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• 158****1352

  地鐵旁 現(xiàn)房 精裝修 送家具 拎包即住 總價40萬左右 值得品鑒 ! 看房熱線 :1526269****馬

  查看全文↓ 2014-01-16 16:56:52
• 141****7318

  您好，我是中原一手項目部的小白，上海這邊內(nèi)環(huán)這種項目很多，比如萬業(yè)新階、大華虎城等。詳情歡迎致電我的手機，小白竭力為您解答！

  查看全文↓ 2014-01-16 13:45:44
• 138****8892

  墅城或者銀川國奧村，都有 其實只要客廳在30平米左右就行

  查看全文↓ 2014-01-16 10:03:56
• 141****7201

  那就要選客廳比較大的，或者客廳比較多的，現(xiàn)在樓盤的戶型都很多 看你想往哪個地方買了

  查看全文↓ 2014-01-16 10:02:34

相關(guān)問題

• 問 商住兩用貸款**怎么算？ 商住兩用的房子**多少
  答

  　若在招商銀行申請個人商業(yè)用房貸款，購商住兩用房的，貸款/授信金額**高不超過所購房產(chǎn)評估凈值的55%或評估現(xiàn)值的50%，同時不得超過成交價格的55%。監(jiān)管部門政策調(diào)整的，按照我行及監(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體您辦理這筆貸款對應(yīng)的金額信息，您也可以在通過柜臺個貸部門辦理申請的時候，再通過相關(guān)工作人員詳細再確認。

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• 問 ??什么是商住兩用房?購買商住兩用的房子有什么好處?
  答

  不同處:1、商住兩用房的優(yōu)勢：可以注冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢。2、商住兩用房不能戶口落戶、沒有學區(qū)派位，**較高50%、在水電費的計價標準上，商務(wù)辦公房要高于住宅樓、住宅樓的使用年限是70年，而商務(wù)辦公房只有50年。交易稅收不同，如果是140平方米以下普通住宅樓只需交1.5%的契稅（2008年11月1日后對個人首次購買90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫調(diào)整為1%），但如果是商務(wù)辦公房就要交3%的契稅再加上5%的綜合稅，交易增值部分還要交20%的增值稅、按揭貸款比例、年限。目前住宅按揭貸款高可達8成30年，但對商務(wù)辦公房一般高只有6成10年。3、未來使用費用不確定。商住用房如按公建用途規(guī)定，他的水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。所以，對于購房者應(yīng)該在購房時詢問清楚。目前，開發(fā)商大多在前期開發(fā)中采取相應(yīng)的補救措施，能按民用價格繳納。2、相關(guān)稅費的差異。普通住宅項目初次購買和未來轉(zhuǎn)讓時契稅為1.5%，而商住兩用房50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3%繳納。3、貸款條件的限制。購買商住兩用房大多不能申請公積金貸款，但是也有少數(shù)項目在開發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產(chǎn)權(quán)或者40年產(chǎn)權(quán)的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。

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• 問 ??商住兩用的房子可以貸款嗎?商住兩用房貸款有哪些規(guī)定?
  答

  申請房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

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• 問 ??商住兩用的房子可以貸款嗎?商住兩用房貸款有什么規(guī)定?
  答

  商住兩種的房產(chǎn)是可以辦理抵押貸款的。商住兩用房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權(quán)利證；視情況辦理保險、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 什么叫商住兩用的房子
  答

  所謂的商住兩用房，指的就是既能夠商務(wù)辦公又能夠居住的房子，商住兩用房的房子土地性質(zhì)一般是綜合用地，土地的產(chǎn)權(quán)年限為50年或者是40年，雖然在政策層面上沒有明確商住房的這一概念，但商務(wù)型公寓已經(jīng)成為了現(xiàn)如今很多城市當中比較緊俏的房產(chǎn)。商住兩用房子的優(yōu)點：1、因為既可以定居又可以辦公，所以一舉兩得，滿足了很多年輕人的購房需求。2、商住兩用房的房子小戶型居多，大多數(shù)的房屋面積在40到80平米左右，所以對于很多剛剛步入社會的年輕人來說，是能夠承受得了的價格。3、大多數(shù)商住兩用型的房子，戶型設(shè)計獨特，比如說像現(xiàn)在比較流行的loft戶型，相當于買一層得兩層。4、在北京上海的這一些城市當中，商住兩用型的房子也不限購。