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• 141****5206

  幾萬塊錢吧`~

  查看全文↓ 2013-04-07 14:11:53
• 156****5354

  差不了太多~每個樓盤情況都不一樣

  查看全文↓ 2013-04-07 14:11:01

相關問題

• 問 建面和套內(nèi)一般差多少
  答

  建筑面積和套內(nèi)面積一般相差在10%的25%左右，主要是和房屋的建筑類型有關系，如果屬于高層建筑的話，一般差距在25%之間，大多層或者是小高層，與套內(nèi)面積的差距就會有所縮小，**少也在6%。而所謂的建筑面積和套內(nèi)面積的差距，也就是我們常說的公攤面積。雖然國家對于公攤面積的計算方法沒有明確的指出，但絕大多數(shù)的高層住宅小區(qū)的公攤在20~25之間。我們常常說的房屋面積大小其實指的就是建筑面積的大小，而且建筑面積，除了包括房屋的實際使用面積之外，針對于陽臺公攤面積和屋內(nèi)墻體的總面積，也都包含在內(nèi)。對于實際的公攤部分來說，可以咨詢相關的銷售人員，或者是在辦理房產(chǎn)證的時候，也會在房產(chǎn)證上有著清晰的標識，所以公攤面積越大，套內(nèi)的實際使用面積也就越小，相應的得房率也就越低。

• 問 ??請問買房子一般**多少錢？
  答

  **款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數(shù)額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

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• 問 一般購二套房交稅需要多少錢？
  答

  一、買第二套房是新房稅費需要交的稅種為：契稅3％（因為是二套房）印花稅萬分之五，公共維修基金2％或按當?shù)卣咭皇址坎淮嬖跔I業(yè)稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）2、交易費：3元／平方米3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 怎么買房子貸款？一般能貸多少錢？
  答

  買房**一般是多少？1、首套新房**算法有規(guī)定以家庭為單位，在限購城市中，只要是第一套房子，**一般要支付總房價的30％或35%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的**款至少是30萬元。但是如果在非限購城市的話一般首套房子的**是20％。例如要是購買價值100萬的房子，那么**就應至少是20萬。當然，一些特殊城市可能有特殊要求，請以實際要求為準。2、買房**依據(jù)貸款額度計算但是，雖然有相關規(guī)定，只要拿總房價的百分之三十或二十就可以，可是還存在一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為45萬元，那么剩余的房款都需要**的，也就是要**55萬。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。

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• 問 現(xiàn)在買房子一般**多少錢
  答

  每個地區(qū)的標準不一樣，一般情況如下：1、在首套房的情況下，商業(yè)貸款**是30%，公積金貸款是20%（90平米以內(nèi)。90平以外是30%）；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%。

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