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第二套房，不論面積大小，契稅都是按3%繳納(買方交，交易價乘以面積)。房本01年的，就不用交營業(yè)稅及個稅了。再有點房本工本費85元等小錢。
全部3個回答>呼和浩特買二手房可以貸款嗎？怎么貸款？
146****4986 | 2013-10-21 10:05:15
已有3個回答
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157****1636
先到二手房交易中心咨詢一下公積金貸款條件及相關(guān)政策比較好
查看全文↓ 2013-10-21 10:06:54 -
149****2023
《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》規(guī)定：使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%;
查看全文↓ 2013-10-21 10:06:30
套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。 -
133****7045
70%不大好貸，貸60%沒問題，二手房也可以貸款，我當時買房就是買的二手房從銀行貸的，先去房管局領(lǐng)房屋買賣合同，和賣房的簽買賣合同，然后抵押到房管局開個買賣證明，買房人交買賣保證金，帶著證明讓銀行把賣方的房本抵押到銀行，然后申請貸款給買房人，銀行貸款下來后做資金凍結(jié)，錢已經(jīng)打到買房人賬戶里了，然后帶著銀行開的凍結(jié)證明到房管局辦理過戶手續(xù)，手續(xù)辦完后新房本和過戶證明一起帶著去銀行，帶著過戶證明和新房本到銀行銀行就把錢轉(zhuǎn)給賣房人了，賣方人收到錢的同時你的房本也抵押到銀行了，你就每月還銀行和你要的房貸就可以了。
查看全文↓ 2013-10-21 10:06:05
呼和浩特買房交流群-67群（498）
相關(guān)問題
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問 呼和浩特市二手房答
呼和浩特市二手房近況：①目前呼和浩特的二手房價還是持續(xù)下跌。從呼和浩特樓市今年一月和四月房價的對比來看，呼和浩特樓市大部分區(qū)域的房價都出現(xiàn)了大幅下跌。②呼和浩特樓市其他區(qū)域的房價也都出現(xiàn)了不同程度的下跌，比如回民區(qū)的房價從8900元跌到了8700元，連偏遠的金川開發(fā)區(qū)，房價都從6100元跌到了6000元。這幾乎是一個普跌的行情，很難有幸免的。③呼和浩特樓市二手房的掛牌價及實際成交價也出現(xiàn)了下跌。比如現(xiàn)在呼和浩特樓市的恒大城北區(qū)跌到11000多元了，以前還可以依靠著棚改拆遷，但是現(xiàn)在沒有棚改拆遷了，現(xiàn)在只有那些有著真實居住需求的人，還在看房買房，房價就比較平穩(wěn)了，所以當下的呼和浩特樓市，儼然就是一個純剛需的樓市。
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答
1.可以去 搜房網(wǎng)，百姓網(wǎng)等購房網(wǎng)。2.可以百度搜索相關(guān)附近的樓盤。3.可以加一些購房交流群。比如《2018大武漢購房交流群》，購房交流群老多了。微信群也是，這樣很多中介、新房二手房中介的，看多了自然而然就知房子的價位了。
全部5個回答> -
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第一，算第二次用公積金，弟二，個人公積金貸款不得超過40萬，剩余的房款，你可以申請商貸，第三。這個上限，看你每月收入多少，交納多少公積金，以及社保帳戶的，沒有單位，沒有收入證明，銀行不會貸款給你，除非你找兩個公務(wù)員做擔保
全部2個回答> -
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買方：1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價 2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、中介費：1%×總房價 5、權(quán)證印花稅：5元 6、登記費：80元 7、配圖費：25元 若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。 若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1% 賣方： A、普通住宅 1、滿五年 營業(yè)稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價 2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1% 5、中介費1%×房屋總價 B、非普通住宅 1、滿五年 買進賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價 2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2% 5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25% 6、中介費1%×房屋總價
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