已有3個回答

• 155****7433

  你具體打電話問下你想知道信息的售樓處

  查看全文↓ 2013-10-12 14:55:37
• 146****8206

  在小區(qū)里的話，應(yīng)該是算的

  查看全文↓ 2013-10-12 14:54:59
• 155****5152

  你指的是哪個小區(qū)的，具體樓盤

  查看全文↓ 2013-10-12 14:54:40

相關(guān)問題

• 問 房子不屬于我
  答

  可以保證的是---**起碼房子不屬于他們，你是農(nóng)村戶口，房子又是農(nóng)村的集體土地的房子，應(yīng)該可以過戶到你名下的，慢慢來，一個一個部門去咨詢

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• 問 原單位上的福利房屬不屬于小產(chǎn)權(quán)房
  答

  經(jīng)濟適用房：從開發(fā)商處購買的一種特殊房屋。其建設(shè)用地也以劃撥的形式獲得。房地產(chǎn)開發(fā)商在取得土地使用權(quán)時沒向國家繳納土地出讓金，且國家還減免了開發(fā)商應(yīng)繳納的一些稅費。因此國家限制了開發(fā)商的高利潤率，房產(chǎn)的市場價格較低。只有符合一定條件（有北京市戶口，或持北京市工作證，有由夫妻雙方工作單位出具的家庭年收入不超過6萬的書面證明，和夫妻雙方均未享受房改、分房等福利的書面證明，并經(jīng)市有關(guān)部門批準(zhǔn)，具備購買經(jīng)濟適用房的資格）的才能購買。在轉(zhuǎn)讓時必須繳納綜合地價款。且購買此類二手房的人也必須具備購買經(jīng)濟適用房的資格。商品房：指直接從開發(fā)商手中購買的房屋。其建設(shè)用地是以轉(zhuǎn)讓的形式獲得。開發(fā)商在獲得土地使用權(quán)時已經(jīng)繳納了土地出讓金及各種稅費。如個人在購買后再賣出，不用繳納這些稅費。權(quán)屬性質(zhì)為大產(chǎn)權(quán)。開發(fā)商在開發(fā)樓盤時，必須具備五證：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工 程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃 委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發(fā)。大產(chǎn)權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)房：界定大產(chǎn)權(quán)房與小產(chǎn)權(quán)房，**主要的標(biāo)準(zhǔn)是看房產(chǎn)所占土地的來源。如果是國家（也就是當(dāng)?shù)卣﹦潛芑蛘咿D(zhuǎn)讓的，屬于大產(chǎn)權(quán)（經(jīng)濟適用房除外）。這類房產(chǎn)在建設(shè)之初就已經(jīng)向國家繳納了相應(yīng)的土地使用費用，個人在購買后，受到國家的認可，可以出售、抵押。小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是鄉(xiāng)政府集體所有，以鄉(xiāng)政府的名義開發(fā)。這類房產(chǎn)只能由這個鄉(xiāng)的村民購買居住，不受國家承認，下發(fā)的房產(chǎn)證是藍色的小本。現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房的買賣引起了很多爭議，隨便哪個網(wǎng)站都有報道，我就不再多講了。普通住房和非普通住房的界定有三點：容積率1.0以上（含1.0）。建筑面積140平米以下。實際成交價低于同級土地上住房成交價的1.2倍以下。符合這三個條件的是普通住房，不符合這三個條件的就是非普通住房。房改房：即已購公房。是指在房改過程中，已經(jīng)購買為私人產(chǎn)權(quán)的原公有房屋。此類房屋的建設(shè)用地大多以劃撥的形式獲得，原產(chǎn)權(quán)單位沒有支付土地出讓金，個人在購買后，房產(chǎn)內(nèi)也不包括。如再轉(zhuǎn)讓，則必須繳納土地出讓金。繳納了土地出讓金以后，其房產(chǎn)屬性與商品房無任何區(qū)別。這種房也稱為成本價房。土地出讓金的金額為當(dāng)?shù)氐姆扛膬r（北京為每平米1560元）乘以房產(chǎn)的建筑面積，再乘以百分之十。房改房中有四類比較特殊：央產(chǎn)房：指中央直屬機關(guān)、企事業(yè)單位自行管理的已購公房。比照直管公房上市的條件，此類自管公房在原產(chǎn)權(quán)單位同意出售的情況下（由原產(chǎn)權(quán)單位出示同意出售房屋的意見書，經(jīng)審查不超標(biāo)后，送至北京市房產(chǎn)交易中心央產(chǎn)辦公室備案）可以上市交易。同時原產(chǎn)權(quán)單位要配合賣房人提供物業(yè)結(jié)清證明等相關(guān)資料。校產(chǎn)房和院產(chǎn)房：大專院校和醫(yī)院分給職工的房子，**和醫(yī)院有優(yōu)先購買權(quán)。軍產(chǎn)房：軍隊分給軍官住的房屋，不得上市交易、不得出租。另外還有使用權(quán)房，樓主沒有提到，在這里也說一說：指市民租用的公有住房。居住人只擁有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，但可以按國家相關(guān)規(guī)定升級為產(chǎn)權(quán)房。居住人要繳納每平米每月3.05元的房租，但是不收物業(yè)費。如買方、賣方、房管所三方均同意，此類房屋可以走買賣手續(xù)進行交易。如三方不都同意，則以置換形式出現(xiàn)在市場上。相關(guān)手續(xù)的辦理和各種稅費的繳納不很明確。

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• 問 屬不屬于違章建筑?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上所興建的“商品房”，為什么講商品房呢？因為他賣給了集體組織成員之外的人，銷售模式和銷售對象跟商品房的銷售對象是一致的，賣給誰都成是沒有限制的，這是小產(chǎn)權(quán)房的買賣過程。反而講小產(chǎn)權(quán)房是沒有取得五證（國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證），但是**主要的是沒有進行集體土地征用改變?yōu)閲型恋?，然后進行召拍掛的程序來進行相關(guān)的商品房土地的取得和預(yù)售等程序。小產(chǎn)權(quán)房如果進行了交易行為等不等于違章建筑，我們認為如果嚴格按照《城縣規(guī)劃法》沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，鄉(xiāng)村的沒有取得鄉(xiāng)村的建設(shè)工程規(guī)劃許可證的原則上就是違章建筑。但是利用集體土地，特別是集體建設(shè)用地所興建的房屋并且進行了實際出售，那么是不是嚴格按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定呢，我們認為也要結(jié)合實踐中各方面的具體措施來定。

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• 問 買房子送戶口是真的嗎 屬不屬于違規(guī)廣告
  答

  “30分鐘**XX”“買房就送戶口”……從2016年2月1日起，含這類詞語的房地產(chǎn)廣告都將被認定為違規(guī)。國家工商總局在2015年12月30日公布的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》明確提出，地產(chǎn)行業(yè)廣告必須真實、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，不得欺騙、誤導(dǎo)消費者。 根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)廣告中的房源應(yīng)真實有效，面積應(yīng)標(biāo)明為建筑面積或者套內(nèi)面積。房地產(chǎn)廣告不得含**或投資回報的承諾；不能以項目到某一具體參照物所需的時間來表示項目的位置；不能違反國家有關(guān)的價格管理規(guī)定。 有些房地產(chǎn)廣告刻意模糊醫(yī)院、**等配套設(shè)施的情況。新規(guī)明確提出，廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等，如果在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中明確注明。 同時，針對有些廣告大力宣傳的“買房子就送戶口”等廣告語，規(guī)定提出，房地產(chǎn)廣告中不得含廣告主能為入住者辦戶口、就業(yè)、**等承諾。

• 問 不知道這種屬不屬于呢？
  答

  都市綠洲不屬于小產(chǎn)權(quán)%7E

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