已有7個(gè)回答

• 134****3719

  付完**、如果貸款貸不下來(lái)或貸的額度不足就要用現(xiàn)金補(bǔ)足。在貸款之前是應(yīng)該要查下你的個(gè)人知信問(wèn)題的、只要不是你個(gè)人因素、而是因?yàn)椴豢煽咕?、不可遇見的因素外、那合同就自?dòng)解除。|評(píng)論00

  查看全文↓ 2013-11-28 19:34:47
• 159****6154

  一般情況下,花點(diǎn)錢就可以了

  查看全文↓ 2013-11-28 17:40:51
• 132****6032

  辦不了貸款有很多原因。滬七條新政發(fā)布后，買房的硬杠有兩道：第一是結(jié)婚。這個(gè)結(jié)婚是真正意義上的結(jié)婚，而不是像以前那樣“結(jié)過(guò)婚”?，F(xiàn)在就算是結(jié)過(guò)婚的離異家庭，甚至還有小孩，都不可以買房了。第二個(gè)就是社保或稅收證明。以前只要在買房前兩年內(nèi)累計(jì)繳滿一年的社保就行了，現(xiàn)在則必須要三年內(nèi)繳滿兩年。要明確你到底是什么原因不能辦貸款，才能對(duì)癥下藥。

  查看全文↓ 2013-11-27 14:44:30
• 153****5936

  1、可以一次性付款2、信譽(yù)問(wèn)題還是已經(jīng)貸過(guò)款

  查看全文↓ 2013-11-27 13:09:00
• 137****1857

  付完**、如果貸款貸不下來(lái)或貸的額度不足就要用現(xiàn)金補(bǔ)足。在貸款之前是應(yīng)該要查下你的個(gè)人知信問(wèn)題的、只要不是你個(gè)人因素、而是因?yàn)椴豢煽咕?、不可遇見的因素外、那合同就自?dòng)解除。

  查看全文↓ 2013-11-25 15:29:54
• 143****5104

  首先查明貸不了款的原因，是信譽(yù)問(wèn)題還是已經(jīng)貸過(guò)款

  查看全文↓ 2013-11-25 15:24:06
• 154****6206

  您好，貸不了款只能一次性付款，要不就是變更合同主體，就是換人，要不就只有退單了

  查看全文↓ 2013-11-22 10:11:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買房后辦不了房產(chǎn)證怎么辦啊？
  答

  這個(gè)問(wèn)題是開發(fā)商的問(wèn)題，可以到建設(shè)局去反映和投訴。督促檢查開發(fā)商。

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房辦不了按揭怎么辦
  答

  情況一：信用記錄差導(dǎo)致貸款無(wú)法獲批?，F(xiàn)在很多人手中都有好幾張信用卡，而“卡族”中不少人都有過(guò)逾期還款的記錄，他們?cè)谙硎芰诵庞每ǖ谋憷?，卻往往忽略了信用問(wèn)題。近年來(lái)，因?yàn)樾庞每ㄓ馄诙汇y行拒貸的情況時(shí)有發(fā)生，如果信用卡連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期還款將被銀行視為信用不良，貸款申請(qǐng)將很可能被拒。一旦產(chǎn)生了不良的信用記錄，借款人也不必過(guò)于悲觀，有些情況是可以補(bǔ)救的：如果是非本人原因產(chǎn)生的個(gè)人征信系統(tǒng)上的不良記錄，個(gè)人可以與產(chǎn)生不良記錄的銀行協(xié)商，如果是因?yàn)殂y行或第三方原因引起的信用不良記錄，可以協(xié)商，未果的可繼續(xù)向中國(guó)人民銀行征信中心提出申訴。除此之外，可以試試不同的銀行，每個(gè)銀行的信用評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)是不同的，會(huì)有一些銀行相對(duì)寬松一些，只要信用記錄不是很差，一般來(lái)說(shuō)都能獲得貸款。情況二：買房后辦理了過(guò)戶，貸款卻遲遲批不下來(lái)。房貸遲遲不下來(lái)，使一些交易二手房的客戶遭遇尷尬。買賣雙方簽了購(gòu)房合同、付了**款，也辦理了過(guò)戶手續(xù)，可是銀行的貸款卻遲遲批不下來(lái)，這該如何是好呢？遇到這種情況，應(yīng)該分情況來(lái)處理：如果貸款已經(jīng)通過(guò)了銀行的審批，此時(shí)買賣雙方只能雙方耐心等待放款；如果貸款沒有通過(guò)審批，買家和賣家可以協(xié)商如何支付尾款的問(wèn)題，如果買家確實(shí)無(wú)法支付尾款，那只有按合同的相關(guān)規(guī)定解除合同了。在這種情況下，買家是否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關(guān)約定。通常來(lái)說(shuō)，若銀行貸款不是由于買方的個(gè)人原因無(wú)法辦理，買房人可以不承擔(dān)違約責(zé)任。房貸辦不下來(lái)**款能退嗎？如果是銀行原因，比如額度緊張無(wú)法放款，那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房**。如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哐娱L(zhǎng)還款期限等。如果仍無(wú)法解決，那只能解除購(gòu)房合同了。在這種情況下，購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時(shí)賣家應(yīng)該返還**款。綜上，無(wú)論哪種原因使得貸款辦不下來(lái)，購(gòu)房**都是可以退的，區(qū)別僅在于購(gòu)房者是否需要支付違約金。

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• 問(wèn) 買房按揭辦不了怎么辦
  答

  由誰(shuí)承擔(dān)違約責(zé)任，要看合同約定： (一)如合同約定因購(gòu)房者原因如不能及時(shí)提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，導(dǎo)致雙方合同無(wú)法履行，合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則開發(fā)商有權(quán)解除合同，并可以追究購(gòu)房者的違約責(zé)任。 (二)如合同約定由于開發(fā)商的原因沒有落實(shí)按揭貸款銀行、沒有及時(shí)報(bào)送按揭貸款材料等致使銀行按揭貸款無(wú)法辦理，導(dǎo)致雙方合同無(wú)法履行，合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，依據(jù)合同約定或者合同法的規(guī)定，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，并可要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 (三)如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會(huì)有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由購(gòu)房者選擇，要么由購(gòu)房者在某個(gè)期限內(nèi)補(bǔ)交購(gòu)房款，要么購(gòu)房者有權(quán)解除合同;逾期不補(bǔ)交購(gòu)房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房辦不了房產(chǎn)證怎么辦
  答

  買房辦不了房產(chǎn)證的處理方法：①看合同，若購(gòu)房人已經(jīng)購(gòu)買了住房，但是發(fā)現(xiàn)房屋不能辦理房產(chǎn)證，想要追究售樓人的責(zé)任，第一步就需要仔細(xì)查看合同，看合同中對(duì)房產(chǎn)證不能辦理的情況是否進(jìn)行了協(xié)定。若合同中對(duì)這種情況做了協(xié)定，那就根據(jù)合同約定的款項(xiàng)執(zhí)行。另外，需要特別注意的是，如果合同中對(duì)于違約并沒有仔細(xì)約定的話，那就可以根據(jù)已付買房款的總價(jià)，參照相關(guān)金融機(jī)構(gòu)的規(guī)定的計(jì)算逾期貸款利息的基礎(chǔ)計(jì)算。②看法律，若合同中沒有對(duì)房產(chǎn)證不能辦理的狀況進(jìn)行協(xié)議，那就根據(jù)相關(guān)的政策條規(guī)執(zhí)行。根據(jù)法律的規(guī)定，由于售賣人的原因，買家在以下期限屆滿沒有能取得住房權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有其他約定外，售賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約的責(zé)任，商品房交易合同約定的辦理住房所有權(quán)登記的時(shí)間，商品房交易合同的標(biāo)的物為還沒有建成住房的，自住房交付使用之日起90日，商品房交易合同的標(biāo)的物為已經(jīng)完成的住房的，自合同簽訂之日起90日。

• 問(wèn) 買房還不了款怎么辦
  答

  這屬于合同中止。貸款做不下來(lái)，開發(fā)商也沒辦法強(qiáng)買強(qiáng)賣。如果開發(fā)商不肯退，那你就讓開發(fā)商去想辦法，反正售后是開發(fā)商自己做。不管他想什么辦法，能辦下來(lái)**好，辦不下來(lái)自然會(huì)退給你。你急什么。急的應(yīng)該是開發(fā)商。

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