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• 158****4661

  現(xiàn)在商業(yè)貸款借款人年齡限制一般是不得超出65周歲，但公積金貸款的**長年限則可以貸到借款人70周歲。例如，如果借款人40周歲，如果使用商業(yè)貸款的話，**長貸款年限為25年（65-40），但是使用公積金貸款，則可以貸到30年（70-40）。　　選擇完貸款方案后，在貸款的流程上也必須注意細節(jié)，比如貸款與過戶的時間順序。

  查看全文↓ 2013-04-22 17:45:22

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  年齡越大，貸款年限越短。

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  答

  個人征信：對于貸款人來說個人征信紀錄非常重要，因為目前央行征信系統(tǒng)是全國聯(lián)網(wǎng)的。作為銀行審批的參考依據(jù)，個人信用的情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。目前信用檔案主要包括：信用卡、房產(chǎn)抵押貸款和其他各類貸款。其中信用卡記錄是很多借款人容易忽略的細節(jié)，雖然信用卡多數(shù)為小額消費，但是否按時還款直接反映了個人的信用良好與否。借款人年齡：目前銀行對借款人年齡一般的規(guī)定是不超過65歲。舉例來說：若借款人現(xiàn)已45歲，那么**長借款年限為65減45為20年。

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  凡以往貸款有連續(xù)6期以上、或累計有12期以上逾期記錄的，不予貸款。有其他各種情況負面信用記錄的，也將不同程度扣減可貸額度，甚至拒貸。

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  答

  公積金貸款年限是受到借款人的年齡限制的，住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定要求，借款人申請公積金貸款時的年齡加上貸款期限不能高于法定退休年齡后5年。法定退休一般按照女性55歲、男性60歲計算?！　∮嬎愎e金貸款**長年限的方法是，用貸款人的法定退休年齡加5然后減去貸款時的年齡。如：某先生今年35歲，退休年齡為60歲，那么他的貸款年限為(60+5)-35，即30年?！蓖卣官Y料：退休人員如何申請公積金貸款：（以北京為例）因為退休人員具有特殊性，不需要經(jīng)過單位經(jīng)辦人，可以自己去公積金貸款辦理。市管公積金的業(yè)務(wù)網(wǎng)點分布十分廣泛，在北京住房公積金網(wǎng)（//www.bjgjj.gov.cn/）就可以找到，不過城八區(qū)的業(yè)務(wù)網(wǎng)點不受理貸款業(yè)務(wù)，所以去之前一定要電話確認一下您準備去的網(wǎng)點是否可以辦理您的業(yè)務(wù)。國管公積金是在朝陽門外大街的中國建設(shè)銀行朝陽支行辦理。國管公積金咨詢電話：59059001。需要準備的資料：需要準備的資料方面，市管公積金和國管公積金不盡相同：市管公積金申請貸款買房除了常規(guī)資料外，還需要退休證和由原單位開具的收入證明。國管公積金根據(jù)退休金的發(fā)放機構(gòu)有所不同。雖然兩者都需要常規(guī)資料和退休證，但如果是由單位發(fā)放退休金，還需要銀行近一年的流水，如果是社保發(fā)放退休金，則需要領(lǐng)取工資的存折。

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• 問 貴陽住房公積金貸款對購房人年齡有限制嗎？退休老人可以貸款買房嗎？
  答

  有年紀限制的

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