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• 147****0275

  1、銀行按揭辦不下來，合同同樣有效。但開放商不會向你母親交付房屋。如果合同里有按揭交付購房款的約定，那按揭辦不下來，很可能是開放商的責(zé)任，你可以追究開放商的違約責(zé)任。
  2、在已有房產(chǎn)證上加入其他共有人名字，據(jù)我了解，比較簡單，費用一二百元。但不知有抵押是否影響加名字;法律上不影響加名字。
  3、合同可以改，但開放商一般嫌麻煩，不愿辦理。你可以直接找開發(fā)商負責(zé)人，以開發(fā)商違約為由，要求在合同上加上你的名字。

  查看全文↓ 2013-11-15 18:25:48
• 148****0313

  一家二手中介公司的工作人員稱，**近來找房子的年輕人，問得**多的是房產(chǎn)變更名字的問題?！耙环矫嬲f明年輕人心理的恐慌，另一方面也可看出大部分年輕人對房產(chǎn)知識很缺乏?！痹撝薪楣镜呢撠?zé)人預(yù)測，未來婚后購房的人可能會增加。因為對于婚前購房的消費者來說，聯(lián)名購房要求雙方均有購房資格，在辦理貸款等過程中，需要雙方各提供相關(guān)資料，如果其中一方?jīng)]有購房資格，就會影響購房。
  “這樣的話，還不如‘先結(jié)婚，后買房’，這樣以家庭為單位購買就不用擔心了”。

  查看全文↓ 2013-11-15 18:25:21
• 155****2401

  清遠房產(chǎn)交易中心的工作人員提醒，如果房屋處于抵押貸款狀態(tài)，是很難辦理共有產(chǎn)權(quán)手續(xù)等房產(chǎn)變更的，除非先將房屋貸款還清，房產(chǎn)證加名**好也先把房貸還清。

  查看全文↓ 2013-11-15 18:24:53
• 138****5621

  《婚姻法》新司法解釋甫出爐，國內(nèi)不少城市就出現(xiàn)了“房產(chǎn)加名熱”。近日，記者從廣東清遠市房產(chǎn)交易中心獲悉，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻共同所有的，房產(chǎn)證加名的征稅方式和辦理手續(xù)照舊。
  目前全市還未出現(xiàn)市民集中辦理房產(chǎn)證加名的現(xiàn)象，但前來咨詢或電話詢問的市民明顯增多。

  查看全文↓ 2013-11-15 18:24:35

相關(guān)問題

• 問 怎么在清遠辦理房產(chǎn)證過戶啊?有哪些手續(xù)要辦嗎？
  答

  過戶費用 契稅3%(報稅價，下同)買家首次置業(yè)房子90平米以下按1%征收 個人所得稅：1%(房子過五年且業(yè)主市內(nèi)唯一物業(yè)免征) 營業(yè)稅：不過五年5.6%，過五年：(報稅價-發(fā)票價)×5.6%(114方以下過五年免征) 交易管理費：6元/平方 交易登記費：50元

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• 問 房產(chǎn)證上如何加名字? 怎樣在房產(chǎn)證上加上配偶的名字？
  答

  根據(jù)你的情況，你要在房產(chǎn)證上加名字主要分為兩種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。4、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的

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• 問 結(jié)婚前在房產(chǎn)證上加上配偶的名字需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  需身份證、結(jié)婚證，去不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)變更。

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• 問 2024年在房產(chǎn)證上加名字需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  聽說要雙方同意，還得去房產(chǎn)交易中心，具體不太清楚。

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• 問 ??在房產(chǎn)證上加名字需要哪些手續(xù)？
  答

  婚后房產(chǎn)證上加名字：夫妻婚后購買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內(nèi)。婚前房產(chǎn)證上加名字：房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價或評估報告和評估費用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。第一種情況：有房無貸辦理流程及費用：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來 辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110 元手續(xù)費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天后可拿到新的 房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始 密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程及費用：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述 110 元手續(xù)費外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付 200 元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的， 需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣， 房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：1、每平方米 2.5 元交易費。2、不滿 5 年，5.5%的營業(yè)稅加 1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期 到交易日未止)，滿 5 年則不需要。3、萬分之 5 的印花稅。4、4 本合同，每本約 5 元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉(zhuǎn)讓 50%，所有的稅按市場價格計算，如果 100 萬的房稅值就是 50 萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。其實，房產(chǎn)證上加名字還要視房子的情況和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源關(guān)系和非直系血源關(guān)系的，加名字的流程和費用也是不相同的。主要分為以下三種情況：1、加配偶名字夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。2、加子女或父母的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女或父母名字時，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。3、加無直系血緣關(guān)系的名字如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，另外再費用上也要交納得更多。房產(chǎn)證加名字所需的證件材料和注意事項：1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復(fù)印件。2、注意事項：在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。

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