已有4個(gè)回答

• 138****1139

  是外地**，需要在京連續(xù)繳納5年社保或者是繳納個(gè)人所得稅的證明。而且只能在京購置一套房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2013-10-17 23:30:16
• 151****9475

  需符合以下條件： 一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險(xiǎn)證明; 二：有北京合法有效的暫住證; 三：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋; 四：身份證、結(jié)婚證和**本。

  查看全文↓ 2013-10-17 23:30:10
• 149****3959

  1：加強(qiáng)政策保障住房和共**2：加大土地出讓，經(jīng)濟(jì)適用房優(yōu)先，加速政策性保障住房的建設(shè)。。3：北京**的居民以家庭為單位名下不能超過2套住房，假如賣了一套可以再買一套，可以無限循環(huán)(貸款第三次銀行不貸，外地**的居民以家庭為單位名下只能擁有1套住房，假如賣了一套可以再買一套，無限循環(huán)(貸款第三次銀行不貸)，但外地**的居民必須有在北京5年的納稅證明和社保證明才符合購買標(biāo)準(zhǔn)(貸款全款都一樣)北京**的居民不需要。
  4：嚴(yán)格控制陰陽合同造成的漏稅，提高**過戶指導(dǎo)價(jià)，按市場情況隨時(shí)浮動，不滿5年的房子征收全額營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2013-10-17 23:30:03
• 147****5824

  買房在北京原來沒有限制，尤其是第一套房，而現(xiàn)在是必須有證明您納稅五年以上才可以的。買車則必須有占住證五年以上，且的搖號中簽才可以。

  查看全文↓ 2013-10-17 23:29:55

相關(guān)問題

• 問 想貸款15萬做小生意,以現(xiàn)在的利率,一年利息是多少?
  答

  這個(gè)問題得分開來說,您享受什么樣的利率,所以不確定。沒有辦法明確回答

  全部11個(gè)回答>
• 問 外地人在北京買房條件
  答

  外地人在北京買房條件：1、外地人在北京購房需要滿足在京無房的條件。2、在申請購房之前已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€(gè)稅，中間不能夠斷交。3、在北京名下無住房。4、外地戶籍的人若想在通州區(qū)購買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅的要求。5、對于港澳臺家庭滿足在京無房且在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的港澳臺僑家庭，可購買1套住房。6、如果是外籍家庭，持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作并且在北京沒有住房，可以購買一套住房。外地戶籍家庭購房所需要提供的資料：1、各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。2、整個(gè)家庭成員的有效暫住證。3、擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。4、港澳人員提交有效的《港澳人員來往內(nèi)地通行證》和《港澳居民身份證》或護(hù)照、華僑提交有效的《中華人民共和國護(hù)照》和國外長期居留身份證件。5、外國個(gè)人提交有效的護(hù)照、中文譯本公證。繳納社保的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：1、自提出申請的上一個(gè)月開始往前連續(xù)60個(gè)月繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，且提出申請之月須為正常參保狀態(tài)，繳納的年份不能中斷，補(bǔ)繳無效。2、按“個(gè)體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營所得”繳稅的納稅人，采取按月繳納稅款方式的，從申請?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開始往前推算60個(gè)月在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅。3、對于因工作變動等原因造成未繳或補(bǔ)繳稅款且不超過三個(gè)月的，視為連續(xù)繳納。

• 問 外地人在北京買房條件
  答

  外地人在北京買房條件包括：①提供購房者在北京連續(xù)滿五年納稅證明或社保證明②購房者有北京合法有效的暫住證③外地人在北京僅能購買一套住房④購房時(shí)購房者需要提供身份證等有效身份證明⑤購房者需要填寫在京住房申購表購房者在北京買房前，需要考慮清楚打算買多少錢的房子，畢竟北京房屋較貴，以免因?yàn)橘徺I了較貴的房屋而降低了自身的生活質(zhì)量。在選擇地段時(shí)，購房者需要明白雖然北京中心的房價(jià)高，但是離工作地點(diǎn)近，房屋周邊配套設(shè)施也已成熟，而郊區(qū)的房子價(jià)格偏低，但是購房者每天的通勤時(shí)間較長。在購買房屋時(shí)，尤其是第一次購買房屋的購房者，盡量選擇靠譜的中介，因?yàn)榉课萁灰咨婕暗氖虑楹芏啵绕涫嵌址拷灰?，容易上?dāng)受騙，所以很有必要選擇一個(gè)靠譜的中介。

• 問 門臉房的房租每年都有遞增合理嗎
  答

  租金暴漲的定價(jià)權(quán)掌握在各個(gè)房東手中。而許多房東對鋪面的定價(jià)十分隨意，鋪面所處的區(qū)域商業(yè)尚未帶動的時(shí)候，倒也遵守每年按一定比例上調(diào)的承諾，但看到經(jīng)營戶生意有點(diǎn)氣象，往往會冷不丁來個(gè)漲價(jià)的要求。并且，在一定的區(qū)域內(nèi)，鋪面租金的漲價(jià)還具有很強(qiáng)的傳染性，一家漲了，別的也會一窩蜂跟上。“許多鋪面往往是被商戶做起來后，房東就來趁機(jī)敲竹杠” 房東漲租金，可以隨意定價(jià)。合同存續(xù)期間，承租人還可以有法可依，不用低三下四。但是續(xù)租的時(shí)候，特別是商鋪的房東就可以理直氣壯地獅子大開口，反正沒有哪條法律可以管制約束，愛租不租，“皇帝的女兒不愁嫁”?？墒沁@對承租人太不公平了！商鋪不同于家庭住房，哪個(gè)承租人不需要投入裝修設(shè)施費(fèi)用，靠時(shí)間熬出來的生意，而且就目前的情況，費(fèi)用一般比較高昂，如果拆除就全部浪費(fèi)，不拆，只能讓房東不當(dāng)?shù)美? 國家的法律只說了“自愿、平等、誠實(shí)信用”的原則，但沒有具體的法律條文，缺乏可操作性?！胺ú唤辜礊楹戏ā保欠繓|就當(dāng)然可以一本暴利了。但是對于承租者而言，什么“優(yōu)先租賃購買權(quán)”、什么“協(xié)商”，實(shí)際上完全處于被動的地位，是人家房東“砧板上的菜，想咋切咋切”，不同意房東的霸王條款就得面臨更大損失?！@樣懸殊落差的不公平局面怎么讓租客和房東之間和諧相處，怎么能不抬高物價(jià)？？怎么能鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)，怎么能縮小貧富差距？？？ 住房和商鋪?zhàn)饨饾q幅沒有相關(guān)的國家部門監(jiān)管，對于房東隨意漲租現(xiàn)象，市場監(jiān)管尚屬空白，完全沒有嚴(yán)格的法律法規(guī)約束， 僅僅以“市場經(jīng)濟(jì)，一個(gè)愿打一個(gè)愿挨”的字眼蒙混過關(guān)。誰愿意被打被欺負(fù)??？但是“法律無情”呀，國家法律都偏向富人，處于劣勢地位的人只能忍氣吞聲，任人宰割?！皡f(xié)商”？人家房東不愿意“隨行就市”，不愿意參考鄰近房屋的租賃價(jià)格，堅(jiān)持要想怎么漲就怎么漲，你只能當(dāng)孫子。 門面房東可亂漲房租，為什么沒法維護(hù)租房者利益？我們國家什么時(shí)候能有這方面明確的規(guī)定呢？利益是兩方面的，法律不可以這樣只有單方面的利益維護(hù)?。。。。》繓|憑什么可以隨意大幅度上漲租金？ 我們是社會主義市場經(jīng)濟(jì)國家，應(yīng)該比純粹的市場經(jīng)濟(jì)更具有優(yōu)勢才對。國家一直強(qiáng)調(diào)關(guān)注民生，關(guān)注人民的“吃穿住行”，“吃和穿”對于現(xiàn)在的大多數(shù)人來說，不算大問題了。但是“住”的問題，似乎國家很關(guān)心，除了關(guān)注家庭住房，有沒有關(guān)注過商鋪?zhàn)赓U房屋呢？國家一直在強(qiáng)調(diào)：和諧社會、依法治國、有法可依、鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)就業(yè)、縮小貧富差距，但是，中國到目前為止，怎么就沒有法律對“房東肆意大幅度增加商鋪房租”進(jìn)行管制和約束呢？ “前幾年店面租金占生意開支的三分之一，大家都認(rèn)為沒有什么不合理的，生意做得還不錯(cuò)，可是近兩年這個(gè)租金的價(jià)格一漲再漲，幾乎占了大半的利潤。生意差的時(shí)候，掙的錢還不夠交房租。。。。。。 希望當(dāng)權(quán)者們，趕快研究制定怎么保護(hù)這些門店小商戶們吧??！現(xiàn)在房子的租金不是上漲了是在爆漲，在不出臺措施保護(hù)這些小商戶，要不了幾年，這些經(jīng)營多少年的小商戶都得完蛋?。?！ 德國房價(jià)十年不漲原因: 房價(jià)、房租超高和暴利者，地產(chǎn)商和房東甚至要坐牢。我國應(yīng)該象德國學(xué)習(xí)，用法律規(guī)制好房屋租賃關(guān)系，讓人民安居樂業(yè)，社會才能和諧，快速平穩(wěn)發(fā)展。

  全部2個(gè)回答>
• 問 外地人在北京買房條件
  答

  根據(jù)北京市房屋交易的政策規(guī)定，外地人買房需要滿足下列條件，①連續(xù)5年的個(gè)人所得稅繳稅證明，或繳納社會保險(xiǎn)滿5年的證明材料。②有合法有效的暫住證，暫住證的有效期為6個(gè)月，所以購房者購房時(shí)暫住證不能超過期限。③購房人在本市沒有房產(chǎn)，若已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方必須都沒有房屋。④需要提供的證件和材料，有效身份證，戶口本和結(jié)婚證。買房子需要注意的事項(xiàng)：①仔細(xì)查看開發(fā)商的五證，這是開發(fā)商交易商品房時(shí)必備的證件。②收房新房后查看基本設(shè)施是否齊全，水電氣是否通暢。③購房者在決定買房時(shí)，可以提出看正式合同的樣本，在可以接受的情況下再簽合同書。④在簽訂合同時(shí)，要充分理解合同各項(xiàng)條款以及補(bǔ)充，拿不準(zhǔn)的情況下可以請律師或有關(guān)部門幫助。