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• 133****8204

  第一步，簽訂合同時，你們可以先去0731房地局指定的網站去查詢是否此房有效，另外一個方法就是花40塊錢去德政園的房地局調檔案。
  第二步，目前長沙這邊正常流程是必須經過資金監(jiān)管的，這個你完全可以放心。 另外如果過不了戶，房地局那邊是不會收件進窗的，

  查看全文↓ 2014-04-18 11:43:35
• 158****5007

  要辦理二手房公積金貸款的可要把下面四個步驟記準嘍! 第一步:準備以下材料:借款人及配偶身份證、戶口原件及復印件3份;
  2、賣方及配偶身份證、戶口、房產證原件及復印件3份;
  3、**款票據(賣方打給買方的收條);
  4、買賣合同(雙方簽訂的買賣合同)。需要注意的是戶口不在一起的,加帶結婚證;單身需要戶口所在地的婚姻登記處開未婚證明;第二步:過戶;第三步:借款人帶新房產證、契稅單原件及復印件3份;第四步:到北京市住房公積金管理中心指定的評估事務所作房產評估。至于多久可以拿到全款就看你辦事時找沒找熟人了。 O(∩_∩)O%7E認識人好辦事嗎。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:41:54
• 158****9479

  接下來就是歸檔，作抵押，出他項權證，領取房本就可以了。資料出問題的話直接可以找中介的，他們可以幫你解決。解決不了的話可以打我電話

  查看全文↓ 2014-04-17 09:06:54
• 134****9611

  您好！三方資金托管資金凍結在業(yè)主賬戶上，如果業(yè)主發(fā)生資產被查封的情況，則監(jiān)管賬戶中的這筆資金也會被同事凍結；
  四方資金監(jiān)管凍結在中介機構（鏈家）在建委備案的賬戶監(jiān)管賬戶中，若中介機構被查封，因監(jiān)管賬戶的特殊性質，監(jiān)管資金將不受影響。

  查看全文↓ 2014-04-16 15:01:40
• 132****0904

  ?三方資金托管，即買方、賣方同銀行三方共同進行資金托管，托管資金凍結在業(yè)主賬戶中，待買賣雙方辦理完產權交割手續(xù)（過戶完畢后），資金解凍；
  ?四方資金監(jiān)管，即買方、賣方、銀行和中介結構四方進行資金監(jiān)管，資金凍結在中介機構（鏈家）在建委備案的存量房客戶交易結算資金專用托管賬戶中，待買賣雙方辦理完產權交割手續(xù)（過戶完畢后），資金解凍；當因各種原因中介機構（鏈家）的賬戶被凍結時，該專用賬戶資金不受凍結，買方、賣方和銀行有權將交易資金按照正常流程進行管理。

  查看全文↓ 2014-04-15 15:27:24
• 154****0586

  走的是鏈家呀，如果是市管公積金**快也得2到3個月，要是別的性質等著吧

  查看全文↓ 2014-04-15 14:19:05

相關問題

• 問 四方資金監(jiān)管的流程是什么？
  答

  是指由房地產行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監(jiān)管，房產開發(fā)企業(yè)須將預售資金存入銀行專用監(jiān)管賬戶，只能用作本項目建設，不得隨意支取、使用。（商品房預售資金是開發(fā)商將正在建設中的商品房出售給購房人，購房人按照商品房買賣合同約定支付給開發(fā)商的購房款（包括定金、**款、后續(xù)付款、按揭付款）。）業(yè)內人士認為，預售資金監(jiān)管成為焦點，顯示政府部門對開發(fā)商監(jiān)管力度越來越嚴厲。此監(jiān)管措施旨在防止資金被挪作他用從而造成爛尾樓。而一旦預售款不得他用，一些開發(fā)商可能會因為資金鏈緊張而快速推盤或促銷，盡快回籠資金。房價有望再降，這對購房者而言，自然是利好消息。

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• 問 哪些銀行可以做三方資金監(jiān)管、四方資金監(jiān)管？
  答

  這個都是看當地的政策，因該問題不大

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• 問 四方資金監(jiān)管比三方資金托管有什么優(yōu)勢？
  答

  在產監(jiān)處有第三方托管。

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• 問 四方資金監(jiān)管的解凍時效是多久？
  答

  不可以.銀行放款需要土地局出具的辦結單.這個是在下新房產證的時候才給出的.沒有這個銀行是不給放款的.這個程序不是誰能說改變就改變的.我所說的是在做資金監(jiān)管的前提下.當然如果買賣雙同意的話.可以在交易過程中改"資金監(jiān)管"為"自行交接前款"我個人的建議是,如果你的合同,包括買賣合同.居間合同,資金監(jiān)管協(xié)議都已經簽好的話.可以不用理他.畢竟在雙方已經簽定合同后.合同是生效的,收法律保護的.不關做出任何改變都要,雙方同意.你不同意的話.就只能照原合同進行.這樣**壞的結果就是打官司.不過你有合同在手.贏的機會98%

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• 問 四方資金監(jiān)管的解凍時效是多久？
  答

  二手房交易一般不會收取律師費;契稅是去交契稅時由稅務部門收的;評估費:你用貸款方式購房才會產生評估,如果不貸款則不產生此費用,評估費由銀行認可的評估公司收取;過戶費用是你去辦理過戶手續(xù)時由房管局收取;如果你委托中介公司幫你辦理,則可以將上述費用交給中介方,中介方出具蓋章收據,待業(yè)務辦理完結后,用相應部門(銀行、稅局等)出具的票據來換回中介方的收據。

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