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聽說是匯福引進(jìn)的港資80億，由政府牽頭，建造燕郊新工業(yè)園區(qū)，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，已經(jīng)定了的事，現(xiàn)在這些村都開始登記戶口給上養(yǎng)老保險(xiǎn)了。有孤山營、東山西、西山西、前趙村、后趙村、北曹莊、黃辛莊、西大府莊、東南各莊、西南各莊、還有一個(gè)忘了，還有燕郊北部兩個(gè)村
全部3個(gè)回答>三河機(jī)場(chǎng)幾月征地
133****0909 | 2018-07-17 23:12:09
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155****1097
2015年土地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)
查看全文↓ 2018-07-17 23:13:56
(一) 征地補(bǔ)償
1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。
水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。
菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。
2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。
水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。
菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。
(二)其他稅費(fèi)
1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。
2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。
3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。
4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。
(三)征地工作程序
1、告知征地情況。2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。 3、組織征地聽證。
4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。5、公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)!6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。
(四)、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。
搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。
磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。
2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。
沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。
豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。
菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。
飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。
農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。
排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。
電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。
墳每座補(bǔ)償5000元。
3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。
(五)、征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
⑴楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)
1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元;
4—13年平均每畝補(bǔ)償12000—36000元;
14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元;
21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元。
⑵柞樹林木補(bǔ)償費(fèi)
1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元;
4—20年平均每畝補(bǔ)償18000—30000元;
21—50年平均每畝補(bǔ)償44000—60000元;
51年以上平均每畝補(bǔ)償24000元。
⑶紅松林木補(bǔ)償費(fèi)
1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元;
4—20年平均每畝補(bǔ)償20000—31000元;
21—40年平均每畝補(bǔ)償56000—62000元;
41—70年平均每畝補(bǔ)償168000元;71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元。
⑷落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)
1—3年平均每畝補(bǔ)償150000元;4—20年平均每畝補(bǔ)償180000—250000元;
21—50年平均每畝補(bǔ)償60000—130000元;
51年以上平均每畝補(bǔ)償110000元。
2、村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一般林木(楊柳榆槐等)幼齡林(1—10年生)平均每株補(bǔ)償35-65元;
中齡林(11—20年生)平均每株補(bǔ)償220—300元;
成熟林(21年以上)平均每株補(bǔ)償350元。
3、森林植被恢復(fù)費(fèi)
用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;
未成林每畝86600元;
防護(hù)林、特種用途林每畝63360元、國家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝76670元;
疏林地、灌木林地每畝50000元;
宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。
4、林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3%收取.
(六)、果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) -
146****3138
土地是人類生存和發(fā)展**基礎(chǔ)的資源，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人類對(duì)建設(shè)用地的需求日益增長。農(nóng)業(yè)用地是建設(shè)用地的主要后備資源，農(nóng)地征用也就成為取得建設(shè)用地的重要途徑。然而，征地涉及到土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，因而也就涉及到不同主體的經(jīng)濟(jì)利益。征地補(bǔ)償是用來調(diào)節(jié)征地方與被征地方利益關(guān)系的一個(gè)主要經(jīng)濟(jì)手段，其數(shù)額的高低直接影響到這種調(diào)節(jié)的實(shí)際效果。因此，如何科學(xué)合理地確定征地補(bǔ)償費(fèi)金額是實(shí)踐中產(chǎn)生的一個(gè)重要問題。目前，我國很多地方在征地實(shí)踐中都存在著征地補(bǔ)償費(fèi)過低，不能保證被征地上的農(nóng)民維持原有生活水平的問題，因而農(nóng)民對(duì)征地抵觸情緒很大。而有關(guān)法規(guī)對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定彈性過大，科學(xué)依據(jù)不足，導(dǎo)致征地實(shí)際工作部門在操作中遇到種種難題。因此，有必要從理論上對(duì)征地補(bǔ)償進(jìn)行深入研究，為合理確定征地補(bǔ)償額建立科學(xué)依據(jù)和定量方法。
查看全文↓ 2018-07-17 23:13:36
一、關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的分析
征用是憲法上的一個(gè)基本概念，又是國家的基本法律制度。我國憲法規(guī)定："國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定，對(duì)城鄉(xiāng)土地和其他生產(chǎn)資料實(shí)行征用"。從目前來看，土地征用是我國政府**常用的一種征用類型。從世界各國情況來看，無論是土地公有制還是土地私有制的國家，都從法律上規(guī)定了國家為了公共利益可以征用私人或其他主體所有的土地，可見土地征用是國家憑借國家機(jī)器強(qiáng)制性實(shí)現(xiàn)的土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移。這種轉(zhuǎn)移必然給土地原所有人帶來財(cái)產(chǎn)損失和某些精神痛苦（如被迫離開已住慣了的土地的傷感、與征用者交涉及尋找替代地的辛勞，以及給生活帶來的不安定等），因而各國法律都明確規(guī)定了國家應(yīng)給予土地被征用人相應(yīng)的補(bǔ)償。在大多數(shù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的國家，雖然征用是以國家意志無條件實(shí)施的，但法律認(rèn)為財(cái)產(chǎn)損失不是社會(huì)成員必須承擔(dān)的義務(wù)，因而國家必須按被征地的市場(chǎng)價(jià)值給予被征地的所有人全額補(bǔ)償，通常包括對(duì)被征用部分的補(bǔ)償和對(duì)被征用地塊剩余部分因征用給其造成損害所給予的補(bǔ)償。對(duì)于征用給被征地所有者的帶來的精神痛苦，加拿大有"干擾損失補(bǔ)償"和"重新安置困難補(bǔ)償"；但日本法律認(rèn)為，土地征用是為了公共利益而實(shí)行的，所以由于征用而帶來的精神痛苦是被征用者作為社會(huì)成員應(yīng)盡的義務(wù)，國家不予補(bǔ)償?？梢?，土地征用完全因國家意志而發(fā)生，不受被征用土地所有者的意志而轉(zhuǎn)移，但很多國家在實(shí)施征用時(shí)，均按等價(jià)交換的原則給予被征用土地的所有人以補(bǔ)償。由此可以看出，在這些國家土地征用實(shí)質(zhì)上是一種特殊的市場(chǎng)交易行為，它完全因特定的主體（代表全體社會(huì)成員的國家）在特定情況下的需要（經(jīng)法定程序所認(rèn)可的公共利益）而發(fā)生，但完全按被征用土地本身的市場(chǎng)價(jià)值而進(jìn)行交換。因此，從經(jīng)濟(jì)性質(zhì)上看，很多國家的征地補(bǔ)償費(fèi)就是被征用土地的市場(chǎng)價(jià)格。
由于我國實(shí)行土地公有制，分國家所有和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，因此國家征用土地的客體只有農(nóng)村集體土地一種。同時(shí)，我國法律禁止土地的買賣，只有國有土地可依法有償出讓、轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。因此，嚴(yán)格從現(xiàn)行法律法規(guī)意義上講，農(nóng)村集體所有的土地，只有被國家征用這樣唯-一種產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式，別無其他市場(chǎng)交易的可能。長期以來，我國在征用農(nóng)村集體所有土地時(shí)，采取的是土地補(bǔ)償與勞動(dòng)力安置相結(jié)合的方式，勞動(dòng)力安置包括安排被征地上勞動(dòng)力的就業(yè)崗位和支付安置補(bǔ)償費(fèi)。其中，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)者是根據(jù)被征用農(nóng)業(yè)用地前3年平均產(chǎn)值的一定倍數(shù)計(jì)算的，如征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6-10倍，征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4-6倍?？梢?，這是一種行政決定機(jī)制，在這種機(jī)制下，征地補(bǔ)償費(fèi)與被征地的市場(chǎng)價(jià)格無關(guān)。 -
134****3854
第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
查看全文↓ 2018-07-17 23:13:15
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。 -
155****0262
征地的補(bǔ)償費(fèi)用主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。對(duì)于這幾項(xiàng)費(fèi)用的給付，《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第26條是這樣規(guī)定的：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物和青苗的所有者所有。
查看全文↓ 2018-07-17 23:12:42
征地的補(bǔ)償費(fèi)用主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。對(duì)于這幾項(xiàng)費(fèi)用的給付，《<中華人民共和國土地管理法>實(shí)施條例》第26條是這樣規(guī)定的：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有; 地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物和青苗的所有者所有。
征地的安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)。 關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的具體使用分配辦法土地管理法沒有明確說明，但是《物權(quán)法》第59條有明確規(guī)定：應(yīng)當(dāng)以法定程序經(jīng)本集體成員決定。
相關(guān)問題
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現(xiàn)在高層住宅樓都是鋼筋混凝土框架——剪力墻結(jié)構(gòu)的。一般農(nóng)村二層樓是磚混結(jié)構(gòu)的。根據(jù)建筑材料的力學(xué)性能，特點(diǎn)如下：1、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：具有強(qiáng)度高、取材、施工方便、經(jīng)濟(jì)耐用等特點(diǎn)被廣泛應(yīng)用于現(xiàn)在高層住宅樓。根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，高層建筑結(jié)構(gòu)，不僅需要抗壓強(qiáng)度較高的材料，還要滿足抗震要求、使用年限。鋼筋與混凝土的結(jié)合體——鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，可以根據(jù)荷載要求，制作不同強(qiáng)度等級(jí)的混凝土構(gòu)件，應(yīng)用于不同的高度樓層。是一個(gè)完美方案。2、一般農(nóng)村二層樓，因?yàn)槠錁菍虞^低，自重小，對(duì)材料的抗壓強(qiáng)度要求低，使用磚混結(jié)構(gòu)，同樣滿足抗壓性能、取材方便、經(jīng)濟(jì)耐用等要求。磚混結(jié)構(gòu)的墻體采用磚砌體，柱、梁、板、樓梯及挑檐、雨棚等采用鋼筋混凝土。
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房產(chǎn)證是從辦理日期起22天后發(fā)產(chǎn)證的，除開國家規(guī)定假日。
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廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》(建?！?013〕178號(hào))的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。申請(qǐng)條件1、申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或**低收入家庭；3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。
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廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》(建?！?013〕178號(hào))的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。申請(qǐng)條件1、申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或**低收入家庭；3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。
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