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• 134****8567

  樓市抄底**佳出手時機：
  一、媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉，合并重組出現(xiàn)的報道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時。購房者可等2-3個月再出手。 比如2011年年末樓跑跑頻現(xiàn)的時候就是買房**佳時期。
  二、政府出臺更優(yōu)惠的鼓勵老百姓買房的政策。這樣的政策出臺，預示之前的優(yōu)惠政策沒起多大的作用，但要等新政策實行至少1個月以后，購房者可考慮出手。這次貴陽出臺的買房落戶政策就可以說是外地人買房的絕佳時期。
  三、房價看漲但是實際未漲的情況下可以買房。
  四、用自己8-10年左右的家庭總收入計算，能買到自己相對比較合適的住房(按照平均標準，不做不切實際的想法)。
  五、在公開的信息上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周圍經(jīng)常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了，中介那里1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價格比去年低(說明他在虧損甩賣)。
  六、在你工作、生活的周圍聽不到或很少聽到有誰再想炒房子了。樓市調(diào)控政策的出臺，現(xiàn)在炒房客基本退出樓市舞臺，所以這點的影響力其實是蠻小的。

  查看全文↓ 2013-05-07 10:44:05
• 137****4478

  如果是自住的話現(xiàn)在買房是好機會，房價只會一天天的漲，早買房早好！

  查看全文↓ 2013-05-06 16:51:35
• 151****1383

  　出手機會：城市中心房價下跌地段是房地產(chǎn)價值的核心因素之一，在樓市下跌的過程當中，房價的調(diào)整也往往呈現(xiàn)出由外到內(nèi)、由郊區(qū)到城市中心的逐步遞進式的過程。城市中心區(qū)由于土地資源稀缺、供應量不足以及購房人群關注等因素，價格向來堅挺。在樓市調(diào)整的軌跡中，市中心區(qū)的房價是反應**遲鈍的，往往要等到郊區(qū)樓價下降了一段時間、下降了一定幅度之后才會有所表現(xiàn)。而當市中心區(qū)樓價也開始下跌時，證明樓市已經(jīng)進入深度下調(diào)的階段。
  　　大投資客抄底樓市
  　業(yè)主降價維權(quán)增多
  

  查看全文↓ 2013-05-06 16:51:10

相關問題

• 問 現(xiàn)在買房應該什么時候出手 現(xiàn)在買房合適嗎
  答

  現(xiàn)在買房不能遵從買房“買漲不買跌”的言論，該出手就要出手。業(yè)內(nèi)人士告訴你現(xiàn)在必須買房的九大理由。 1、有需求就買房，越等越貴 舍不得孩子套不著狼，舍不得利息買不到房。富人思維是即使再有錢也要貸款買房，**越低越好，年限越長越好。 2、拋棄買房就是自住的老觀念老傳統(tǒng) 你買的房子給別人住，別人買的房子給你住。有何不可？房子是不動產(chǎn)，人是自由流動的產(chǎn)物。在這個城市化急劇發(fā)展、人口急劇流動的當代社會，多少人能夠在自己的房子里住一輩子？ 3、通脹時代，時間是**大的成本 很多等保障性住房的人，**終往往會以比若干年前市場還高的價格，買到比若干年前更偏更遠的房子，而且質(zhì)量更低劣。富人思維是求人不如求己，窮人思維是萬事皆盼救世主，想撿小便宜，只等到花兒也謝了財富也飛了。 4、改變高房價的不應該是人，而應該是消費理念 任何人都沒有能力改變高房價，個人只有順時應變、轉(zhuǎn)變觀念才能戰(zhàn)勝高房價。 5、對于有思想力和行動力的人來說，任何時候都是機會 高位時可以適當清倉換取更大價值的資產(chǎn)，低位時可以賣舊買新賣小買大賣郊區(qū)買城區(qū)，對于缺乏思想力和行動力的人來說，任何時候都不是機會：高時嫌太高，低時怕再低。思路決定出路，貧富皆由思想決定。 6、城市化率低 中國當下的實有城市化率不足三成。官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)為2011年超過五成，但它把2、3億農(nóng)民工也算進去了。 7、房地產(chǎn)也不是遍地金 也不要以為房地產(chǎn)遍地黃金隨手可撿，至少有些房產(chǎn)已經(jīng)過?；蚣磳⑦^剩：旅游房產(chǎn)、商業(yè)房產(chǎn)、遠郊不配套區(qū)域房產(chǎn)、一些人口正在衰減或產(chǎn)業(yè)正在空心化的小城鎮(zhèn)房產(chǎn)。 8、通貨膨脹帶來的影響 當下中國高房價的重要支撐：史無前例的城市化運動；投資型政府導致的通貨膨脹；金融***和超前消費；被激活的全民住房夢；房地產(chǎn)的金融化。沒有一個因素是可以人為壓制的。 9、信用消費時代的來臨 信用消費時代，人可以提前安排自己一生的收入，安排多少，跟自己的預期有關，跟目前的收入并不一定重合。這是人類**為奇跡的發(fā)明。

• 問 買房子，什么時候出手**合適呢？
  答

  一般一手樓的房價的變動走勢是“先低后高再低”。即開發(fā)商所謂“內(nèi)部認購期”時價格較低，正式開盤后的銷售期價格將較高，到尾盤時將會有較多優(yōu)惠，且有些樓盤開發(fā)商將尾盤一并交給地產(chǎn)***或抵給承建商等機構(gòu)的情況下，價格將會更優(yōu)惠。這些階段均可貸款，但需要注意內(nèi)部認購期間購房要注意確認開發(fā)商已取得預售資格。

• 問 現(xiàn)在出手買房合適嗎？？？
  答

  買房，建議現(xiàn)在入手，為什么，因為今年下半年銀行限貸，一限貸，開發(fā)商就貸不了款，可人家開發(fā)商明年還要投資呢，所以年底必須得回籠資金，個個開發(fā)商都這樣做，市場上的貨量就足，競爭大，沒辦法，為了回籠資金，所以不得不降價拋售，我降，你降，他也跟著降，那對買家就有好處了，當然，不可能無止盡的降下去，有一個**低值的，到了明年，銀行放款政策放松，人家銀行也是要吃飯的，沒大客戶來貸款，銀行就賺不了啦，所以銀行是肯定會放松貸款政策，明年一定會這樣做的，到時，開發(fā)商資金有了，不愁錢也就不急著低價拋售回籠資金，房價也就高高在上，反正我有錢，你愛買不買是你的事。就這樣，房價高，大家買不起。所以建議年底前入手住宅。

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• 問 什么時候買房？現(xiàn)在買房合適嗎？
  答

  一場說走就走的旅行，有人做到了，有人卻只是在朋友圈的那一頭默默地羨慕著，總是能說許多難以當下行動的理由，沒時間，沒錢永遠的理由，但更像是藉口，許多游玩的人其實和我們一樣沒時間沒錢，只是他們敢去于沖動去做自己想做的事。買房也一樣，一定要等到自己有錢了才買房嗎？沒錢就沒資格買了嗎？ 早買早享受 如果你是剛需購房用戶，房子還是盡早買，早買一天就多一點選擇，早買一天就早一天入住，早買一天就早一天心安。房子遲早是要買的，早一點購置，就能更好地享受有家的感覺，別等自己攢足了錢才購房，年紀也大把了，曾經(jīng)那一份急切的安家心情也早已被磨光了，安家的樂趣也變得平淡了。 早買早優(yōu)惠 回頭望望十年前的房價，是不是會覺得物美價廉，誰能預測到十年后房價會漲高到這無法企及的高度。即使偶爾會有微幅的下跌，但仍是擋不住房價整體上升的步伐，所以買房還是得趁早，工資和房價的上漲幅度永遠不在一個曲線上。 早買早安心 為何一定要買房，租房照樣可以過一輩子。中國人家的觀念與外國人相比較重，認為房子是一個家**基本應配備的硬件，租房只是一個臨時住所，買了房才是安家的開始。買了房，戶口有著落，小孩上學的事情也不麻煩了。買了房，才能更好地理財，更好精打細算。 別等湊夠了房款才買房，聰明的人早已貸款買房，你在租房湊房款，聰明人是住新家還房貸，別人房貸還完了你才湊夠房款住新家，哪一種方式更為劃算呢？

• 問 2012年末買房什么時候出手**合適？
  答

  第一，買近不買遠。因為以后上班出行太耽誤時間，路上會浪費很多時間，生活指數(shù)也會受到影響。第二，買小不買大，因為房價太貴了。第三，買舊不買新。買二手房有一些好處。比如舊的小區(qū)沒有物業(yè)，很便宜。舊的小區(qū)居住的空間大，公共空間少，比較實用。戶型設計上，舊的小區(qū)臥室大，客廳小，現(xiàn)在的房子是客廳大，臥室小。以上幾點，保證了購房者在資金有限的情況下，滿足了基本的居住需求。

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