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• 141****5206

  幾萬(wàn)塊錢(qián)吧`~

  查看全文↓ 2013-04-07 14:11:53
• 156****5354

  差不了太多~每個(gè)樓盤(pán)情況都不一樣

  查看全文↓ 2013-04-07 14:11:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 建面和套內(nèi)一般差多少
  答

  建筑面積和套內(nèi)面積一般相差在10%的25%左右，主要是和房屋的建筑類(lèi)型有關(guān)系，如果屬于高層建筑的話，一般差距在25%之間，大多層或者是小高層，與套內(nèi)面積的差距就會(huì)有所縮小，**少也在6%。而所謂的建筑面積和套內(nèi)面積的差距，也就是我們常說(shuō)的公攤面積。雖然國(guó)家對(duì)于公攤面積的計(jì)算方法沒(méi)有明確的指出，但絕大多數(shù)的高層住宅小區(qū)的公攤在20~25之間。我們常常說(shuō)的房屋面積大小其實(shí)指的就是建筑面積的大小，而且建筑面積，除了包括房屋的實(shí)際使用面積之外，針對(duì)于陽(yáng)臺(tái)公攤面積和屋內(nèi)墻體的總面積，也都包含在內(nèi)。對(duì)于實(shí)際的公攤部分來(lái)說(shuō)，可以咨詢(xún)相關(guān)的銷(xiāo)售人員，或者是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，也會(huì)在房產(chǎn)證上有著清晰的標(biāo)識(shí)，所以公攤面積越大，套內(nèi)的實(shí)際使用面積也就越小，相應(yīng)的得房率也就越低。

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房子一般**多少錢(qián)？
  答

  **款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買(mǎi)首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 一般購(gòu)二套房交稅需要多少錢(qián)？
  答

  一、買(mǎi)第二套房是新房稅費(fèi)需要交的稅種為：契稅3％（因?yàn)槭嵌追浚┯』ǘ惾f(wàn)分之五，公共維修基金2％或按當(dāng)?shù)卣咭皇址坎淮嬖跔I(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，二手房才可能有，下面以市價(jià)計(jì)算購(gòu)買(mǎi)一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費(fèi)：1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）2、交易費(fèi)：3元／平方米3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問(wèn) 怎么買(mǎi)房子貸款？一般能貸多少錢(qián)？
  答

  買(mǎi)房**一般是多少？1、首套新房**算法有規(guī)定以家庭為單位，在限購(gòu)城市中，只要是第一套房子，**一般要支付總房?jī)r(jià)的30％或35%，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的**款至少是30萬(wàn)元。但是如果在非限購(gòu)城市的話一般首套房子的**是20％。例如要是購(gòu)買(mǎi)價(jià)值100萬(wàn)的房子，那么**就應(yīng)至少是20萬(wàn)。當(dāng)然，一些特殊城市可能有特殊要求，請(qǐng)以實(shí)際要求為準(zhǔn)。2、買(mǎi)房**依據(jù)貸款額度計(jì)算但是，雖然有相關(guān)規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的百分之三十或二十就可以，可是還存在一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為45萬(wàn)元，那么剩余的房款都需要**的，也就是要**55萬(wàn)。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢(qián)，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)房子一般**多少錢(qián)
  答

  每個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，一般情況如下：1、在首套房的情況下，商業(yè)貸款**是30%，公積金貸款是20%（90平米以?xún)?nèi)。90平以外是30%）；2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%。

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