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  國(guó)家出臺(tái)進(jìn)行調(diào)控中

  查看全文↓ 2013-07-18 16:08:57
• 157****8470

  國(guó)家以權(quán)威形式標(biāo)準(zhǔn)化地規(guī)定在一定的歷史時(shí)期內(nèi)，房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該達(dá)到的目標(biāo)、遵循的行動(dòng)原則、完成的明確任務(wù)、實(shí)行的工作方式、采取的一般步驟和具體措施。
  對(duì)某一時(shí)期出臺(tái)的房地產(chǎn)政策，往往會(huì)簡(jiǎn)稱為“國(guó)N條”，如國(guó)五條、國(guó)八條等。

  查看全文↓ 2013-07-18 16:08:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2016房地產(chǎn)政策
  答

  房地產(chǎn)政策有以下幾點(diǎn)：①會(huì)做雙向調(diào)控②實(shí)行新型城鎮(zhèn)化③房企再融資后再解凍。樓市的調(diào)控政策會(huì)有差別化特征，熱點(diǎn)城市投資需求會(huì)被抑制，非熱點(diǎn)城市調(diào)控會(huì)更加輕松。要強(qiáng)化共有產(chǎn)權(quán)房在保障房領(lǐng)域的市場(chǎng)地位，使用雙軌制度解決后顧之憂。長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制沒(méi)有開(kāi)始以前，要實(shí)行限購(gòu)為主的行政化手段與經(jīng)濟(jì)手段。前者會(huì)日益弱化，后者會(huì)更加突出。在這個(gè)基本思路指導(dǎo)下，中國(guó)的樓市會(huì)逐漸進(jìn)入新常態(tài)。??? 房地產(chǎn)業(yè)會(huì)有3個(gè)新變化，房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)分化，有的地方會(huì)上漲，有的地方會(huì)平衡，有的地方則會(huì)出現(xiàn)一段時(shí)間低迷，甚至發(fā)生負(fù)增長(zhǎng)，新房市場(chǎng)增速會(huì)下降，二手房市場(chǎng)需求將會(huì)有所增加，商務(wù)辦公和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)以及旅游休閑、養(yǎng)生養(yǎng)老等行業(yè)會(huì)面臨新的發(fā)展機(jī)遇。

• 問(wèn) 什么是房地產(chǎn)調(diào)控政策？房地產(chǎn)調(diào)控政策有哪些？
  答

  房地產(chǎn)調(diào)控政策有限購(gòu)，限價(jià)（一房一價(jià)），新國(guó)五條，保障房的建設(shè)等等。

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• 問(wèn) 浦東房地產(chǎn)政策做了什么調(diào)整 利好規(guī)劃都有什么
  答

  浦東有哪些利好規(guī)劃呢？置業(yè)浦東是否可行？置業(yè)浦東又該如何選擇戶型呢？ 空間產(chǎn)業(yè)布局 建綜合交通體系 基本建成“四個(gè)中心”的核心功能區(qū)，基本形成科技創(chuàng)新中心核心功能區(qū)框架，基本建成體現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)際大都市風(fēng)貌?？臻g布局上，將新增從航頭到老港的中部城鎮(zhèn)帶，起到統(tǒng)籌南北、城鄉(xiāng)均衡發(fā)展的作用。產(chǎn)業(yè)布局將增加祝橋川沙區(qū)域的航空城。 “十三五”時(shí)期，迪士尼的開(kāi)園運(yùn)行、浦東機(jī)場(chǎng)的擴(kuò)容、鐵路東站建設(shè)將使交通流量顯著放大，浦東將進(jìn)一步推動(dòng)新區(qū)交通成網(wǎng)、成體系，建設(shè)綜合交通體系。 同時(shí)，浦東將深化自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)改革。對(duì)照中央和市委要求，對(duì)標(biāo)國(guó)際高標(biāo)準(zhǔn)投資貿(mào)易規(guī)則，對(duì)接市場(chǎng)和企業(yè)實(shí)際需求，自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)將以完善營(yíng)商環(huán)境為著力點(diǎn)，建設(shè)開(kāi)放度**高的自由貿(mào)易園區(qū)。 在未來(lái)5年，浦東將把張江高科技園區(qū)打造成為有國(guó)際影響力的張江科技城。全力以赴抓好張江綜合性國(guó)家科學(xué)中心建設(shè)，在科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化上下功夫，努力完善配套服務(wù)功能。 對(duì)于一些新上海人來(lái)說(shuō)，選擇浦東臨港是否值得？ 臨港作為上海房?jī)r(jià)的低洼區(qū)，可以作為一些新上海人置業(yè)的首選地區(qū)，今后的規(guī)劃和相關(guān)政策也是值得期待的。 1.通過(guò)積分政策吸引人才集聚等建議，前不久的上?！皟蓵?huì)”召開(kāi)前，這一問(wèn)題就得到了關(guān)注，且相關(guān)人員還提出了優(yōu)化城鎮(zhèn)布局的建議。 2.規(guī)劃預(yù)留至少2條軌道交通通道，參照日本東京都市圈中新城人口在50萬(wàn)的一般有2條、100萬(wàn)的有3條軌道交通線路連接中心城區(qū)，上海80-100萬(wàn)人口的地區(qū)將來(lái)有望新增一條地鐵線。 3.新城將成為中高級(jí)人才的聚居地和年輕人創(chuàng)業(yè)的重要空間。中心城區(qū)新興產(chǎn)業(yè)向郊區(qū)新城不斷轉(zhuǎn)移，單身公寓、經(jīng)濟(jì)廉租房等居住空間不斷建設(shè)，這不僅會(huì)吸引更多的年輕人到這里居住、工作，還能降低新城年輕人才的居住成本和生活成本，為他們減輕生活、工作負(fù)擔(dān)。 浦東買(mǎi)房如何選戶型： 買(mǎi)房想要買(mǎi)到好戶型，一定要遵守四大原則。 1.房間功能配置要合理 買(mǎi)房一定要避免浪費(fèi)，居室越多的房子一般是越貴，所以買(mǎi)房要考慮自己的經(jīng)濟(jì)承受能力。如果家庭人口少的話，選擇二居室或者三居室一般就能滿足要求。 2.起居室與臥室分離 動(dòng)區(qū)一般是指日?；顒?dòng)較多的地區(qū)，比如客廳、廚房等，餐廳和廚房應(yīng)該聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括臥室、書(shū)房等，私密性較強(qiáng)?？蛷d應(yīng)該是寬敞、明亮、通風(fēng)以及有良好的朝向和通風(fēng)。臥室是休息的地方，所以要安靜、舒適、私密、安全，主次臥也要區(qū)分。 3.干濕分離 衛(wèi)生間、廚房一般是比較潮濕的地方，所以這些地方應(yīng)該與客廳、臥室、餐廳等區(qū)域保持一定的距離。衛(wèi)生間和廚房也應(yīng)當(dāng)有窗戶，這樣可以保證采光，潮濕的地方才能盡快恢復(fù)干凈。 4.重視采光效果 房屋的朝向和采光是非常重要的，朝向南的地方位置是**佳的。除了朝向，窗景也非常重要。樓房西端居室夏天西曬溫度會(huì)比較高，北面房間冬天的溫度很低，所以西外墻和北外墻應(yīng)作隔熱保溫處理，可以保持室溫以及節(jié)能消耗。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)政策影響都有哪些方面呢？
  答

  可以這么跟你說(shuō)，無(wú)論17年房地產(chǎn)政策怎么下來(lái)，都不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)生任何影響，即便有也很小，如果你指的是降房?jī)r(jià)的話。你要明白中國(guó)房地產(chǎn)是一個(gè)商品，他的功能越多就越貴，再有，房地產(chǎn)根本原因和泡沫，他的根就是中國(guó)制造業(yè)危機(jī)，福耀玻璃，富士康，好多在國(guó)內(nèi)企業(yè)都準(zhǔn)備撤資到美國(guó)，中國(guó)的房地產(chǎn)問(wèn)題不單單是房地產(chǎn)，有多方面的問(wèn)題，那就是制造業(yè)，制造業(yè)賺不到錢(qián)，你可以想什么能賺著錢(qián)，那就只有炒樓嘛，因?yàn)樗懈呋貓?bào)率能賺大錢(qián)，所以房?jī)r(jià)才會(huì)漲，也就是說(shuō)政府如果不解決制造業(yè)的話，房地產(chǎn)不管是你限購(gòu)也好還是什么，都不會(huì)受影響，好多地方的房?jī)r(jià)還是會(huì)上漲不會(huì)跌！

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• 問(wèn) 2011年房地產(chǎn)政策
  答

  2011年房地產(chǎn)政策首先要落實(shí)地方政府的責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家發(fā)布的政策，將房?jī)r(jià)控制在合理的水平。加大保障性工程的建設(shè)力度，保障住房的房源，中央也要加大對(duì)安居工程的力度，落實(shí)好相關(guān)的優(yōu)惠政策，調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，加強(qiáng)對(duì)各種稅收的征管，加大價(jià)格的評(píng)估技術(shù)，強(qiáng)化差別住房信貸政策，業(yè)監(jiān)管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行差別化，對(duì)于違規(guī)行為一定要積極處理。嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理，完善土地出讓方式，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓土地及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。落實(shí)好住房保障和約談問(wèn)責(zé)機(jī)制，確定并公布本地年度建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。2011年，住房和棚戶區(qū)改造住房一共是有1000萬(wàn)套。各個(gè)地方可以通過(guò)新建，長(zhǎng)期租賃等各種方式，多渠道籌房源，逐步擴(kuò)大住房覆蓋面等等。