已有9個(gè)回答

• 158****1456

  直接去附近的中介問問就非常清楚了

  查看全文↓ 2014-01-25 12:53:01
• 155****8488

  要是宅基地的話沒有房產(chǎn)證也承認(rèn)你的，因?yàn)檗r(nóng)戶享有一戶一宅的權(quán)利。如果你住的房子不是你的，是私下買下來的，那就只有房屋評估的市場價(jià)值。不會(huì)安排你宅基地的。要是家屬簽字的話，那你已經(jīng)不能反悔了，因?yàn)椴疬w以前在評估的時(shí)候你有的是時(shí)間思考，何必在簽字以后在反悔呢？簽字肯定也得到你的認(rèn)可，不要裝老實(shí)人，沒意義的。

  查看全文↓ 2014-01-25 09:06:13
• 138****8185

  改名找房產(chǎn)局就可以了，不一定要找中介的。

  查看全文↓ 2014-01-25 09:03:36
• 152****5987

  正常賣市場價(jià)格,先把貸款還清了然后去開發(fā)商那里改合同,把名字更到買房,然后你拿錢就好了啊。如果人關(guān)系硬的話是可以把你的貸款轉(zhuǎn)給他的,不過一般來說要更名后讓他和開發(fā)商走貸款比較把握

  查看全文↓ 2014-01-24 16:26:39
• 136****2084

  你買的是使用權(quán)吧，現(xiàn)在房主有產(chǎn)權(quán)證嗎，如果沒有你不用理他，他要收房也可以按現(xiàn)在的價(jià)格給你錢

  查看全文↓ 2014-01-23 20:52:54
• 132****4392

  算購買新房。那樣房子一般都是賣家沒有辦理房產(chǎn)證就賣掉,需要開放商或是中介給你們倆家更換購房合同。這樣%7E就省去所有過戶費(fèi)用,你需要按照新房買賣繳納契稅,印花稅,工本手續(xù)費(fèi),以及住房維修基金就可以了!
  不管是你買新房還是二手房,你都可以申請公積金貸款或是支取公積金!前提是你有公積金賬戶,以及賬戶中有余額,每月有固定金額入賬!

  查看全文↓ 2014-01-23 18:32:54
• 153****6827

  跟買新房差不多的，只不過是和開發(fā)商重新簽了一次合同，并且省去了過戶的費(fèi)用，還是很劃算的，不過更名的房子一般都要一次性付款，因?yàn)楦院?，房子的所有人就已?jīng)是買方，下產(chǎn)權(quán)證也是下的買方的。
  不過如果賣方跟開發(fā)商關(guān)系很好，也有可能會(huì)同意按揭，一般都比較少。你要用公積金的話，還要符合當(dāng)?shù)氐南鄳?yīng)要求才可以，每個(gè)地方的政策都是不一樣的！

  查看全文↓ 2014-01-23 09:16:59
• 132****4106

  您可以在當(dāng)?shù)刂薪閱栂拢。。。?/span>

  查看全文↓ 2014-01-23 09:10:03
• 148****4402

  我這邊提醒你哦%7E%7E%7E按國家政策來說,合同房是不允許買賣交易的,很多城市連我所在的三線城市合同房房產(chǎn)局都是不允許側(cè)、備案的。
  如果說你這邊,要更名的話,不是只是去開發(fā)商處更名就可以的了。。。如果說開發(fā)商有在房產(chǎn)局把你的房子備案了,你在開發(fā)商處更名的同時(shí)你也要去房產(chǎn)局去撤銷你這邊的備案,然后新業(yè)主在去房產(chǎn)局辦理備案手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-01-22 21:26:17

相關(guān)問題

• 問 三河福鼎房產(chǎn)證什么時(shí)候發(fā)？
  答

  房產(chǎn)證是從辦理日期起22天后發(fā)產(chǎn)證的，除開國家規(guī)定假日。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房子還沒辦房產(chǎn)證能提前還貸嗎
  答

  希望您還是等房產(chǎn)證下來了再考慮銀行解押問題，若您提前解押，到時(shí)候產(chǎn)權(quán)沒下來又會(huì)有新的問題產(chǎn)生了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??還沒辦下房產(chǎn)證的房子能買嗎？
  答

  沒辦房產(chǎn)證的房子可以賣嗎?1、還是不要買賣，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，你的相關(guān)權(quán)益得不到法律保證，但是沒有房產(chǎn)證的房子也不是不能買賣，主要還是看房子的具體情況而定，如果是農(nóng)村的房子，沒有房產(chǎn)證是很正常的。2、對方既然沒有房產(chǎn)證，賣給你房子，對方肯定是要付出代價(jià)的，比如房子的價(jià)格肯定很，這時(shí)候你就需要權(quán)衡利弊了，如果你覺得利大于弊，可以買賣，但是簽合同的時(shí)候一定要明確各種約定，以免以后出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛的時(shí)候，你可以拿合同說話，保障自己的權(quán)益。3、當(dāng)然是不要約定你明知道房子沒有房產(chǎn)證，而只是約定你們買賣賣房子的時(shí)候沒有房產(chǎn)證，以后要賣房人協(xié)助你辦理房產(chǎn)證就可以了，如果明知道沒有房產(chǎn)證，以后也不可能有房產(chǎn)證，那就是你的過錯(cuò)了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 新房房產(chǎn)證還沒辦下來，想賣掉，有辦法嗎？
  答

  您是想和誰更名，這個(gè)很重要，要是夫妻更名的話，在房子沒有貸款的情況下，是很簡單的，只有一個(gè)工本費(fèi)，要是沒有關(guān)系的人，那你只能問下開發(fā)商能不能給您變了，不能變，那只能過戶了

  全部8個(gè)回答>
• 問 三河機(jī)場幾月征地
  答

  2015年土地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)(一) 征地補(bǔ)償1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。 (二)其他稅費(fèi)1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。(三)征地工作程序1、告知征地情況。2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果?！?、組織征地聽證。4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。5、公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)!6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。(四)、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。　平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。(五)、征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)⑴楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元;4—13年平均每畝補(bǔ)償12000—36000元;14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元;21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元。⑵柞樹林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元;4—20年平均每畝補(bǔ)償18000—30000元;21—50年平均每畝補(bǔ)償44000—60000元;51年以上平均每畝補(bǔ)償24000元。⑶紅松林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元;4—20年平均每畝補(bǔ)償20000—31000元;21—40年平均每畝補(bǔ)償56000—62000元;41—70年平均每畝補(bǔ)償168000元;71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元。⑷落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償150000元;4—20年平均每畝補(bǔ)償180000—250000元;21—50年平均每畝補(bǔ)償60000—130000元;51年以上平均每畝補(bǔ)償110000元。2、村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般林木(楊柳榆槐等)幼齡林(1—10年生)平均每株補(bǔ)償35-65元;中齡林(11—20年生)平均每株補(bǔ)償220—300元;成熟林(21年以上)平均每株補(bǔ)償350元。3、森林植被恢復(fù)費(fèi)用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;未成林每畝86600元;防護(hù)林、特種用途林每畝63360元、國家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝76670元;疏林地、灌木林地每畝50000元;宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。4、林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3%收取.(六)、果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

  全部4個(gè)回答>