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• 143****0587

  根據(jù)人民銀行的規(guī)定，貸款期間如遇國家調(diào)整利率，貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率，不分段計算；對一年期以上貸款，于下一年1月1日開始，按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新利率。

  查看全文↓ 2013-04-12 17:55:58

相關(guān)問題

• 問 房屋貸款逾期如何處理？
  答

  我聽說如果房貸逾期了，最好先聯(lián)系銀行，看看能不能延期還款或者調(diào)整還款計劃。如果實在還不上，可能要考慮賣房子或者找親戚朋友幫忙。不過逾期會影響信用記錄，以后貸款就難了。

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• 問 ??房屋貸款利息該怎么算？
  答

  比較籠統(tǒng)，舉例回答，可根據(jù)自身實際情況參考轉(zhuǎn)換。一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，總利息多少,按以上的是題意：該房屋的總價為10000＊100＝100萬元，**三成（30萬元），貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6．8％（利率），按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計算如下：1、等額本息法：計算公式月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］，式中n表示貸款月數(shù)，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月），月利率＝年利率／12，總利息＝月還款額＊貸款月數(shù)－本金，經(jīng)計算：月還款額為5343．38元（每月相同）。還款總額為1282411．20元，總利息為582411．20元。2、等額本金法：計算公式月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率，總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數(shù)／2＋0．5），經(jīng)計算：第一個月還款額為6883．33元（以后逐月減少，越還越少），一個月還款額為2933．19元。還款總額為1177983．33元，總利息為477983．33元。以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427．08元。采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時可以選擇。

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• 問 丟失房屋貸款合同應(yīng)如何處理？補辦房屋貸款合同的流程是什么？
  答

  合同丟失不影響合同效力。建議立即聯(lián)系銀行，申請補辦。同時，保留好所有相關(guān)文件，以維護(hù)自身權(quán)益。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。

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• 問 [購房流程]#買房貸款#貸款期間利率調(diào)整利息如何計算?
  答

  一、貸款期間利率調(diào)整的依據(jù)主要有兩條： 1、人民銀行（央行）發(fā)布的利率調(diào)決定； 2、合同中的利率條款約定。如果是固定利率，則無論央行如何調(diào)整利率，約定固定利率的貸款利率不作調(diào)整；如果是浮動利率，則按合同中約定的調(diào)整時間及央行調(diào)整的利率進(jìn)行調(diào)整。 二、利率調(diào)整后的利息計算：按合同約定的調(diào)整時間，以上期的剩余本金、貸款剩余期限、新利率進(jìn)行重新計算。 房貸利率的調(diào)整一般是一年一次，時間為每年的1月1日（中國銀行對年對日、按滿一年調(diào)整），調(diào)整時，按上年央行**后一次調(diào)整的利率為準(zhǔn)，如果上年央行對貸款利率沒有調(diào)整，仍然按原利率執(zhí)行；如果過了1月份央行作出了調(diào)整決定，該房貸的利率調(diào)整要到明年的1月1日、按當(dāng)年央行**后一次調(diào)整的利率進(jìn)行調(diào)整。

• 問 ??夫妻有一方過世,房屋過戶該如何處理?
  答

  你好：一方有公證遺囑就按公證遺囑到房管局辦理過戶手續(xù)。如果沒有公證遺囑，則有兩種方式，第一種是其他的法定繼承人到公證處放棄對被繼承人的繼承權(quán)，然后由一人或是幾人繼承，如果是夫妻另一方之外的人繼承，還要由夫妻另一方贈與其所擁有的份額才可。第二種是向法院起訴，按法院的判決辦理過戶手續(xù)。

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