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• 157****0598

  酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓。
  但是大多數(shù)酒店式公寓的主人不具備將經(jīng)營權(quán)。

  查看全文↓ 2013-07-19 10:22:54

相關(guān)問題

• 問 ??酒店式公寓算住宅嗎？“公寓”到底是商用房還是住宅？
  答

  公寓是住宅。辨別方法：查看《國土使用證》按照相關(guān)規(guī)定，房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地要是你在售樓部沒有看到《國土使用證》，可詢問置業(yè)顧問。弄清區(qū)別：有4個不同點用途不同。商業(yè)性質(zhì)的公寓可作為辦公場所注冊，但不能遷入戶口;住宅性質(zhì)的公寓可以入戶，但不能注冊辦公場所。使用年限不同。在重慶，商業(yè)期限是40年，住宅期限則是50年。使用成本不同。商業(yè)性質(zhì)的公寓契稅按3%收取，水電費、管理費等也按照商業(yè)標準收取;而住宅性質(zhì)的公寓契稅按照1.5%收取，水電費按民用標準收取。商業(yè)價值不同。商業(yè)性質(zhì)的公寓商業(yè)價值更高，通常單價也要比住宅性質(zhì)的公寓高出1000到2000元/平方米。如果要在銀行辦理抵押貸款，兩處總價相當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)，前者的評估價要比后者高得多。

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• 問 ??什么是住宅式公寓?住宅式公寓到底是不是住宅?
  答

  兩者之間沒有區(qū)別。公寓式住宅，相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中**為廣泛的一種地產(chǎn)形式，而公寓式住宅是集合了公寓與普通住宅二者各自特點的一種新型房地產(chǎn)術(shù)語。公寓式住宅一般建在大城市，大多數(shù)是高層，標準較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。

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• 問 Loft公寓到底是什么意思？
  答

  我聽說Loft公寓就是那種很高天花板，可以自己設(shè)計空間的房子，但具體細節(jié)我不太清楚。

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• 問 酒店式公寓是什么意思呢？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓。但是大多數(shù)酒店式公寓的主人不具備將經(jīng)營權(quán)。

• 問 ??大平層住宅到底是什么意思？
  答

  首先，都市大平層必須位于城市核心地段它必需棲身于城市中心區(qū)域，擁有主城區(qū)核心地段的所有優(yōu)質(zhì)公共資源：交通干道、金融商務(wù)中心、幼小教育、醫(yī)療美容、體育健身、餐飲購物、休閑娛樂、市政公園、高級會所等近在咫尺，日常生活十分便捷。許多二環(huán)外的大平層雖有很好的自然生態(tài)景觀，但那只能叫山水大平層，不能稱為“都市大平層”。那樣的大平層只是面積大了房間多了景觀靚了，它不能滿足商務(wù)接待及頻繁進出都市核心區(qū)活動的需要。2都市大平層必須有很好的戶型設(shè)計據(jù)明源地產(chǎn)研究院統(tǒng)計，高端客戶對于產(chǎn)品的關(guān)注點更多體現(xiàn)在戶型設(shè)計（50%以上）、其次是景觀環(huán)境（30%）、再次是房屋使用率（15%）

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