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  1、房屋所有權證書
  2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)
  3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)
  4、房地產(chǎn)評估報告
  5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
  6、房屋買賣合同
  7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)
  8、買房的身份證

  查看全文↓ 2013-06-28 17:28:24

相關問題

• 問 申辦房產(chǎn)證時，需提供哪些資料？
  答

  1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。 　　 　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 　　 　　3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。） 　　 　　4.完稅憑證（契稅繳款書） 　　 　　5.⑴購房人已婚①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）②婚姻證明復印件（帶原件校驗）③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章 　　 　?、瀑彿咳藛紊恚ū仨毐救说綀?，不可代辦）①身份證復印件（帶原件校驗）②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理 　　 　?、琴彿咳藶閱挝虎贍I業(yè)執(zhí)照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

• 問 辦理房產(chǎn)證時，需提供哪些資料？
  答

  1、商品房：購房合同、房屋移交憑證、商品房權屬證明書、購房發(fā)票復印件、身份證及復印件、平面圖；貸款購買的商品房還需期房抵押證明、期房抵押證明換發(fā)他項權證的專用申請書及銀行和申請人的簽章；經(jīng)濟適用房還需《經(jīng)濟適用房審批表》。2、二手房：房屋“兩證”、買賣合同、買賣雙方的身份證及復印件、賣方房產(chǎn)共有人意見書、承租戶承諾書、評估報告、平面圖。另外，賣方房產(chǎn)的共有人要到場、當事人不能到場的要有公證委托書。

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• 問 房產(chǎn)證更名需哪些證件？房產(chǎn)證更名具體流程？
  答

  房子過戶給直系親屬，過戶主要有三種方式：繼承、贈與、買賣。1、繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產(chǎn)。另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續(xù)辦理較為復雜。2、與遺產(chǎn)繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1%的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規(guī)定。如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營業(yè)稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關費用。另外，在贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。如此加和計算，成本較高。3、父母把房子“賣”給孩子，乍一聽似乎“不合情理”，當選擇買賣過戶的方式其實更為保險。雖然名義是“賣”，但無需房款，所需費用主要為各種稅費。在2017新政上路后，在契稅部分所需交的費用遠低于贈與，并且對于再次出售的影響較小，因此買賣過戶成為人們的重要選擇。根據(jù)2017年2月19日，財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部等三部門聯(lián)合發(fā)布的《關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，房屋買賣過戶所需稅費如下：在個人所得稅的部分，本次政策并無調整。仍舊依照原有的形式。一、按銷售收入減去成本價的差額20%征收。二、無原值憑證的房屋應繳個稅=住房轉讓收入×1%。對于滿五年且是家庭唯一住宅情況的免征收。相信很多朋友對于各類稅費該由哪一方支付也心存疑慮。但對于不同的城市，交易習慣和行為均有所不同，可向當?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門進行咨詢。其實2017年2月調減契稅營業(yè)稅的目的是為了去庫存，但是選擇贈與還是買賣，還是憑借雙方自愿。因此如果父母或長輩要將房子留給下一代，可以根據(jù)具體家庭情況進行利弊分析，選擇**適合的

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• 問 房產(chǎn)立契需提供什么資料?
  答

  購房人一次付清全部房款，購房人向售房人付清房款后次月起購房人享有對所購房的使用權并承擔所購房屋的使用費用如水、電、煤、暖、物業(yè)費、衛(wèi)生費、閉路費等。所以需要1、售房人提供繳費的證明。2、本房屋的債權債務均由售房人承擔的證明。雙方簽訂的房屋買賣合同，具備法律效力。應在1個月內持房屋買賣合同有關證件，到房屋所在地的區(qū)、縣房屋土地管理局辦理立契過戶手續(xù)。房屋買賣雙方經(jīng)區(qū)縣房屋土地管理局辦理立契過戶手續(xù)后，買方應持房產(chǎn)賣契，在1年內到市房地管理局或房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理房屋產(chǎn)權轉移登記，申領房屋所有權證。自房屋所有權證簽發(fā)之日起，買方始取得房屋所有權。產(chǎn)權歸購房人所有，在購房人申請該房產(chǎn)登記時，產(chǎn)權管理部門在《房屋產(chǎn)權登記書》和《房產(chǎn)所有證》左上角，分別加蓋“成本價出售住宅”專用章。職工依法購買的住宅樓房，享有合法所有權，可以依法使用、繼承和抵押。住用滿5年后，可以出售或出租。以市場價或成本價購買的住房，產(chǎn)權歸個人所有。以成本價購買的住房，一般住用5年后方可進入市場，在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關稅費后，收入歸個人所有。以標準價購買的住房，擁有部分產(chǎn)權。住用滿5年后，可以依法出售或出租。按標準價出售的，售房款歸售房人所有，按市場價出售的，售房款相當于屆時標準價部分歸售房人所有，其余部分歸原售房單位所有。住用不滿5年因特殊情況需出售的，須經(jīng)原售房單位同意。出租住宅樓房時，對其租金收入超過屆時規(guī)定房租標準部分，由原售房單位收回。出售、出租按標準價購買的住宅樓房，原售房單位或房屋管理部門有優(yōu)先購買權和優(yōu)先承租權。

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• 問 新房交房后多久能拿到房產(chǎn)證？辦理需提供哪些資料？
  答

  聽說交房后要等幾個月才能拿到房產(chǎn)證，需要準備身份證、購房合同、發(fā)票等資料。

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