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• 133****0466

  申請人購買限價商品住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請，并同時具備下列條件：
  (一)申請人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)**的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。
  (二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！　〉诙l 符合規(guī)定條件的老人、重度殘疾人員(以下簡稱重殘人員)、成員中患有大病或做過大手術(shù)的家庭、優(yōu)撫對象及軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部家庭以及解危排險、舊城改造和風(fēng)貌保護、環(huán)境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭、已按京建住〔2007〕1129號、1175號文件公布的新標(biāo)準(zhǔn)通過經(jīng)濟適用住房購買資格審核并自愿放棄購買經(jīng)濟適用住房的家庭，可優(yōu)先配售。其中：老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲);重殘人員是指申請家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)認(rèn)定為重度殘疾的人員?；加写蟛』蜃鲞^大手術(shù)人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種或做過手術(shù)，需要出示醫(yī)療機構(gòu)的診斷或治療證明?！　〉谌龡l 申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。第四條 申請家庭住房是指全部申請家庭成員名下承**的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計算，具體面積由具備測繪資質(zhì)的機構(gòu)出具的面積為準(zhǔn)，或以建筑面積除以相應(yīng)的系數(shù)。采用建筑面積除以相應(yīng)系數(shù)的方式，屬承**公有住房的，使用面積按《公有住房**合同》上標(biāo)明的計**面積為準(zhǔn);居住私產(chǎn)住房的，使用面積以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計算。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍：
  (一)申請家庭成員自有私房(含已購公有住房);
  (二)申請家庭成員按照本市規(guī)定**金標(biāo)準(zhǔn)承**住房;
  (三)申請家庭成員拆遷已明確安置住房;　　
  (四)申請家庭成員在集體土地上自有的正式住房;　　家庭人均住房面積按申請家庭上述住房面積之和除以申請家庭人口計算。第五條 申請家庭年收入是指全部家庭成員申請當(dāng)月前12個月的收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產(chǎn)性收入。第六條申請家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價證券、**(含股份)、存款、借出款等之和。

  查看全文↓ 2013-10-17 21:29:19
• 157****9133

  根據(jù)北京市建設(shè)委員會2008年發(fā)布消息，其網(wǎng)站將北京限價房申請標(biāo)準(zhǔn)、購房者資格、審核及配售管理辦法等內(nèi)容發(fā)布出來。
  北京限價房申請標(biāo)準(zhǔn)一出，引起了廣大市民關(guān)注。并對北京限價房申請標(biāo)準(zhǔn)進行研究，以查看具體的程序要求。第十條符合限價商品住房申請條件的家庭，應(yīng)向**所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**提出申請，領(lǐng)取《北京市家庭購買限價商品住房申請核定表》(以下簡稱《核定表》，見附件1)一式三份，按要求填寫相關(guān)內(nèi)容。
  《核定表》由各區(qū)(縣)住房保障管理部門按統(tǒng)一格式印制。申請家庭成員所在單位應(yīng)為各家庭成員出具住房及收入情況證明，并在《核定表》的相應(yīng)欄目中簽署意見，加蓋公章。
  離退休人員按實際領(lǐng)取的退休金額計算收入，失業(yè)人員按實際發(fā)放的失業(yè)保險金額計算收入。家庭成員無工作單位的，由**所在街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**通過入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方法，對其住房、收入進行核定，并簽署意見，加蓋公章。
  第十一條 申請家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向**所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**提出申請，并提交以下申請材料及復(fù)印件，所需復(fù)印件一式三份。

  查看全文↓ 2013-10-17 21:29:03
• 134****8527

  如果有小孩，就是你們?nèi)斯餐暾埌?。如果你是申請人，那就得帶上你和愛人的身份證、**本、**所在地的房產(chǎn)證明(這是為了證明你落**的房子不是你名下的)、結(jié)婚證等原件，去你**所在地的街道辦事處去領(lǐng)“申請表”。

  查看全文↓ 2013-10-17 21:28:55
• 132****2704

  如果你已婚，你們兩人名下都沒有房產(chǎn)，是可以申請的。申請兩限房是你和愛人一起住，當(dāng)然申請人是你，共同申請人是你愛人了!!!

  查看全文↓ 2013-10-17 21:28:37

相關(guān)問題

• 問 北京限價房申請條件
  答

  一人可以申請兩居室嗎

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• 問 北京申請限價房條件中的人均住房使用面積
  答

  備受關(guān)注的限價房申請時間終于揭曉。北京市建委昨天(5月8日)正式公布,5月16日上午9點起,北京市城八區(qū)和通州區(qū)145個審核窗口將開始受理限價商品房資格申請,市民可以就近到戶口所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門領(lǐng)取申請表,并提交申請。 按照北京市限價商品房管理辦法,申請人須具有北京市戶口,單身提出申請的,申請人必須年滿30周歲。對于北京市城八區(qū)申請購買限價商品住房者的家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值等也有了嚴(yán)格的規(guī)定。要求3人及以下家庭,人均住房使用面積要在15平方米以下,家庭年收入在8.8萬元以下,家庭總資產(chǎn)凈值要在57萬元以下。4人及以上家庭,人均住房使用面積要在15平方米以下,家庭年收入在11.6萬元以下,家庭總資產(chǎn)凈值要在76萬元以下。 據(jù)介紹,已購限價商品房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后,可以按市場價出售。出售時按照北京市有關(guān)部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格差的一定比例交納土地收益等價款,交納比例為35%。

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• 問 北京市限價房從申請到備案要多少時日？
  答

  你的條件符合申請限價房條件。你需要參與的過程：1、到戶口所在地的街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取核定表并填寫（需要單位蓋章）2、準(zhǔn)備相關(guān)證明（其中需要蓋章的有：單位收入證明，單位無房證明，戶口所在地?zé)o房證明，現(xiàn)居住地?zé)o房證明，三年以內(nèi)遷出地?zé)o房證明）PS：你是集體戶，所以我想你的戶口所在地、現(xiàn)居住地、單位應(yīng)該都是一個地址吧？所以你的證明應(yīng)該會少很多，不用怕哈！3、把所有材料準(zhǔn)備齊全送回當(dāng)?shù)刈”＾k審核，按照他們的要求補充不齊全的材料，如果他們說你材料齊全了的話就沒你事兒了。鄉(xiāng)鎮(zhèn)住保辦、街道辦事處審核過程：1、到申請人家里入戶調(diào)查2、全體住保辦工作人員進行評議3、評議通過后，進行一次公示（5天）4、一次公示后若無人舉報，則填寫核定表初審內(nèi)容，并錄入電腦提交至區(qū)住保辦5、將所有紙質(zhì)版的材料上交到區(qū)住保辦。區(qū)住保辦審核過程：1、審核核定表及材料的邏輯性及真實性，若有不合格的打回下級住保辦補充材料或者重新審核。2、若審核通過全體工作人員評議3、評議通過后，進行二次公示（5天）4、若無人舉報，則填寫核定表復(fù)審內(nèi)容，并錄入電腦提交至市住保辦5、將所有紙質(zhì)版材料上交至市住保辦備案市住保辦備案過程：和區(qū)住保辦差不多哈！就是沒有公示那一步。所以前面過程略1、一切合格后，市打印備案通知單（蓋章）2、市把備案通知單下發(fā)到相關(guān)區(qū)縣住保辦3、區(qū)縣在把備案通知單給鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道辦事處住保辦4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道辦事處住保辦再給申請人申請人參與部分：5、申請人拿著備案通知到，等待搖號6、搖號之前填寫選房意向書7、參加搖號8、若不滿意可以放棄（放棄二次就視為推出限價房申請，并五年之內(nèi)不可以再申請了。）9、若滿意就現(xiàn)場選房，并簽署購房意向合同書10、可以通過公積金貸款、商業(yè)貸款、一次性付清、分期付款等方式繳納房款（一切都跟你購買商品房是一樣的。）11、五年內(nèi)限價房不能出售買賣，五年后如要出售，則需按照原房價的70%補回差價。就是當(dāng)初給你便宜了多少，按照70%（這個政策也會會有變動了）再給政府把差價還回來。 整個過程從你把材料交給當(dāng)?shù)刈”＾k開始計算到拿到備案通知到結(jié)束大約需要2—3個月

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• 問 ??限價商品住房在哪申請？要如何申請？限價房申請流程是如何的？
  答

  一，限價房申請流程：1，提出申請。申請人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關(guān)材料。2，審核。經(jīng)各區(qū)房管部門初審并經(jīng)市房管局復(fù)核符合條件的申請人，由市房管局批準(zhǔn)其購房資格。3，購房。各有關(guān)開發(fā)單位負(fù)責(zé)實施在公證部門的監(jiān)督下實施搖號，確定選房順序。申請人按照已確定的選房順序，到限價房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。申請人未在規(guī)定的期限內(nèi)參與選房或選房后未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂購房合同的，視為自愿放棄購買資格。申請人選房后放棄購房的，取消其本次購房資格，今后如需購房應(yīng)重新提出申請。符合限價房申購條件的申請人只能購買一套限價房。

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• 問 ??北京限價房能買賣嗎？申請限價房的條件是什么 限價房可以買賣嗎？
  答

  可以。限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應(yīng)的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住；2、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓；3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。限價房買賣注意事項：1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定；2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點；3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟適用房等也或多或少有些相近的地方；4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

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