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許多北漂一族都希望能在北京安身立命，而安身立命**重要的當(dāng)然是擁有一套屬于自己的房子，所以，時(shí)常關(guān)注北京房價(jià)走勢(shì)**新消息成為他們的必修課。房價(jià)的漲或跌都牽動(dòng)著他們的神經(jīng)。 就北京樓市來說，目前還看不到樓市的頂和底，漲和跌永遠(yuǎn)是相對(duì)的，沒有絕對(duì)。今年三月以來，各種樓市政策頻出，買房前一定要認(rèn)真研究國家政策，切忌盲目入市。北京市是執(zhí)行中央政策而較為堅(jiān)決和迅速的。 買房漲不買跌心態(tài)要不得 北京樓市極具特殊性，作為承載了政治中心和文化中心的特大型城市，北京樓市不能簡單通過經(jīng)濟(jì)學(xué)模型來預(yù)測樓市走向，這大概也就是牛刀和謝國忠之流為什么屢戰(zhàn)屢敗的原因了。 在北京樓市，永遠(yuǎn)沒有頂和底，也沒有哪個(gè)人會(huì)知道未來跌多少或者漲多少。漲或許就是跌的開始，跌確實(shí)漲的先兆。 當(dāng)所有人都在入市買房的時(shí)候，反而要冷靜，自己買房是為了什么，貪婪永遠(yuǎn)要不得。 不研究政策，盲目入市 經(jīng)歷過通州樓市限購的人都清楚，通州成為史上唯一城市內(nèi)部限購的區(qū)。這都取決于國家決策。通州副中心的確定，帶給人們房價(jià)上漲的極大預(yù)期。在這里小編給一個(gè)小竅門，每天看一看《新聞聯(lián)播》，報(bào)紙頭版，政策往往能窺探一二，政策是國家釋放出的直接信號(hào)，這肯定不錯(cuò)。 走勢(shì)分析 一、北京未來人口增長帶動(dòng)房價(jià)繼續(xù)上漲 這是因?yàn)橹袊鞘谢M(jìn)程仍在進(jìn)行。大批農(nóng)村人口進(jìn)城帶來的巨大住房需求，這是為什么北京執(zhí)行**嚴(yán)格的限購政策，房價(jià)卻還是如此堅(jiān)挺的原因之一。 二、北京大規(guī)模建設(shè)期仍將持續(xù) 小編曾經(jīng)很天真的以為，房子總有一天會(huì)建完，殊不知房子能建也能拆。就小編居住的地方，算是很偏遠(yuǎn)的郊區(qū)了，就在五年前還是一片荒蕪，如今已經(jīng)生機(jī)勃勃，事實(shí)證明，城市擴(kuò)張到哪里，人口就擴(kuò)張到哪里。 三、土地財(cái)政注定房地產(chǎn)不會(huì)跌 房地產(chǎn)成為政府財(cái)政收入的**主要的來源，2015年北京市土地出讓收入或超過2000億人民幣，創(chuàng)下新高。說明政府財(cái)政仍然依賴房地產(chǎn)，GDP的增長仍然依賴房地產(chǎn)。 以上分析，我們可以看到，未來北京房價(jià)繼續(xù)上揚(yáng)的趨勢(shì)未變，但是政府鼓勵(lì)剛需入市，盡量壓縮投資需求的意圖明顯，各位打算購房的要看清楚這一點(diǎn)。
房價(jià)還要漲嗎？
135****5551 | 2013-03-21 13:53:41
已有6個(gè)回答
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142****9198
德州樓市什么行情
查看全文↓ 2014-02-03 13:52:50 -
131****5060
銀川為首府城市，房價(jià)一定會(huì)繼續(xù)漲的，只是漲幅會(huì)有所變化，前期的很多項(xiàng)目一開始建設(shè)，**近國際綜合旅游度假區(qū)項(xiàng)目又由美國公司投資建設(shè)，建成后這個(gè)銀川將會(huì)成為真正意義上的“宜居”城市，所以漲價(jià)還是很厲害的。
查看全文↓ 2013-07-30 15:58:02 -
145****9731
銀川環(huán)城路以內(nèi)的房子不會(huì)降價(jià).但是再遠(yuǎn)的房子早晚要降.
查看全文↓ 2013-07-02 19:12:06 -
153****5836
別再糾結(jié)了，反正早晚都要買，如果碰到合適的就買了吧
查看全文↓ 2013-03-21 14:31:29 -
141****2570
至少現(xiàn)在下跌的可能性不大
查看全文↓ 2013-03-21 14:30:31 -
141****1104
我也很關(guān)心這個(gè)問題
查看全文↓ 2013-03-21 14:29:21
銀川買房交流群-32群（340）
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可以從以下方面參考：馬克思主義價(jià)值觀認(rèn)為，商品的價(jià)格由貨幣價(jià)值，產(chǎn)品價(jià)值，供求關(guān)系三方面決定。近十年，房地產(chǎn)價(jià)格上漲已是一個(gè)世界性的現(xiàn)象。除了德國和日本以外，從1995年開始，美國到現(xiàn)在房價(jià)上漲了27%，瑞士翻了一番，愛爾蘭增加了2倍。英國和韓國也是截至不住的上漲。倫敦的房價(jià)上漲了一倍。中國近幾年平均漲幅超過8%。導(dǎo)致這一世界性現(xiàn)象的一個(gè)重要原因是貨幣相對(duì)固定產(chǎn)的貶值。世界通貨膨脹率每年達(dá)到5%。人民幣雖然相對(duì)美圓有小幅**，但是由于美圓的貶值厲害，實(shí)際上人民幣相對(duì)歐元也是貶值的。第二，產(chǎn)品價(jià)值的上升導(dǎo)致價(jià)格的上漲。一方面，隨著城市的建設(shè)，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以前的窮鄉(xiāng)僻壤迎來了發(fā)展契機(jī)和被利用的價(jià)值。城市的拓展，基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，交通的改善，使土地開發(fā)價(jià)值增高，再加之耕地的減少，土地資源的日漸稀缺，均造成土地價(jià)格的上漲。還有建安成本的升高以及勞動(dòng)力成本的上漲同樣促使了開發(fā)成本的增高，房價(jià)的上漲。另一方面，產(chǎn)品對(duì)藝術(shù)和美的追求，也導(dǎo)致了房價(jià)的上漲。很多年前蓋房大家都追求一個(gè)實(shí)用性，幾乎不會(huì)做項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，大多為磚混結(jié)構(gòu)的多層，很多外墻都省略，更談不上對(duì)美的向往?，F(xiàn)在的房地產(chǎn)的項(xiàng)目，從**早的規(guī)劃設(shè)計(jì)到**后的交房標(biāo)準(zhǔn)，為了適應(yīng)人民的品位的提高，環(huán)境的提升，建筑的節(jié)能和跟上時(shí)代的步伐，均做到了產(chǎn)品的改良和品質(zhì)的大幅度提高。第三，供求關(guān)系。目前中國城市化建設(shè)和人口的增多，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，使中國每年產(chǎn)生了7億平方米的需求。然而能提供的面積包括新開工建設(shè)的和舊城改造的共只能達(dá)到6億平方米。使近幾年造成了供不應(yīng)求的局面。龐大的需求，GDP的增長和人民收入的提高，消費(fèi)力得以大幅度釋放。
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必然漲，以往政府一直在打壓房地產(chǎn)，如今政府都開始扶持房地產(chǎn)了，張先生您覺得呢？
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房子在中國現(xiàn)在是處于一個(gè)剛性發(fā)展的趨勢(shì)。一是人口多。 2是現(xiàn)在國家在控制城市面積保護(hù)耕地面積所以地價(jià)居高不下,開發(fā)商把這個(gè)成本算在房價(jià)了。我看一個(gè)調(diào)查,中國的城市占地很快如果以這種速度下去不出20年中國的耕地面積和人口比成負(fù)數(shù)。但是 我建議現(xiàn)在不要買因?yàn)閲乙苍谙朕k法控制?，F(xiàn)在推出了很多保障性住房和廉租房。但是目前還未能得到控制。往往都是心里作用所以房價(jià)才會(huì)這么瘋狂,如果你 是自住的話建議你等等,我看過一個(gè)報(bào)告現(xiàn)在中國的房價(jià)和工資已經(jīng)的比例已經(jīng)不正常了,而且現(xiàn)在相關(guān)法律還不完善,有炒房的因素在里面,現(xiàn)在已經(jīng)的房價(jià)已經(jīng)很多泡沫了,現(xiàn)在房價(jià)很高就跟炒股一樣風(fēng)險(xiǎn)很大。**重要的是心態(tài)。國家會(huì)想辦法控制它的不會(huì)讓他這樣瘋狂下去否則遲早會(huì)亂。年底估計(jì)央行馬上要調(diào)整利率了 ,會(huì)把一些炒房的趕出去。房價(jià)上漲會(huì)得到控制或許微跌或許持平。但是要重長遠(yuǎn)的角度來控制房價(jià)還要看政策的倒向。拭目以待吧。
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按照現(xiàn)在北京市乃至全國經(jīng)濟(jì)發(fā)展來看，整個(gè)中國房價(jià)是不會(huì)降的，不用遠(yuǎn)說，就看現(xiàn)在建材、鋼材、裝修等人工和材料都在漸漸上漲，周末可能唯獨(dú)房價(jià)貶值呢？只是說將來可能會(huì)出現(xiàn)通貨膨脹，但是房價(jià)是絕對(duì)不會(huì)下降的，不過在**近幾年內(nèi)也不會(huì)再次像08年-10年之間似的翻倍增長！但是整個(gè)房產(chǎn)市場還是看好！
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