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• 157****1400

  1.對購買第三套及以上住房的職工則停止發(fā)放公積金個人住房貸款，也就是說想用公積金貸款購買第三套房子是不大可能的。 　
  2.在一些城市按照公積金使用相關(guān)規(guī)定，凡是不封頂?shù)臉潜P或開發(fā)企業(yè)的證照不全，均不符合公積金貸款條件，無法使用公積金。這一規(guī)定是為了防范公積金貸款風(fēng)險，這一舉措也可以有效保證購房者的利益。
  3.對于一套房貸未還清者不予發(fā)放第二套住房公積金個人住房貸款。 除了以上幾點，用公積金貸款還是可以的。在現(xiàn)在貸款危機的情況下，如果可以使用公積金貸款購房將是很實惠的，因此公積金貸款成為購房者的新寵。

  查看全文↓ 2013-07-11 14:59:37
• 141****2307

  據(jù)了解目前凡是不封頂?shù)臉潜P個人名下第三套房產(chǎn)均不符合公積金貸款條件。

  查看全文↓ 2013-07-11 14:55:00
• 153****1230

  商業(yè)性質(zhì)的、第三套房和不符合公積金貸款的條件的。

  查看全文↓ 2013-07-11 14:54:24

相關(guān)問題

• 問 哪些情況下不能辦理公積金貸款？
  答

  聽說公積金貸款有幾種情況辦不了，比如沒交夠公積金、信用不好、已經(jīng)有貸款沒還清。

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• 問 不能辦理公積金貸款的情況有哪些？
  答

  1.正在償還住房公積金貸款或貸款還清不滿一年的;2.住房公積金賬戶處在封存、待轉(zhuǎn)、待兌狀態(tài)的;3.職工連續(xù)繳存住房公積金不滿一年的;4.未經(jīng)批準住房公積金繳存比例低于單位、個人各5%的;5.連續(xù)欠繳住房公積金3個月(含)以上的;6.提取住房公積金不滿一年的;7.父母與子女之間交易的二手房。

• 問 哪些類型的房產(chǎn)不能辦理抵押貸款？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房、無證房、查封房、權(quán)屬爭議房。

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• 問 哪些類型的房產(chǎn)不能辦理抵押貸款？
  答

  1、未結(jié)清貸款的房產(chǎn)如果是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項權(quán)利。2、部分已購公房一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房。另一種是不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房。3、未滿5年的經(jīng)濟適用房回遷房按經(jīng)濟適用房管理的，或者是純經(jīng)濟適用房，未滿5年的話是不允許上市交易的。4、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房這類房產(chǎn)不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。

• 問 現(xiàn)在是不是都不能辦理公積金貸款買房了 ？ 公積金卡沒辦下來能不能申請公積金貸款？
  答

  1、開發(fā)商限制使用使用公積金貸款回款時間長、資金回收的手續(xù)及過程漫長，有的開發(fā)商房源十分緊俏就會拒絕使用公積金貸款貸款的用戶，更傾向于商業(yè)貸款，所以再貸款買房之前需要和開發(fā)商溝通清楚，詢問是否可以使用公積金貸款或者指定的還款銀行等。2、沒正常繳納公積金申請公積金貸款買房的條件有限制，其中門檻就是必須在申請前已經(jīng)連續(xù)正常繳存公積金6個月，而且不繳不能看作是正常繳納，若申請人換工作了就有斷繳的風(fēng)險。住房公積金貸款3、購買商住房需要注意住房公積金貸款只能用于購買住宅，不能購買商住、商業(yè)用房、車庫、別墅等，商業(yè)貸款才可以用來買住宅、商住房。4、征信差申請住房公積金貸款也會審核借款人的個人信用，若個人征信報告上2年內(nèi)累計有6次逾期記錄就會被拒，而且之前在公積金管理中心或銀行申請借款后沒有按時還款也是會被拒的。5、已經(jīng)貸過一次且未還清若個人已經(jīng)使用公積金貸款過一次，而且還為結(jié)清，再次申請公積金貸款會被拒絕的；若你使用商業(yè)貸款沒有還清是不會影響公積金貸款的；若夫妻二人中一人申請公積金貸款未結(jié)算清，夫妻雙方都不能再繼續(xù)申請公積金貸款。6、有大額債務(wù)若你申請公積金貸款被審查時發(fā)現(xiàn)你有其他大額債務(wù)，很容易讓銀行覺得你沒有足夠的還款能力，導(dǎo)致你會被拒貸。7、第三次使用公積金貸款公積金貸款是有次數(shù)限制的，公積金貸款申請次數(shù)不看商業(yè)貸款，只認公積金貸款記錄，若你已經(jīng)使用公積金貸款過2次，不管有沒有還清都不能再次使用公積金貸款買房了。8、材料有誤申請公積金貸款需要準備申請人的各類資料，需要保證資料的準確性，若資料作假或者資料有缺漏肯定會被拒絕的。

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