已有7個回答

• 134****3719

  付完**、如果貸款貸不下來或貸的額度不足就要用現(xiàn)金補足。在貸款之前是應該要查下你的個人知信問題的、只要不是你個人因素、而是因為不可抗拒、不可遇見的因素外、那合同就自動解除。|評論00

  查看全文↓ 2013-11-28 19:34:47
• 159****6154

  一般情況下,花點錢就可以了

  查看全文↓ 2013-11-28 17:40:51
• 132****6032

  辦不了貸款有很多原因。滬七條新政發(fā)布后，買房的硬杠有兩道：第一是結婚。這個結婚是真正意義上的結婚，而不是像以前那樣“結過婚”?，F(xiàn)在就算是結過婚的離異家庭，甚至還有小孩，都不可以買房了。第二個就是社保或稅收證明。以前只要在買房前兩年內累計繳滿一年的社保就行了，現(xiàn)在則必須要三年內繳滿兩年。要明確你到底是什么原因不能辦貸款，才能對癥下藥。

  查看全文↓ 2013-11-27 14:44:30
• 153****5936

  1、可以一次性付款2、信譽問題還是已經(jīng)貸過款

  查看全文↓ 2013-11-27 13:09:00
• 137****1857

  付完**、如果貸款貸不下來或貸的額度不足就要用現(xiàn)金補足。在貸款之前是應該要查下你的個人知信問題的、只要不是你個人因素、而是因為不可抗拒、不可遇見的因素外、那合同就自動解除。

  查看全文↓ 2013-11-25 15:29:54
• 143****5104

  首先查明貸不了款的原因，是信譽問題還是已經(jīng)貸過款

  查看全文↓ 2013-11-25 15:24:06
• 154****6206

  您好，貸不了款只能一次性付款，要不就是變更合同主體，就是換人，要不就只有退單了

  查看全文↓ 2013-11-22 10:11:05

相關問題

• 問 請問買房后辦不了房產(chǎn)證怎么辦?。?/a>
  答

  這個問題是開發(fā)商的問題，可以到建設局去反映和投訴。督促檢查開發(fā)商。

  買房辦不了按揭怎么辦

  答

  情況一：信用記錄差導致貸款無法獲批?，F(xiàn)在很多人手中都有好幾張信用卡，而“卡族”中不少人都有過逾期還款的記錄，他們在享受了信用卡的便利之后，卻往往忽略了信用問題。近年來，因為信用卡逾期而被銀行拒貸的情況時有發(fā)生，如果信用卡連續(xù)3次、累計6次逾期還款將被銀行視為信用不良，貸款申請將很可能被拒。一旦產(chǎn)生了不良的信用記錄，借款人也不必過于悲觀，有些情況是可以補救的：如果是非本人原因產(chǎn)生的個人征信系統(tǒng)上的不良記錄，個人可以與產(chǎn)生不良記錄的銀行協(xié)商，如果是因為銀行或第三方原因引起的信用不良記錄，可以協(xié)商，未果的可繼續(xù)向中國人民銀行征信中心提出申訴。除此之外，可以試試不同的銀行，每個銀行的信用評分標準是不同的，會有一些銀行相對寬松一些，只要信用記錄不是很差，一般來說都能獲得貸款。情況二：買房后辦理了過戶，貸款卻遲遲批不下來。房貸遲遲不下來，使一些交易二手房的客戶遭遇尷尬。買賣雙方簽了購房合同、付了**款，也辦理了過戶手續(xù)，可是銀行的貸款卻遲遲批不下來，這該如何是好呢？遇到這種情況，應該分情況來處理：如果貸款已經(jīng)通過了銀行的審批，此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款；如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協(xié)商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那只有按合同的相關規(guī)定解除合同了。在這種情況下，買家是否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關約定。通常來說，若銀行貸款不是由于買方的個人原因無法辦理，買房人可以不承擔違約責任。房貸辦不下來**款能退嗎？如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房**。如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該盡量解決，如找擔保公司擔?；蛘哐娱L還款期限等。如果仍無法解決，那只能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還**款。綜上，無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房**都是可以退的，區(qū)別僅在于購房者是否需要支付違約金。

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• 問 買房按揭辦不了怎么辦
  答

  由誰承擔違約責任，要看合同約定： (一)如合同約定因購房者原因如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現(xiàn)，則開發(fā)商有權解除合同，并可以追究購房者的違約責任。 (二)如合同約定由于開發(fā)商的原因沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等致使銀行按揭貸款無法辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現(xiàn)，依據(jù)合同約定或者合同法的規(guī)定，購房者有權解除合同，并可要求開發(fā)商承擔違約責任。 (三)如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協(xié)議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個期限內補交購房款，要么購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發(fā)商有權解除合同。

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• 問 買房辦不了房產(chǎn)證怎么辦
  答

  買房辦不了房產(chǎn)證的處理方法：①看合同，若購房人已經(jīng)購買了住房，但是發(fā)現(xiàn)房屋不能辦理房產(chǎn)證，想要追究售樓人的責任，第一步就需要仔細查看合同，看合同中對房產(chǎn)證不能辦理的情況是否進行了協(xié)定。若合同中對這種情況做了協(xié)定，那就根據(jù)合同約定的款項執(zhí)行。另外，需要特別注意的是，如果合同中對于違約并沒有仔細約定的話，那就可以根據(jù)已付買房款的總價，參照相關金融機構的規(guī)定的計算逾期貸款利息的基礎計算。②看法律，若合同中沒有對房產(chǎn)證不能辦理的狀況進行協(xié)議，那就根據(jù)相關的政策條規(guī)執(zhí)行。根據(jù)法律的規(guī)定，由于售賣人的原因，買家在以下期限屆滿沒有能取得住房權屬證書的，除當事人有其他約定外，售賣人應當承擔違約的責任，商品房交易合同約定的辦理住房所有權登記的時間，商品房交易合同的標的物為還沒有建成住房的，自住房交付使用之日起90日，商品房交易合同的標的物為已經(jīng)完成的住房的，自合同簽訂之日起90日。

• 問 買房還不了款怎么辦
  答

  這屬于合同中止。貸款做不下來，開發(fā)商也沒辦法強買強賣。如果開發(fā)商不肯退，那你就讓開發(fā)商去想辦法，反正售后是開發(fā)商自己做。不管他想什么辦法，能辦下來**好，辦不下來自然會退給你。你急什么。急的應該是開發(fā)商。

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