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• 185****4399

  年齡越大，貸款年限越短。

  查看全文↓ 2024-12-25 16:38:23
• 130****1026

  貸款人年齡與貸款年限呈負(fù)相關(guān)，年齡越大，可貸款年限越短，影響貸款總額和月供。

  查看全文↓ 2024-12-24 23:17:09
• 132****2639

  貸款人年齡影響貸款年限，通常銀行要求貸款期限加年齡不超過65歲，影響投資回報(bào)周期。

  查看全文↓ 2024-12-24 16:47:03

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款年限退休是多久？ 公積金貸款年限受貸款人年齡限制么？
  答

  公積金貸款年限是受到借款人的年齡限制的，住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定要求，借款人申請公積金貸款時(shí)的年齡加上貸款期限不能高于法定退休年齡后5年。法定退休一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算。　　計(jì)算公積金貸款**長年限的方法是，用貸款人的法定退休年齡加5然后減去貸款時(shí)的年齡。如：某先生今年35歲，退休年齡為60歲，那么他的貸款年限為(60+5)-35，即30年。”拓展資料：退休人員如何申請公積金貸款：（以北京為例）因?yàn)橥诵萑藛T具有特殊性，不需要經(jīng)過單位經(jīng)辦人，可以自己去公積金貸款辦理。市管公積金的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)分布十分廣泛，在北京住房公積金網(wǎng)（//www.bjgjj.gov.cn/）就可以找到，不過城八區(qū)的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)不受理貸款業(yè)務(wù)，所以去之前一定要電話確認(rèn)一下您準(zhǔn)備去的網(wǎng)點(diǎn)是否可以辦理您的業(yè)務(wù)。國管公積金是在朝陽門外大街的中國建設(shè)銀行朝陽支行辦理。國管公積金咨詢電話：59059001。需要準(zhǔn)備的資料：需要準(zhǔn)備的資料方面，市管公積金和國管公積金不盡相同：市管公積金申請貸款買房除了常規(guī)資料外，還需要退休證和由原單位開具的收入證明。國管公積金根據(jù)退休金的發(fā)放機(jī)構(gòu)有所不同。雖然兩者都需要常規(guī)資料和退休證，但如果是由單位發(fā)放退休金，還需要銀行近一年的流水，如果是社保發(fā)放退休金，則需要領(lǐng)取工資的存折。

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• 問 貸款買房，對借款人年齡和貸款年限有什么具體規(guī)定嗎？
  答

  現(xiàn)在商業(yè)貸款借款人年齡限制一般是不得超出65周歲，但公積金貸款的**長年限則可以貸到借款人70周歲。例如，如果借款人40周歲，如果使用商業(yè)貸款的話，**長貸款年限為25年（65-40），但是使用公積金貸款，則可以貸到30年（70-40）?！　∵x擇完貸款方案后，在貸款的流程上也必須注意細(xì)節(jié)，比如貸款與過戶的時(shí)間順序。

• 問 土地使用年限對貸款年限有何影響？
  答

  聽說土地使用年限和貸款年限有關(guān)系，年限短的話，貸款時(shí)間也得短，不然房子到期了貸款還沒還清，那可怎么辦？

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• 問 住房貸款人年齡都有哪些要求？
  答

  銀行貸款是有年齡限制的。按照各個(gè)銀行針對個(gè)人貸款的規(guī)定，在我國購房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實(shí)際操作時(shí)可能是必須年滿20周歲，實(shí)際借款人的年齡和貸款年限不能超過65歲的，個(gè)別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關(guān)銀行工作人員。從中國工商銀行總行處獲得證實(shí)，工行已經(jīng)將個(gè)人住房貸款借款人**高年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。同時(shí)，個(gè)人住房貸款的**長期限仍然是30年，沒有改變。

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• 問 買房申請貸款對年齡有何限制？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，銀行一般要求貸款人年齡加貸款年限不超過70歲。具體還要看銀行政策。

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