.png)
期房轉(zhuǎn)讓的基本程序： 1、轉(zhuǎn)讓人和發(fā)展商簽訂書面《預(yù)售商品房預(yù)售契約》，而且應(yīng)當(dāng)于簽約后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)到當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾頇C(jī)關(guān)辦理預(yù)售契約的登記備案手續(xù)，交納印花稅，此時(shí)該預(yù)售契約方才正式生效?！ ?、轉(zhuǎn)讓人和受讓人在已生效的預(yù)售契約背書欄內(nèi)簽字，并到房屋土地管理部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，此時(shí)轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)按規(guī)定各自交納有關(guān)的稅費(fèi)?！ ?、預(yù)售房再轉(zhuǎn)讓應(yīng)按上述程序辦理。
全部2個(gè)回答>一般情況，按揭貸款的基本程序是什么？
146****5803 | 2013-04-23 19:00:09
已有1個(gè)回答
-
159****6849
1)購房者根據(jù)和開發(fā)商的協(xié)議，在規(guī)定日期內(nèi)到指定銀行申請(qǐng)貸款。(2)貸款銀行根據(jù)申請(qǐng)人提供的貸款資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，在此基礎(chǔ)上提出貸與不貸，以及貸款金額、成數(shù)、期限、利率等的初步意見，以書面形式通知購房者。(3)如貸款申請(qǐng)被接納，購房者需在銀行指定日期會(huì)同開發(fā)商到約定地點(diǎn)簽訂《房地產(chǎn)抵押貸款合同》和《付款授權(quán)書》，與此同時(shí)，需在貸款銀行指定的營(yíng)業(yè)部開立還款專用賬戶，并在戶內(nèi)保留足夠償還下期供款的存款余額。(4)按揭辦法確定以后，購房者應(yīng)按《訂購書》的要求及時(shí)與開發(fā)商簽訂正式的《房地產(chǎn)預(yù)售合同》；已簽有購房合同，但該合同中約定的按揭辦法和貸款銀行**終批準(zhǔn)的按揭辦法不同的，雙方需另行簽訂有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。(5)《房地產(chǎn)抵押貸款合同》與《房地產(chǎn)預(yù)售合同》簽定后，購房者還應(yīng)會(huì)同貸款銀行到房屋所在地公證部門和房地產(chǎn)管理部門辦理公證和抵押登記手續(xù)。經(jīng)公證和核準(zhǔn)登記后，抵押貸款合同方可生效。
查看全文↓ 2013-04-23 19:00:33
福州買房交流群-47群（400）
相關(guān)問題
-
答
-
答
買房子付了**以后到銀行申請(qǐng)貸款貸款，利用房產(chǎn)證作為抵押進(jìn)行貸款。具體流程：1、到銀行填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。2、開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。4、審批通過后，先簽貸款合同，然后銀行放款。開發(fā)商或者銀行會(huì)給打電話通知。5、貸款放款日后一個(gè)月內(nèi)會(huì)扣款，比如放款日是20號(hào)，下月20號(hào)就要扣款了。
全部3個(gè)回答> -
答
拆遷程序：發(fā)布拆遷公告，簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議（或提起行政裁決），補(bǔ)償，搬遷。拆遷糾紛主要為雙方不能達(dá)成安置補(bǔ)償協(xié)議。雙方不能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，任何一方均有權(quán)提起行政裁決。對(duì)裁決不服的提起行政訴訟。如此解決程序！祝好1
全部2個(gè)回答> -
答
貸款買房你需要的手續(xù)包括： 1、身份證（兩個(gè)人的） 2、戶口本（兩個(gè)人的，主要是戶口本的第一頁和你姓名的那頁） 3、結(jié)婚證（如果你倆沒結(jié)婚，就要簽一個(gè)共同購房的協(xié)議，協(xié)議的主要內(nèi)容是你倆各自出資多少購房，按什么比例分擔(dān)貸款，并且對(duì)房產(chǎn)占有多少所有權(quán)。） 4、收入證明（兩個(gè)人的） 其他還需要**款發(fā)票、購房合同等，開發(fā)商會(huì)給你辦。
全部3個(gè)回答> -
答
聽說疫情后房?jī)r(jià)有漲有跌，買房要貸款，具體流程不太清楚。
全部3個(gè)回答>
福州買房交流群
福州買房交流群-47群（400）
-
找房小程序
