已有5個回答

• 132****5576

  不能強拆的,賠償不會給你兩套房子的。倒是后你可以買啊

  查看全文↓ 2014-01-25 10:56:22
• 135****0940

  確定責(zé)任在對方，要求索賠。

  查看全文↓ 2014-01-23 16:28:30
• 158****2552

  可以找律師，為了以后沒有糾紛！

  查看全文↓ 2014-01-23 09:19:09
• 155****3782

  強拆是中央絕對禁止的，但當(dāng)?shù)卣筒灰粯恿?，有法可?但要有人管，申請住房是可以的，申不申請的到看你的錢怎么上，呵呵 社會就這樣

  查看全文↓ 2014-01-22 21:35:15
• 154****5101

  有**新的拆遷補償辦法，你可以看看。縱橫法律網(wǎng) 張壽江律師

  查看全文↓ 2014-01-22 17:06:02

相關(guān)問題

• 問 請問兩限房備案后要好的比例大約有多少？
  答

  一般情況下，申請家庭限價房申請審核需要3-4個月可以取得市級備案資格，取得資格可以登錄北京市住建委網(wǎng)站查詢，按規(guī)定應(yīng)為備案家庭下發(fā)輪候通知書，但實際操作中可能做不到每戶都發(fā)。只要在北京市住建委網(wǎng)站查詢到為已備案的家庭，即表示具備參加搖號資格。

• 問 有兩本房產(chǎn)證可以建兩棟房子嗎？
  答

  他五證齊全買主就可以辦1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是規(guī)劃局發(fā)的,它附件是那塊地的規(guī)劃怎么建設(shè),比如這塊地即將要建設(shè)的房子高層在放在哪里,籃球場或者社區(qū)其他建筑物安排在哪里,安排多大面積,都是由這個證決定的,等同于規(guī)劃每個樓盤的設(shè)計;如果你去查這個證的附件資料,就可以看到這個樓盤的容積率,建筑密度,綠地率之類的指標(biāo),如果開發(fā)商修改規(guī)劃再加層就是增加容積率也就是修改這個證;2、《國有土地使用證》從這個證你可以看到這塊地的權(quán)屬誰的,這個樓盤的使用年限(除非是劃撥的),以及是否是商住(有些其實是酒店公寓把商業(yè)當(dāng)商住賣,年限少了三十年的)3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》從這個證的相關(guān)資料你可以看到開發(fā)商報建時整個樓盤的詳細平面圖之類的,跟《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有相似的作用,只是上面那個是對地的粗略規(guī)劃,下面這個是動工之前對整個樓盤很詳細的布局設(shè)計的審批;4、《建筑工程施工許可證》這個證是通常建設(shè)局發(fā)的,從這個證你可以查到這個樓盤建設(shè)的樓等主體結(jié)構(gòu)是否審批合格,用料及鋼筋用量等等,是從建筑物的安全性層面來審核是否可以動工的;5、《商品房預(yù)售許可證》這個證的取得要符合下列條件:1.項目取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證;2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證;3.國有土地使用證;4.建設(shè)工程開工證;5、已投入的工程建設(shè)資金達到總投資的25%以上;6施工進度和竣工交付時間確定。

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• 問 請教新購買的房子怎樣辦理房產(chǎn)證，要那些手續(xù)？大約有哪些費用？
  答

  一、新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料（一）房屋購銷合同原件及補充合同原件。（二）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。（三）房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）（四）完稅憑證（契稅繳款書）（五）已婚的購房人：1、雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）。2、婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗）。3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。（六）單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）1、身份證復(fù)印件（帶原件校驗）。2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）。3、單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。二、新房如何辦理房產(chǎn)證（一）購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。（二）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（三）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（四）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（五）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。我國對不動產(chǎn)的保護是通過登記進行的確認和保護，房產(chǎn)證就像是公民的身份證一樣，確認房屋的所有權(quán)人以及房屋所有權(quán)人對房屋擁有的使用權(quán)、支配權(quán)等。

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• 問 有兩本房產(chǎn)證可以建兩棟房子嗎？
  答

  房產(chǎn)證能夠辦理2個，每人一半的產(chǎn)權(quán)。但是土地證只能領(lǐng)一本。但是你現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)證都已經(jīng)辦理了，那就不能辦理第2本，只能拿本來那一本（也就是你叔叔的）去房產(chǎn)局添加名字。不然是不予受理和沒有法律依據(jù)的。無論是贈與或買賣二分之一產(chǎn)權(quán)都是需要繳納契稅的。土地證只能辦理一個，以你們2個名字辦理

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• 問 有兩本房產(chǎn)證可以建兩棟房子嗎?
  答

  1：要是樓房的話，當(dāng)然不可以。只能一方擁有房產(chǎn)證，另一方付錢給對方。2：要是平房的話，就可以。

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