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• 158****4661

  現(xiàn)在商業(yè)貸款借款人年齡限制一般是不得超出65周歲，但公積金貸款的**長(zhǎng)年限則可以貸到借款人70周歲。例如，如果借款人40周歲，如果使用商業(yè)貸款的話，**長(zhǎng)貸款年限為25年（65-40），但是使用公積金貸款，則可以貸到30年（70-40）。　　選擇完貸款方案后，在貸款的流程上也必須注意細(xì)節(jié)，比如貸款與過(guò)戶的時(shí)間順序。

  查看全文↓ 2013-04-22 17:45:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買房時(shí)，貸款人年齡對(duì)貸款年限有何影響？
  答

  年齡越大，貸款年限越短。

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• 問(wèn) 個(gè)人貸款買房銀行對(duì)借款人自身有什么要求？
  答

  個(gè)人征信：對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)個(gè)人征信紀(jì)錄非常重要，因?yàn)槟壳把胄姓餍畔到y(tǒng)是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的。作為銀行審批的參考依據(jù)，個(gè)人信用的情況直接影響銀行對(duì)借款人還款能力的評(píng)估。目前信用檔案主要包括：信用卡、房產(chǎn)抵押貸款和其他各類貸款。其中信用卡記錄是很多借款人容易忽略的細(xì)節(jié)，雖然信用卡多數(shù)為小額消費(fèi)，但是否按時(shí)還款直接反映了個(gè)人的信用良好與否。借款人年齡：目前銀行對(duì)借款人年齡一般的規(guī)定是不超過(guò)65歲。舉例來(lái)說(shuō)：若借款人現(xiàn)已45歲，那么**長(zhǎng)借款年限為65減45為20年。

• 問(wèn) 貸款買房對(duì)借款人信用是怎么審核的？
  答

  凡以往貸款有連續(xù)6期以上、或累計(jì)有12期以上逾期記錄的，不予貸款。有其他各種情況負(fù)面信用記錄的，也將不同程度扣減可貸額度，甚至拒貸。

• 問(wèn) 公積金貸款年限退休是多久？ 公積金貸款年限受貸款人年齡限制么？
  答

  公積金貸款年限是受到借款人的年齡限制的，住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定要求，借款人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)的年齡加上貸款期限不能高于法定退休年齡后5年。法定退休一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算?！　∮?jì)算公積金貸款**長(zhǎng)年限的方法是，用貸款人的法定退休年齡加5然后減去貸款時(shí)的年齡。如：某先生今年35歲，退休年齡為60歲，那么他的貸款年限為(60+5)-35，即30年?！蓖卣官Y料：退休人員如何申請(qǐng)公積金貸款：（以北京為例）因?yàn)橥诵萑藛T具有特殊性，不需要經(jīng)過(guò)單位經(jīng)辦人，可以自己去公積金貸款辦理。市管公積金的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)分布十分廣泛，在北京住房公積金網(wǎng)（//www.bjgjj.gov.cn/）就可以找到，不過(guò)城八區(qū)的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)不受理貸款業(yè)務(wù)，所以去之前一定要電話確認(rèn)一下您準(zhǔn)備去的網(wǎng)點(diǎn)是否可以辦理您的業(yè)務(wù)。國(guó)管公積金是在朝陽(yáng)門外大街的中國(guó)建設(shè)銀行朝陽(yáng)支行辦理。國(guó)管公積金咨詢電話：59059001。需要準(zhǔn)備的資料：需要準(zhǔn)備的資料方面，市管公積金和國(guó)管公積金不盡相同：市管公積金申請(qǐng)貸款買房除了常規(guī)資料外，還需要退休證和由原單位開具的收入證明。國(guó)管公積金根據(jù)退休金的發(fā)放機(jī)構(gòu)有所不同。雖然兩者都需要常規(guī)資料和退休證，但如果是由單位發(fā)放退休金，還需要銀行近一年的流水，如果是社保發(fā)放退休金，則需要領(lǐng)取工資的存折。

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• 問(wèn) 貴陽(yáng)住房公積金貸款對(duì)購(gòu)房人年齡有限制嗎？退休老人可以貸款買房嗎？
  答

  有年紀(jì)限制的

  全部2個(gè)回答>