  我當(dāng)初買房都沒注意這些

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• 問 在驗(yàn)收商品房時(shí)，開發(fā)商應(yīng)提供哪些證明？這個(gè)誰(shuí)了解？
  答

  驗(yàn)收商品房時(shí)，開發(fā)商應(yīng)提供三書一證一表。 　　三書：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》；　　一證：《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》；　　一表：《竣工驗(yàn)收備案表》商品房驗(yàn)收流程：　　1、審查有關(guān)證件。作為購(gòu)房者，應(yīng)首先審查房屋是否具備交房條件?！　?、審查房屋的質(zhì)量。驗(yàn)房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等?！　?、審查交房費(fèi)用。交房時(shí)涉及到一系列的費(fèi)用。

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• 問 商品房交房時(shí)開發(fā)商應(yīng)提供哪些證件
  答

  商品房交房時(shí)需要提供五證兩書一表，而其中比較重要的就是房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)備表，其中每一項(xiàng)都需要由主管部門備案。而且兩書當(dāng)中的《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》是必須要提交給購(gòu)房者的文件，購(gòu)房者同樣有權(quán)利向開發(fā)商所要原件。這些證件對(duì)開發(fā)商有著嚴(yán)格的約束作用，需要對(duì)建設(shè)的樓盤質(zhì)量負(fù)責(zé)，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)查實(shí)是開發(fā)商的過失，同樣可以追究其法律責(zé)任。開發(fā)商在交房時(shí)，首先要具備法定交房的條件，如果沒有各個(gè)部門的批準(zhǔn)文件，就屬于違規(guī)建設(shè)行為，是無(wú)法成功辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的。所以購(gòu)房者在接到開發(fā)商通知去收房時(shí)一定要仔細(xì)查驗(yàn)開發(fā)商是否提供以上資料。購(gòu)房者進(jìn)行收房時(shí)，需要攜帶購(gòu)房合同，收房通知書以及個(gè)人的身份證明。

• 問 去售樓處購(gòu)買商品房時(shí)，商品房預(yù)售需要具備哪些條件才能預(yù)售呢？
  答

  商品房預(yù)售需具備以下條件：1.預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2.按照土地管理部門的有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書；3.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)；4.已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間；5.七層以下的達(dá)到主體工程封頂；七層以上的，主體工程須建到工程預(yù)算投資總額的三分之二以上層數(shù)；6.已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶；7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。?另外，凡是在以市場(chǎng)地價(jià)取得的土地上興建的商品房地產(chǎn)，在建筑竣工驗(yàn)收合格，并辦理房地產(chǎn)登記和領(lǐng)取了《房地產(chǎn)證》后，都可以直接公開發(fā)售。

• 問 要驗(yàn)收新房了，開發(fā)商應(yīng)該提供哪些證明材料給我們？？
  答

  恭喜樓主。

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