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• 145****7881

  房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。東營房產證的辦理費用是多少呢?我們一起來看一看。
  一、由售房人交納
  ①住宅：3元/平方米;
  ②非住宅：10元/平方米。
  二、登記費：由購房人交納
  ①住宅：80元/套;
  ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。
  三、房屋所有權證書工本費。
  四、印花稅：分為“產權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  五、契稅：由購房人交納。

  查看全文↓ 2013-11-13 13:29:48
• 148****2426

  增量房(新建商品房)轉移(按揭)登記所需要提交的材料及所需繳納的費用。
  一、提交材料
  1、房屋轉移登記申請書(原件);兩人和兩人以上共有房屋的登記，應當由共有人共同申請。夫妻在婚姻關系存續(xù)期間登記的房屋，屬于夫妻共有房屋(登記另有約定的除外)。
  2、申請人(含共有人)身份證明(驗原件收復印件);
  (1)自然人的，提交有效身份證明;已婚的提供夫妻雙方身份證明、結婚證或戶口薄;未婚、離異、喪偶的提供相關證件;
  (2)申請人為法人的提交營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和法定代表人有效身份證明;
  (3) 申請人委托他人代理登記申請的，應出具授權委托書。委托書應載明委托事項、登記房屋坐落和委托權利范圍、委托期限。申請人為自然人的，代理人應當向登記機構提交公證的當事人的授權委托書和身份證明。申請人為法人或其他組織的，提交由法定代表人或負責人簽署并加蓋申請單位公章的授權委托書;
  (4)申請人為未成年人的，應提交監(jiān)護人的身份證明和監(jiān)護關系證明(出生證或與父母在一起的戶口本)，被監(jiān)護人的戶口本或戶籍證明。(無民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照本條規(guī)定)。
  3、房屋所有權證(原件);
  4、國有土地使用權證(驗原件收復印件);
  5、商品房買賣合同(原件);
  6、不動產銷售專用發(fā)票(驗原件收復印件);
  7、稅務部門出具的契稅完稅證明(原件);
  8、測繪部門出具的房屋平面圖(原件);
  9、公安部門出具的房屋坐落門牌號碼證明(原件);
  10、屬按揭購房的，還需要提供房屋抵押權登記申請書(原件);借款合同、抵押合同(原件);貸款銀行授權委托書(原件)及受托人身份證明(驗原件收復印件);
  11、登記部門認為必要的其他材料。
  二、收費標準：
  1、交易手續(xù)費：由售房人交納。⑴住宅：3元/平方米;⑵非住宅：10元/平方米。
  2、登記費：由購房人交納。⑴住宅：80元/件;⑵非住宅：550元/件;注：經濟適用住房減半征收。
  3、房屋所有權證書工本費：向一個以上房屋權利人核發(fā)房屋權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。
  4、印花稅票：5元/本(由購房人交納)。
  5、契稅：由購房人交納。
  (1)住宅(首次購買)：購房面積在90平方米及以下的按交易額的1%交納，購房面積在90平方米以上144平方米以下的按交易額的1.5%交納，購房面積在144平方米及以上的按交易額的3%交納。
  (2)住宅(非首次購買)：按交易額的3%交納。
  (3)非住宅：按交易額的3%交納。
  三、辦理時限符合條件的，60分鐘內辦結(轉移按揭辦理時限5個工作日)。
  四、領取房產證需攜帶證件
  1、受理通知單;
  2、權利人身份證，若權利人不能到場取證的需提交委托書和受托人身份證(原件)。另外，東營市中心城住宅專項維修資金現(xiàn)在已經自2010年5月4日開始征收。按照規(guī)定，新建商品房的維修資金由開發(fā)商交房時代收，不繳納該項費用則不能予以交房。此前已經交房的項目則要在房產證辦理時繳納該項費用。具體交存標準為：住宅專項維修資金由業(yè)主按照建筑面積和住宅建筑安裝工程平均造價的3%交存。中心城區(qū)具體交納標準為多層住宅(6層以下)30元/平方米;小高層住宅(7-18層)36元/ 平方米;高層住宅(19層以上)42元/平方米;別墅(獨棟、雙拼、聯(lián)排、疊拼)48元/平方米;公建(會所、公益共用設施和經營設施)36元/平方米。建筑面積包括主房面積、公攤面積和附屬房屋面積(含地下室、車庫等)。

  查看全文↓ 2013-11-13 13:29:33
• 133****0971

  要么自己親自辦理，要么公證找別人代辦!你如果沒有時間去親自辦理可一辦委托公證。公證范本如下：
  (1) 簽署房屋買賣合同的相關文件。
  (2) 辦理過戶的相關手續(xù)。
  (3) 交納過戶的相關費用。
  (4) 領取產權證。
  (5) 簽署銀行借款及相關合同(適用于貸款的)。
  (6) 領取銀行放款后的資料和存折(適用于貸款的)。
  (7) 辦理抵押登記(適用于貸款的)。

  查看全文↓ 2013-11-13 13:29:19
• 154****5751

  房產證辦理流程
  1、確定開發(fā)商已經進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
  2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  3、拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
  4、領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
  5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
  6、提交申請材料材料主要包括以下幾種：
  (1)蓋章的申請表;
  (2)房屋買賣合同;
  (3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
  (4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
  (5)專項維修資金專用收據(jù);
  (6)契稅完稅或減免稅憑證;
  (7)購房者身份證明(復印件核對原件);
  (8)房屋共有的提交共有協(xié)議;
  (9)銀行的提前還貸證明。
  7、按照規(guī)定時間領取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。

  查看全文↓ 2013-11-13 13:29:07
• 141****0339

  新房辦理房產證流程首先，審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。新房辦理房產證需要準備的材料房屋購銷合同原件及補充合同原件。商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。完稅憑證(契稅繳款書)已婚的購房人：
  ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
  ②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
  ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
  ①身份證復印件(帶原件校驗);
  ②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
  ③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。新房辦理房產證費用各地有所不同，這里僅供大家參考：交易手續(xù)費：由售房人交納
  ①住宅：3元/平方米;
  ②非住宅：10元/平方米。登記費：由購房人交納
  ①住宅：80元/套;
  ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。房屋所有權證書工本費。印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a權轉移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。契稅：由購房人交納。

  查看全文↓ 2013-11-13 13:28:27

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• 問 東營是如何辦理房產證的??？我想在東營買房，不知道房產證怎么辦的，大概要花多少錢?。?/a>
  答

  新房辦理房產證流程首先，審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。新房辦理房產證需要準備的材料房屋購銷合同原件及補充合同原件。商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。完稅憑證(契稅繳款書)已婚的購房人：①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);②婚姻證明復印件(帶原件校驗);③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：①身份證復印件(帶原件校驗);②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。新房辦理房產證費用各地有所不同，這里僅供大家參考：交易手續(xù)費：由售房人交納①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。登記費：由購房人交納①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。房屋所有權證書工本費。印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a權轉移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。契稅：由購房人交納。

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• 問 郴州辦理房產證需要多少錢啊?我要在郴州買套房子，想了解下辦理房產證需要多少錢啊?
  答

  增量房(新建商品房)轉移(按揭)登記所需要提交的材料及所需繳納的費用。一、提交材料1、房屋轉移登記申請書(原件);兩人和兩人以上共有房屋的登記，應當由共有人共同申請。夫妻在婚姻關系存續(xù)期間登記的房屋，屬于夫妻共有房屋(登記另有約定的除外)。2、申請人(含共有人)身份證明(驗原件收復印件);(1)自然人的，提交有效身份證明;已婚的提供夫妻雙方身份證明、結婚證或戶口薄;未婚、離異、喪偶的提供相關證件;(2)申請人為法人的提交營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和法定代表人有效身份證明;(3) 申請人委托他人代理登記申請的，應出具授權委托書。委托書應載明委托事項、登記房屋坐落和委托權利范圍、委托期限。申請人為自然人的，代理人應當向登記機構提交公證的當事人的授權委托書和身份證明。申請人為法人或其他組織的，提交由法定代表人或負責人簽署并加蓋申請單位公章的授權委托書;(4)申請人為未成年人的，應提交監(jiān)護人的身份證明和監(jiān)護關系證明(出生證或與父母在一起的戶口本)，被監(jiān)護人的戶口本或戶籍證明。(無民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照本條規(guī)定)。3、房屋所有權證(原件);4、國有土地使用權證(驗原件收復印件);5、商品房買賣合同(原件);6、不動產銷售專用發(fā)票(驗原件收復印件);7、稅務部門出具的契稅完稅證明(原件);8、測繪部門出具的房屋平面圖(原件);9、公安部門出具的房屋坐落門牌號碼證明(原件);10、屬按揭購房的，還需要提供房屋抵押權登記申請書(原件);借款合同、抵押合同(原件);貸款銀行授權委托書(原件)及受托人身份證明(驗原件收復印件);11、登記部門認為必要的其他材料。二、收費標準：1、交易手續(xù)費：由售房人交納。⑴住宅：3元/平方米;⑵非住宅：10元/平方米。2、登記費：由購房人交納。⑴住宅：80元/件;⑵非住宅：550元/件;注：經濟適用住房減半征收。3、房屋所有權證書工本費：向一個以上房屋權利人核發(fā)房屋權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。4、印花稅票：5元/本(由購房人交納)。5、契稅：由購房人交納。(1)住宅(首次購買)：購房面積在90平方米及以下的按交易額的1%交納，購房面積在90平方米以上144平方米以下的按交易額的1.5%交納，購房面積在144平方米及以上的按交易額的3%交納。(2)住宅(非首次購買)：按交易額的3%交納。(3)非住宅：按交易額的3%交納。三、辦理時限符合條件的，60分鐘內辦結(轉移按揭辦理時限5個工作日)。四、領取房產證需攜帶證件1、受理通知單;2、權利人身份證，若權利人不能到場取證的需提交委托書和受托人身份證(原件)。另外，東營市中心城住宅專項維修資金現(xiàn)在已經自2010年5月4日開始征收。按照規(guī)定，新建商品房的維修資金由開發(fā)商交房時代收，不繳納該項費用則不能予以交房。此前已經交房的項目則要在房產證辦理時繳納該項費用。具體交存標準為：住宅專項維修資金由業(yè)主按照建筑面積和住宅建筑安裝工程平均造價的3%交存。中心城區(qū)具體交納標準為多層住宅(6層以下)30元/平方米;小高層住宅(7-18層)36元/ 平方米;高層住宅(19層以上)42元/平方米;別墅(獨棟、雙拼、聯(lián)排、疊拼)48元/平方米;公建(會所、公益共用設施和經營設施)36元/平方米。建筑面積包括主房面積、公攤面積和附屬房屋面積(含地下室、車庫等)。

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• 問 郴州房產證是在哪里辦理的啊？我是郴州本地的，新買了套房子，馬上要辦理房產證了，卻不知道在哪兒辦理，有木有朋友知道的啊?
  答

  你如果是新房,現(xiàn)在就等開發(fā)商收你們的資料一起去辦理房產證,一般新房在入伙后6個月就可以辦出房產證了,如果是一次性付款就可以直接領房產證,如果貸款按揭就等按揭完后去貸款銀行拿抵押合同,你有開發(fā)商給你的合同和收據(jù)就可以了,有得是用收據(jù)換發(fā)票,有的地方用發(fā)票有的是用收據(jù),這得看你們開發(fā)商,只要收據(jù)上注明了一你買的房子房號和收了你多少錢,有注明就可以了。

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• 問 怎樣查詢郴州房產證的真假?。?/a>
  答

  看防偽底紋。真房屋所有權證除封面及封底外內頁所有的底紋均為“房屋所有權證”六字，字跡清晰，2000年后印制的權證，采用了專用浮雕底紋，浮雕字立體感強?？捶课菟袡嘧C的封皮。真證封皮為深紅色，上部印有國徽，下面印有“中華人民共和國房屋所有權證”，這些字分兩行，上面一行“中華人民共和國”，下面一行是“房屋所有權證”，上下兩行字是完全對齊的，但字號的大小不一樣，上面的字小，下面的字大。看發(fā)證機關印章。真房屋所有權證的發(fā)證機關是由機器套紅印制的“北京市建設委員會”(2004年以后)或“北京市國土資源和房屋管理局”行政公章，而填發(fā)單位的圖章是用印泥蓋上去的?？捶课菟袡嘧C的內容。內容一般包括房屋所有權人、房屋坐落、地號、產別、房屋狀況、共有人、土地證號、權屬性質、使用年限、設定他項權利摘要、附記等，通過核實這些信息確定房屋所有權證的真?zhèn)巍?/p> 全部4個回答>

• 問 郴州新房契稅怎么算的啊?我在郴州買了套房子，不知道這個契稅是怎么算出來的?大概多少錢?
  答

  湖南省的房屋契稅征收標準為4%的稅率，對于首套自住的購房者，所繳納的契稅稅率按照房屋面積劃分為三個層次，即：對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按照1%稅率征收契稅;而90至144平方米之間的普通住房，減半按2%的稅率征收;超過144平方米的房子，都視為高檔住宅，按4%征收。

  全部6個回答>