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• 151****0931

  買房需交納稅費：契稅=全額3%;交易過戶手續(xù)費=5元/㎡;房屋產權登記費=550元/套。

  查看全文↓ 2013-10-30 10:41:09
• 132****3906

  公寓性質即商業(yè)性質交易稅費：商鋪即非住宅交易與是否滿5年無關。賣方所需交納的稅費分為差額和全額征收兩種方式。
  1.差額征收：營業(yè)稅=差額征收(計稅價格-購買原價)×5.6%;個人所得稅=差額20%;土地增值稅=差額30-60%;交易過戶手續(xù)費=5元/㎡。
  2.全額征收：營業(yè)稅=全額征收×5.6%;個人所得稅=全額20%;土地增值稅=全額3%;交易過戶手續(xù)費=5元/㎡。是選擇差額還是全額交納稅費，您可根據(jù)自己房屋的情況計算，哪個交的少就選哪種方式。

  查看全文↓ 2013-10-30 10:40:53
• 154****0800

  普通住宅與公寓的區(qū)別：交易費普通商品住宅交易稅費是：賣方要繳納個人所得稅全額的1%或差額的20%，滿5年，且為家庭唯一住所的可免征;普通住宅營業(yè)稅為全額的5.6%，5年以上(含5年)免征;過戶費3元/平方米。買方需繳納契稅90平方米以下1%，90-144平米為1.5%、144平米以上以及二套以上房源均為3%;過戶費3元/平方米。此外還需繳納110元左右房屋產權登記費和20元土地證工本費。

  查看全文↓ 2013-10-30 10:40:36
• 143****1857

  普通住宅與公寓的區(qū)別：建筑標準在建筑質量和建筑標準上，公寓基本以板樓為主，通風性要好，陽光充足，其他的公寓和住宅沒有什么本質區(qū)別。
  普通住宅，一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力，品質檔次高低不同。居住人群要看中居住環(huán)境，綠化，**等配套。由于是長期居住，因此要關心物業(yè)費，水電費等開支，交通便利也很重要，但是較之商用人群還是有一定容忍度，允許新盤之后再完善相關的生活配套設施。

  查看全文↓ 2013-10-30 10:40:18
• 137****2140

  普通住宅與公寓的區(qū)別：功能性從功能上來講，公寓要在保證基本居住功能的基礎上，更講究舒適性，功能的完備性、服務和結構的合理性。首先，單套公寓的面積要達到120平方米，這樣它才能在室內功能分區(qū)上做得比較好，面積過小，就不能體現(xiàn)分區(qū)，那么舒適性和功能性就大打折扣了。而且，公寓的空間面積也應該大，這個空間面積主要體現(xiàn)在層高上，早期的一般住宅，不太強調層高的問題。公寓的平面面積大了，如果層高不夠的話，容易讓人有種壓抑感，所以公寓一般要求層高在2.8米以上8。在配套上，公寓要達到24小時電梯和24小時熱水的標準。

  查看全文↓ 2013-10-30 10:40:02
• 144****5532

  公寓普遍的特點是位置于中心地段，一般以小戶型全裝修出現(xiàn)。居住人群主要以長住的商務客群為主，看重的是便利的位置和準酒店式的居住體驗，同時比酒店低的租金。但也有極個別的是不同的產品，如上海的王子晶品，是大戶型超豪華的產品，但是客群只是層次更高，以家庭一起過來居住的長住商務客。
  這類人群通常只是住個一年半載的，所以對于酒店式的享受很在乎，同時對于有無燃氣供應，水電是否平價并不在乎。
  由于帶有部分的投資屬性，所以小戶型，低總價就是很重要的特點。

  查看全文↓ 2013-10-30 10:39:44
• 138****8906

  公寓是房屋結構的一種，不同于別墅、排屋。普通住宅是根據(jù)面積的劃分的，規(guī)定120平方以下為普通住宅(標準允許上浮20%)，對非普通住宅，交易時在稅費方面標準更高，以起到經濟調控作用。
  普通住宅與公寓的區(qū)別：水電費公寓為商用水電費按商用算，土地使用年限為50年，不可以簽戶口。
  住宅水電費按民用算，土地使用年限為70年。公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。

  查看全文↓ 2013-10-30 10:39:22

相關問題

• 問 普通住宅與公寓有什么區(qū)別呢？
  答

  國家現(xiàn)在沒有一個明確的標準來定位這兩個概念,但據(jù)我所知 房產證面積在140平方米以下;住宅小區(qū)容積率在1.0以上;實際成交價格在同級別土地平均地價的1.2倍以下的為普通住宅.而公寓式住宅是相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多數(shù)是高層大樓，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等. 按你說的你的房子是200平方米的,而且不是劃分在別墅這個范圍,那只能從住宅容積率和成交價格上來判斷了.必須要說的一點是,不是面積大和配置好就一定會劃分為公寓,而且也不是普通住宅就一定比公寓差,希望你能走出這個認識誤區(qū),也希望我的回答能對你有所幫助.

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• 問 購買公寓與普通住宅有什么區(qū)別？
  答

  聽說公寓適合投資，普通住宅適合自住，是這樣嗎？

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• 問 公寓式住宅與普通住宅有什么區(qū)別？
  答

  聽說公寓式住宅適合投資，普通住宅適合居住。具體怎么選，還得看個人需求和預算。

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• 問 普通住宅與非普通住宅有什么區(qū)別？
  答

  我聽說普通住宅就是一般家庭住的房子，面積不大，價格適中。非普通住宅好像是有錢人住的豪宅，面積大，價格高。具體區(qū)別我也不太清楚，還得多了解一下。

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• 問 銀川酒店公寓與普通住宅的區(qū)別是什么？
  答

  1；首先是產權年限的區(qū)別：普通住宅的產權是70年，而酒店式公寓的產權通常是40～50年；2：其次是水電費用的收費標準不一樣，酒店式公寓是按照商業(yè)的水電標準來收取的，略高于住宅；3：還有就是住宅能夠落戶口，用公積金貸款，而酒店式公寓則一定只能使用商貸；4：另外酒店式公寓的**必須是一半，而住宅如果您是首次購房則只需三成**；5：住宅是一定有煤氣的，而酒店式公寓則不是一定是通煤氣的；6：如果都是一手房的話，住宅在繳納契稅時根據(jù)房屋本身的面積，總價及是否首次購房等會有1%/1.5%和3%的不同收費標準，而商業(yè)則一律是按3%來繳納的.

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