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• 135****0290

  購(gòu)房人一次付清全部房款，購(gòu)房人向售房人付清房款后次月起購(gòu)房人享有對(duì)所購(gòu)房的使用權(quán)并承擔(dān)所購(gòu)房屋的使用費(fèi)用如水、電、煤、暖、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、閉路費(fèi)等。所以需要1、售房人提供繳費(fèi)的證明。2、本房屋的債權(quán)債務(wù)均由售房人承擔(dān)的證明。雙方簽訂的房屋買賣合同，具備法律效力。應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同有關(guān)證件，到房屋所在地的區(qū)、縣房屋土地管理局辦理立契過(guò)戶手續(xù)。
  房屋買賣雙方經(jīng)區(qū)縣房屋土地管理局辦理立契過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房產(chǎn)賣契，在1年內(nèi)到市房地管理局或房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。自房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日起，買方始取得房屋所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)房人所有，在購(gòu)房人申請(qǐng)?jiān)摲慨a(chǎn)登記時(shí)，產(chǎn)權(quán)管理部門在《房屋產(chǎn)權(quán)登記書》和《房產(chǎn)所有證》左上角，分別加蓋“成本價(jià)出售住宅”專用章。職工依法購(gòu)買的住宅樓房，享有合法所有權(quán)，可以依法使用、繼承和抵押。住用滿5年后，可以出售或出租。
  以市場(chǎng)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有。以成本價(jià)購(gòu)買的住房，一般住用5年后方可進(jìn)入市場(chǎng)，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。
  以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)。住用滿5年后，可以依法出售或出租。按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售的，售房款歸售房人所有，按市場(chǎng)價(jià)出售的，售房款相當(dāng)于屆時(shí)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)部分歸售房人所有，其余部分歸原售房單位所有。住用不滿5年因特殊情況需出售的，須經(jīng)原售房單位同意。出租住宅樓房時(shí)，對(duì)其租金收入超過(guò)屆時(shí)規(guī)定房租標(biāo)準(zhǔn)部分，由原售房單位收回。
  出售、出租按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住宅樓房，原售房單位或房屋管理部門有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和優(yōu)先承租權(quán)。

  查看全文↓ 2014-01-30 19:45:04
• 155****3485

  [辦事流程]
  1、受理；
  2、查驗(yàn)證件；
  3、產(chǎn)權(quán)審查；
  4、收件→初審→復(fù)審→審核；
  5、發(fā)證。
  
  
  [申報(bào)材料]
  1）申請(qǐng)表
  2）商品房權(quán)屬證明書
  3）商品房購(gòu)買合同正本
  4）房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證
  5）購(gòu)房發(fā)票（原件及復(fù)印件）
  6）維修基金繳費(fèi)單
  7）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（買方）
  8）法定代表人身份證復(fù)印件（買方）
  9）授托委托書及代理人身份證復(fù)印件
  10）購(gòu)房人身份證復(fù)印件或代理人身份證復(fù)印件及委托書
  11）如買方非本市戶口，須提供流動(dòng)人口婚育證明（原件及復(fù)印件）
  12）城鎮(zhèn)房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)整協(xié)議書
  13）房屋拆遷協(xié)議書
  14）房屋還建安置通知書及安置結(jié)算單
  15）房屋平面圖（原件及兩份復(fù)印件）

  查看全文↓ 2014-01-28 21:14:59

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證更名需提供的資料？
  答

  1、房屋所有權(quán)證書2、房屋測(cè)繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供) 3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供) 4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證) 6、房屋買賣合同 7、房地產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供) 8、買房的身份證

• 問 申辦房產(chǎn)證時(shí)，需提供哪些資料？
  答

  1.房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。 　　 　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 　　 　　3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。） 　　 　　4.完稅憑證（契稅繳款書） 　　 　　5.⑴購(gòu)房人已婚①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章 　　 　　⑵購(gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③單身聲明具結(jié)書購(gòu)房者在本地則到民政局辦理購(gòu)房者在異地則到公證處辦理購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理 　　 　　⑶購(gòu)房人為單位①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。

• 問 辦理房產(chǎn)證時(shí)，需提供哪些資料？
  答

  1、商品房：購(gòu)房合同、房屋移交憑證、商品房權(quán)屬證明書、購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件、身份證及復(fù)印件、平面圖；貸款購(gòu)買的商品房還需期房抵押證明、期房抵押證明換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證的專用申請(qǐng)書及銀行和申請(qǐng)人的簽章；經(jīng)濟(jì)適用房還需《經(jīng)濟(jì)適用房審批表》。2、二手房：房屋“兩證”、買賣合同、買賣雙方的身份證及復(fù)印件、賣方房產(chǎn)共有人意見書、承租戶承諾書、評(píng)估報(bào)告、平面圖。另外，賣方房產(chǎn)的共有人要到場(chǎng)、當(dāng)事人不能到場(chǎng)的要有公證委托書。

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• 問 申請(qǐng)房屋鑒定需提供哪些資料？
  答

  申請(qǐng)房屋鑒定需提供以下資料: 1、房屋所有權(quán)證或房屋租賃合同，或者其它證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件； 2、房屋設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)施工資料； 3、租賃房屋涉及改造的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)人同意改造的書面材料； 4、鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他材料。

• 問 房屋買賣，賣方為企業(yè)需提供什么資料？
  答

  法人身份證、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、董事會(huì)出售決議、公司章程、授權(quán)委托書、受托人身份證、收款賬戶證明(以上資料都需要加蓋公章)、房產(chǎn)證