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• 133****6143

  (1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》;?
  (2)《房地產(chǎn)證》或其它權(quán)利證書;?
  (3)買賣合同書;?
  (4)行政劃撥或減免地價款的土地,需提交市局或分局同意轉(zhuǎn)讓的批準文件及補足地價?款的證明;?
  (5)市、區(qū)房改辦的批復及分戶匯總表;?
  (6)身份證明;?
  (7)?非法人單位的,需提供其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)讓的證明。

  查看全文↓ 2013-07-25 16:21:51

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• 問 房地產(chǎn)二級市場是什么意思？
  答

  這個是銷售的說法吧

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• 問 房地產(chǎn)一級市場和二級市場的區(qū)別
  答

  房地產(chǎn)一級市場是指土地市場，是由國土部門掌握，通過協(xié)議，招標或拍賣的方式，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給具有開發(fā)資格的房地產(chǎn)開發(fā)商。房地產(chǎn)二級市場是指房地產(chǎn)開發(fā)商在獲得土地使用權(quán)后，在土地上興建物業(yè)，然后通過銷售，將該物業(yè)銷售給廣大的小業(yè)主。房地產(chǎn)三級市場是指小業(yè)主在開發(fā)商處購買物業(yè)后，擁有該物業(yè)的所有權(quán)（以房地產(chǎn)證為依據(jù)），然后將該物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。

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• 問 若是遺失《房地產(chǎn)證》需提交哪些文件？
  答

  （一） 刊登聲明的報紙；　?。ǘ?具結(jié)書；　　（三） 身份證明；　?。ㄋ模?補發(fā)《房地產(chǎn)證》申請書。

• 問 房地產(chǎn)一級市場二級市場三級市場是什么意思
  答

  房地產(chǎn)一級市場二級市場三級市場的意思主要指的是以下三點：房地產(chǎn)一級市場也就是我們常說的土地一級市場主要指的是通過出讓的方式將國有土地或者是農(nóng)村集體土地出讓給使用者，一級市場主要是由國家所壟斷的市場，簡單來說就是賣土地的使用權(quán)。房地產(chǎn)二級市場是開發(fā)商進行建設(shè)之后，將新的商品房出租或者是出售商品房，已經(jīng)進入到了流通的階段。按照常規(guī)的說法就是新房的交易市場，是購房者直接和開發(fā)商進行交易的市場。房地產(chǎn)三級市場指的是購房單位或者是購房者個人將房產(chǎn)再次賣入或者是轉(zhuǎn)租的市場，除了二手房的買賣之外，也可以通過租賃的形式進行交易，目前所包括的流通方式有交換、抵押、典當?shù)鹊?。通常也被稱之為是二手房的中介市場。

• 問 房地產(chǎn)估價二級資質(zhì)是什么意思？
  答

  開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)分這么幾種：一級、二級、三級、四級、暫定。　　開發(fā)商的資質(zhì)往往與開發(fā)商的資金實力（注冊資金）、開發(fā)項目能力有直接的關(guān)系，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》來執(zhí)行。　　二級資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：　　1．注冊資本不低于2000萬元；　　2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；　　3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；　　4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；　　5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；　　6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；　　7．工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；　　8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；　　9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

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