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• 157****1516

  二手房房產證辦理流程：一般程序　　
  (1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！　?br/>(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。　　
  (3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》?！　?br/>(4)經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。　
  一、委托開發(fā)商或代理公司辦理　　適用條件　　為了節(jié)省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證。　　在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協助將房產證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證?！　〖词刮虚_發(fā)商或代理公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

  查看全文↓ 2013-10-21 10:36:24
• 156****6415

  辦理房產證需提供購房合同，按揭合同，購房發(fā)票，竣工驗收證書，結婚證，夫妻雙方身份證及身份證。另外，夫妻雙方都要到現場，如有一方不能到現場，必須提供“委托辦理授權書”且要在公證處辦理公證!資料齊的話,十個工作日就可辦好!

  查看全文↓ 2013-10-21 10:35:58
• 147****2657

  如果是由業(yè)主自己辦理房產證，辦理程序如下：業(yè)主持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請;初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現場查丈時間;查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界;審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產權;交費：申領房產證的產權人按規(guī)定交納辦證費;發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間內辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。委托開發(fā)商或代理公司辦理。為了節(jié)省自己的時間和精力，可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證。第一步是簽訂委托協議;第二步是繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅;第三步是按照約定時間領取房產證。

  查看全文↓ 2013-10-21 10:35:28

相關問題

• 問 鹽城如何辦理房產證？麻不麻煩??？
  答

  房產證辦理流程：　　　　一、提供所需材料　　　　二、進行產權登記　　　　三、契稅稅率及繳款書的辦理　　　　1.提供戶主身份證復印件?！　　　?.提供銷售發(fā)票復印件(帶原件校驗)?！　　　?.提供銷售合同及**終補充合同復印件(帶原件校驗)。　　　　4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書?！　　　∷?、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤?！　　　》慨a證辦理所需材料：　　　　1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件?！　　　?.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　　　?.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件?！　　　?若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)　　　　4.完稅憑證(契稅繳款書)?！　　　?.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)?！　　　、诨橐鲎C明復印件(帶原件校驗)　　　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章　　　?、瀑彿咳藛紊?必須本人到場，不可代辦)?！　　　、偕矸葑C復印件(帶原件校驗)　　　?、趹艨诓净驊艏C明復印件(帶原件校驗)　　　　③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理　　　　購房者在異地則到公證處辦理　　　　購房者在國外則到大使館辦理　　　?、琴彿咳藶閱挝?①營業(yè)執(zhí)照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本?！　　　》慨a證辦理所需費用：　　　　居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本　　　　其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他

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• 問 呼和浩特房產證上加名字的辦理麻不麻煩啊？想加我老婆的名字下去
  答

  1、拿上房產證 結婚證，各自的身份證，去建設局改就行了。只有在你的房產證共有人一欄打上女方的名字即可。2、按婚姻法解釋三來說，應該屬于個人財產。

  無錫代辦房產證是怎么搞的??？？麻不麻煩呀？？？

  答

  要么自己親自辦理，要么公證找別人代辦!你如果沒有時間去親自辦理可一辦委托公證。公證范本如下：(1) 簽署房屋買賣合同的相關文件。(2) 辦理過戶的相關手續(xù)。(3) 交納過戶的相關費用。(4) 領取產權證。(5) 簽署銀行借款及相關合同(適用于貸款的)。(6) 領取銀行放款后的資料和存折(適用于貸款的)。(7) 辦理抵押登記(適用于貸款的)。注 ： 你如沒有貸款直接辦理委托公證的前四項就可以!

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• 問 呼和浩特房產證可以辦理抵押貸款嗎？如何辦理??？
  答

  征信良好，抵押物產權清晰可以抵押。

  請問在襄陽如何辦理房產證？剛買的房，想知道辦房產證麻不麻煩，要準備哪些東西呢？

  答

  到當地的房地產交易中心去辦理,具體的資料可以在那里查詢，如購房合同,身份證等等,要交契稅等

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