久久人人爽,人人片av,精品国产自线午夜福利,久久国产精品偷,久久久久国产精品人妻aⅴ网站 ,好大好硬好深好爽想要av

重慶買房 >房產(chǎn)問(wèn)答 >房屋買賣 >選房看房 >詳情

為什么房?jī)r(jià)不能控制?

145****4745 | 2013-03-29 14:09:24

已有2個(gè)回答

  • 154****9039

    它牽連的問(wèn)題太多

    查看全文↓ 2013-03-29 14:09:49
  • 155****9533

    十調(diào)九控,越調(diào)越高!說(shuō)明咋們的***黨還有很多貪官啊。。。

    查看全文↓ 2013-03-29 14:09:41
重慶買房交流群-67群(363)

相關(guān)問(wèn)題

  • 在當(dāng)前的深圳樓市,房?jī)r(jià)是處在穩(wěn)中有升的情況。然而,很多市民想要買房時(shí)對(duì)于房?jī)r(jià)上漲的情形是望而卻步的。那么,想要控制房?jī)r(jià)上漲的具體對(duì)策有哪些?以下將為網(wǎng)友詳細(xì)分析。 一是政府以上年的商品房建設(shè)完成面積為基數(shù),修同樣數(shù)量的廉租房、限價(jià)房。平抑房?jī)r(jià)。作為考核地方的重要內(nèi)容,進(jìn)一步理順財(cái)政體制的關(guān)系。所有房地產(chǎn)的財(cái)政所得要全部用于廉租房和限價(jià)房的建設(shè)。建設(shè)資金來(lái)源為商品房的土地出讓收入和稅金所得的總和。廉租房與限價(jià)房的結(jié)構(gòu)由資金決定,不夠部份由國(guó)家和省補(bǔ)助。 二是廉租房、限價(jià)房要按照現(xiàn)在商品房的規(guī)格設(shè)計(jì),科學(xué)布局室內(nèi)結(jié)構(gòu),全國(guó)統(tǒng)一高標(biāo)準(zhǔn),制定幾種樣式供選擇,戶均100平米。按照未來(lái)40年后中等發(fā)達(dá)國(guó)家的水準(zhǔn)設(shè)計(jì)這些房子,提高生活檔次。商品房要100平米以上,真正提供給那些有錢住高價(jià)房的人住。通過(guò)提高廉租房、限價(jià)房的規(guī)格標(biāo)準(zhǔn),減少低收入人群對(duì)高價(jià)商品房的需求。 三是廉租房、限價(jià)房原則上對(duì)無(wú)房戶都放開,沒有條件限制,只有先后順序。先后順序按困難條件排。廉租房主要租給那些無(wú)錢買房的人,按照房屋成本價(jià)除以房屋使用受命的辦法核算租金,大概1-2元左右每月每平米的價(jià)格租給愿意租的人,戶均一套。限價(jià)房按照成本價(jià)加成百分之十以下的利潤(rùn)賣給所有愿意買的人。財(cái)政所得利潤(rùn)滾動(dòng)建設(shè)下一年的廉租房、限價(jià)房。成本核算向社會(huì)公布各子項(xiàng)組成。 四是對(duì)于商品房達(dá)不到100平米以上的,當(dāng)?shù)卣梢园凑宅F(xiàn)行廉租房扣除折舊年限的價(jià)格買回。 五是商品房物業(yè)稅按照人均面積超平均面積的辦法累進(jìn)制征收。 六是廉租房、限價(jià)房空置率高于商品房的,嚴(yán)肅處理地方行政長(zhǎng)官。并停止當(dāng)年當(dāng)?shù)厣唐贩宽?xiàng)目的開發(fā)審批。數(shù)據(jù)由統(tǒng)計(jì)調(diào)查隊(duì)負(fù)責(zé)真實(shí)性。 七是嚴(yán)控信貸給房地產(chǎn)商品房開發(fā),商品房**按揭個(gè)人信貸的比例提高到50%以上,限價(jià)房的個(gè)人信貸**為零。地產(chǎn)商用于限價(jià)房的信貸可以達(dá)百分之50%。 八是限價(jià)房十年內(nèi)不得轉(zhuǎn)賣個(gè)人。但可以由政府扣除折舊費(fèi)和收取房?jī)r(jià)20%的管理費(fèi)以后以當(dāng)年價(jià)收回作為廉租房或公開拍賣。 九是廉租房、限價(jià)房小區(qū)由公共財(cái)政投入綠化。 十是對(duì)商品房不限**高價(jià)格,原則上不得低于限價(jià)房?jī)r(jià)格。面積要大于100平方米。 這樣子,我們還怕房?jī)r(jià)漲嗎?還怕地產(chǎn)商貪婪嗎?還怕投機(jī)客炒房嗎?還擔(dān)心地方積極性嗎?還怕我們五十年后的房子落伍嗎?你有錢還怕住不上豪華的高價(jià)房嗎?當(dāng)官的還怕房地產(chǎn)信貸影響宏觀經(jīng)濟(jì)和遏制其他行業(yè)的消費(fèi)嗎?一切問(wèn)題都迎刃而解?。?!

  • 3月底,多地國(guó)五條實(shí)施細(xì)則落地,同時(shí),也有多個(gè)城市發(fā)布新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo),其中就包括武漢包括武漢,下面就跟小編一起看看詳細(xì)條款。 武漢市2013年度武漢市新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo) 3月31日,就在國(guó)務(wù)院期限到來(lái)之際,武漢市政府出臺(tái)了2013年房?jī)r(jià)控制目標(biāo),以下是該文件的全文: 關(guān)于發(fā)布2013年度武漢市新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)的通告 根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2013〕17號(hào))精神,為了繼續(xù)做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)市人民政府研究決定,我市2013年度新建商品住房(不含保障性住房,下同)價(jià)格控制目標(biāo)為: 新建商品住房?jī)r(jià)格同比增幅低于人均可支配收入實(shí)際增幅。 武漢市住房保障和房屋管理局 二〇一三年三月三十一日

  • 重慶房?jī)r(jià)在近些年來(lái)持續(xù)上漲,出去市場(chǎng)規(guī)律因素外,仍有許多外界因素導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的連年上漲,那么應(yīng)該如何有效控制房?jī)r(jià),下邊是綜合整理網(wǎng)上的意見得出的有效控制房?jī)r(jià)方法: (1)加供應(yīng)量,在住宅建設(shè)用地的價(jià)格水平一定時(shí),規(guī)劃高層建筑可以實(shí)現(xiàn)較高的容積率,可以增加市場(chǎng)住宅數(shù)量的供給,另外,還可以通過(guò)降低二手房交易稅費(fèi),出臺(tái)法律規(guī)范二手房交易市場(chǎng),以此來(lái)增加存量房的供給,而現(xiàn)在是二手房市場(chǎng)不規(guī)范,交易的成本過(guò)高,通過(guò)降低二手房交易稅費(fèi),規(guī)范二手房交易市場(chǎng)可以降低交易成本,增加供應(yīng)量,還可以對(duì)閑置的房屋進(jìn)行增收房產(chǎn)稅,規(guī)定一家有房幾套合理的,促進(jìn)更多的閑置房進(jìn)入二手房市場(chǎng),加大市場(chǎng)的供應(yīng)量,使其供求關(guān)系歸到平衡,使其剛性需求下降,對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)房?jī)r(jià)下降有一定的促進(jìn)作用。(2)控制投機(jī)性需求。對(duì)房地產(chǎn)過(guò)旺的需求以及投機(jī)性需求進(jìn)行遏制,必須堅(jiān)決的遏制投機(jī)性需求,因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的問(wèn)題已經(jīng)上升為社會(huì)問(wèn)題,影響到國(guó)家的經(jīng)濟(jì),要綜合運(yùn)用信貸,稅收,等經(jīng)濟(jì)杠桿。對(duì)普通商品房住給與稅收優(yōu)惠,對(duì)吵國(guó)情,超越經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段的住房消費(fèi)要合理的引導(dǎo)和調(diào)控。 1)加強(qiáng)對(duì)企業(yè)的監(jiān)管,抑制投機(jī)性購(gòu)房。切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控,維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序,政府部門要切實(shí)負(fù)起自己的監(jiān)管責(zé)任,加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)控力度,要抓緊研究出加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的有關(guān)政策措施,引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。 2)加強(qiáng)金融手段,抑制投機(jī)性購(gòu)房。金融手段主要是利率和銀行信貸,需要通過(guò)整個(gè)市場(chǎng)機(jī)制發(fā)揮作用,提高一定的利率增加開發(fā)商的還款壓力,增加抵押貸款成本買,增加購(gòu)房者還本付息壓力,加強(qiáng)對(duì)銀行,房地產(chǎn)信托機(jī)構(gòu)的監(jiān)管,加大開發(fā)商自給投資的力度。 3)運(yùn)用財(cái)政手段,抑制投機(jī)性購(gòu)房。出臺(tái)低收入者購(gòu)房稅收法律,報(bào)復(fù)低收入者,減少其在購(gòu)房過(guò)程中的一系列稅款,在貸款上給與一定的優(yōu)惠,加強(qiáng)對(duì)低收入者家庭的評(píng)估和公平,對(duì)高檔的住宅和別墅增收高額的房產(chǎn)稅,還有對(duì)擁有兩套或者兩套以上的住宅者收取房產(chǎn)稅,在國(guó)外韓國(guó)就是對(duì)兩套以上的住宅者收取高達(dá)36%的資產(chǎn)增值稅,稅率是普通家庭的4倍,在法國(guó),購(gòu)房者要支付住房稅和空置房稅,這樣大大的法國(guó)人不把房地產(chǎn)市場(chǎng)視為投資或保值的領(lǐng)域,其實(shí)這是很好的辦法。完善保障性住房機(jī)制。加大對(duì)保障性住房的投入力度,改善住房供求結(jié)構(gòu),增加中低檔商品房和廉租房供應(yīng),面向中低收入者,,使其剛性買房者有房可住,可以抑制市場(chǎng)中得捂盤,抬價(jià)的炒房行為,從根本上讓投機(jī)者推出市場(chǎng)。

  • 行下效——“9·29新政”出臺(tái)僅半月,新一波地方細(xì)則再次攪動(dòng)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。**新消息顯示,目前上海、深圳、廈門等七城市先后出臺(tái)地方樓市調(diào)控細(xì)則,除了增加保障房供應(yīng)外,國(guó)家政策的“一刀切”為地方政府提供了樣本,限購(gòu)、限外、限貸、限價(jià)成為各地調(diào)控的主要手段。面對(duì)地方政策的不斷加碼,對(duì)市場(chǎng)**為靈敏的二手房降價(jià)壓力已迫在眉睫,房?jī)r(jià)拐點(diǎn)導(dǎo)火索一觸即燃。地方“四限令”緊跟中央“新國(guó)十條”后,北京首開限購(gòu)先例,此后為眾多城市效仿?!?·29新政”后,深圳、廈門、上海、寧波、福州、杭州相繼出臺(tái)限購(gòu)令,這一看似非常規(guī)的政策,已被地方政府駕馭得輕車熟路。記者縱向比較各地政策發(fā)現(xiàn),在各種版本的“限購(gòu)令”中,北京、上海、廈門、杭州的政策較為相似,其實(shí)質(zhì)在于“每一戶家庭可新購(gòu)一套住房”,有報(bào)道將其解讀為,“不管此前有多少套住房,不管是本地戶籍還是外地戶籍,都有且只有新購(gòu)買一套住房的資格和權(quán)利。”“限購(gòu)”從非常規(guī)手段走向常規(guī),同時(shí),作為樓市調(diào)控通用手段的“限貸”也有了一些新意。除了各地嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家政策,全面叫停第三套房貸款,第一套住房貸款一律三成起,嚴(yán)控消費(fèi)類貸款用于購(gòu)房外,日前出臺(tái)的上海樓市調(diào)控細(xì)則規(guī)定,停止對(duì)購(gòu)買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。而昨日,上海再次對(duì)住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整。上海公積金管理中心昨日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整2010年住房公積金個(gè)人貸款政策的通知》,規(guī)定改善型二套房**需五成,貸款**高限額降至40萬(wàn)元,非改善型二套房及三套房公積金停貸。有分析認(rèn)為,上海這一地方政策將同北京“限購(gòu)令”一樣,成為其他地方紛紛效仿的對(duì)象。在“限購(gòu)”、“限貸”基礎(chǔ)上,寧波、深圳與福州等地則添加了限制外地戶口持有人購(gòu)買住房的“限外”條件,其核心基本貫徹了國(guó)家政策,既對(duì)無(wú)法提供在該市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非該市戶籍居民,暫停購(gòu)房資格。與此同時(shí),另一非常規(guī)手段——“限價(jià)”也不時(shí)見諸報(bào)端。據(jù)媒體報(bào)道,上海樓盤將開始“限價(jià)”,新盤售價(jià)只能降不能漲。此前,上海市也曾出臺(tái)“通知”規(guī)定,“各區(qū)(縣)房管部門要強(qiáng)化對(duì)商品住房項(xiàng)目銷售價(jià)格和變動(dòng)幅度的指導(dǎo)和審核,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)整銷售價(jià)格超出已備案銷售方案范圍的,應(yīng)當(dāng)再次報(bào)所在區(qū)(縣)房管部門備案?!背山涣肯滦惺桩?dāng)其沖 “四限夾擊”下,首當(dāng)其沖便是“成交量下行”。中國(guó)指數(shù)研究院對(duì)9月27日至10月10日的房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,在國(guó)慶長(zhǎng)假和二次調(diào)控政策的雙重作用下,41周樓市交易量普遍下滑。監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中,28個(gè)城市樓市成交面積環(huán)比下跌,僅上海、南京和大連等城市小幅上漲。另?yè)?jù)中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán)的數(shù)據(jù)顯示,10月4日至10日,多數(shù)城市市場(chǎng)成交量環(huán)比下跌。十大城市成交指數(shù)116.95,環(huán)比下跌了17.22點(diǎn)。20大典型城市成交指數(shù)88.03,環(huán)比大幅下跌25.97點(diǎn)?!鞍创粟厔?shì),很多城市第四季度的成交量將比第三季度有所下滑。”上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部長(zhǎng)楊紅旭在《樓市成交量再現(xiàn)拐點(diǎn)》一文中如此斷言。多位業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者預(yù)測(cè),成交量下滑或許將成為引燃本次樓市拐點(diǎn)的導(dǎo)火索。若政策能夠不斷強(qiáng)化落實(shí),一線城市量?jī)r(jià)齊跌的局面或許下月出現(xiàn)?!般y行收緊信貸、國(guó)家政策不斷加壓、觀望力量重新回歸——這些足以讓一些中小型房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈緊張。若想穩(wěn)定運(yùn)轉(zhuǎn),只能降價(jià)銷售?!币晃灰竽涿姆康禺a(chǎn)企業(yè)投資部門負(fù)責(zé)人向《國(guó)際金融報(bào)》記者表示。而根據(jù)本報(bào)記者了解的信息顯示,現(xiàn)在地方政府亦不斷在向房地產(chǎn)企業(yè)加壓。如果有企業(yè)敢于在此時(shí)頂風(fēng)漲價(jià),那么或許將受到處罰。二手房降價(jià)迫在眉睫事實(shí)上,在地方政策合力之下,對(duì)市場(chǎng)感知**為敏感的二手房已經(jīng)開始出現(xiàn)松動(dòng)跡象。本報(bào)記者在采訪中了解到,由于二手房一般為個(gè)人或者某些機(jī)構(gòu)持有,當(dāng)面臨大型政策施壓時(shí),他們可以快速調(diào)整價(jià)格以適應(yīng)市場(chǎng),“船小好調(diào)頭”的靈敏性在政策調(diào)整時(shí)表現(xiàn)得異常明顯。以北京為例,在成交量下滑和新政的雙重壓力下,北京再次出現(xiàn)了業(yè)主低價(jià)拋房及買方退單的現(xiàn)象。深圳的二手房市場(chǎng)同樣面臨調(diào)整。9月份的數(shù)據(jù)雖有滯后,但是來(lái)自深圳國(guó)土局公布的統(tǒng)計(jì)顯示,本月二手住宅成交總量為11010套,環(huán)比上月減少17.08%。市場(chǎng)的觀望情緒不斷增加。一位來(lái)自上海的投資者在北京擁有兩套共計(jì)約200平方米的商品住宅,分別位于北京東五環(huán)以及南2環(huán),單位售價(jià)為25000、23000元/平方米。可現(xiàn)在他對(duì)本報(bào)記者表示,他已經(jīng)不敢再對(duì)欲購(gòu)房的咨詢者報(bào)出這個(gè)價(jià)了。這位投資者無(wú)奈地將自己調(diào)侃為“空中飛人”,新政后的十幾天,他已在京滬間來(lái)回飛了4次。盡管不愿開口降價(jià),但是來(lái)回奔波的事實(shí)已經(jīng)暴露了其內(nèi)心隱憂。對(duì)于“愿意降多少”這一問(wèn)題,他沒有正面回答,只是說(shuō)“降價(jià)是肯定的了?!彼膽B(tài)度也是目前市場(chǎng)基本達(dá)成的共識(shí):未來(lái)一段時(shí)間的二手房市場(chǎng)將遭遇成交量和降價(jià)的交叉慘狀?;蛟S數(shù)天后預(yù)測(cè)將變?yōu)楝F(xiàn)實(shí):自10月下旬開始,二手房市場(chǎng),甚至新盤市場(chǎng)將迎來(lái)第二次下探。

  • 房產(chǎn)抵押貸款的條件:1、年齡為18-65周歲的自然人;2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源,具有按期償還貸款本息的能力;3、沒有違法行為;4、征信良好,不良信用記錄;5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?;蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?;?、具有代償能力的第三方保證;

    全部3個(gè)回答>